Đề xuất ghi nợ tiền sử dụng đất trên sổ đỏ
Bộ Tài chính vừa phản hồi kiến nghị về miễn, giảm và ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn, ao sang đất ở, đồng thời làm rõ quy định về đối tượng và thời hạn thanh toán.
Bộ Tài chính cho biết, pháp luật hiện hành đã quy định miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu hoặc khi chuyển mục đích sang đất ở đối với một số đối tượng.
Theo Nghị định 103/2024, hộ nghèo, hộ dân tộc thiểu số tại địa bàn đặc biệt khó khăn được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức, gắn với Chương trình mục tiêu quốc gia vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.
Về việc xác định đối tượng, mức tiền được ghi nợ, thời hạn ghi nợ, cũng như trình tự, thủ tục thanh toán và xóa nợ tiền sử dụng đất, Luật Đất đai 2024 và các nghị định đã quy định rõ đối tượng, mức nợ, thời hạn và thủ tục thanh toán. Theo đó, đối tượng gồm: người tái định cư; hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận lần đầu có nhu cầu ghi nợ.
Đối với chuyển đổi đất vườn, ao gắn liền đất ở, Nghị quyết 54/2025 quy định mức thu thấp hơn, áp dụng diện tích không quá hai lần hạn mức. Trường hợp cần mở rộng đối tượng ghi nợ, Bộ Tài chính đề nghị kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường xem xét.
