Tác động tích cực từ bảng giá đất mới

Bảng giá đất mới được Hà Nội ban hành đã gần tiệm cận giá thị trường. Đây sẽ là cơ sở để Thành phố thiết lập chính sách đồng bộ trong quản lý đất và hài hòa lợi ích của Nhà nước, người sử dụng và người có nhu cầu sử dụng đất thực hiện dự án.

Theo bảng giá đất mới, nhiều tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm có giá cao nhất lên tới 695,3 triệu đồng/m2, gấp 3,7 lần giá cũ.

Tại các quận, huyện khác, giá đất cũng cao hơn từ 2 đến 6 lần. Bảng giá đất mới tiệm cận gần hơn với giá thị trường sẽ tác động tích cực đến nhiều mặt của đời sống xã hội khi đất đai thực sự trở thành nguồn lực để phát triển, góp phần tăng thu ngân sách Nhà nước. Người dân có đất bị thu hồi cũng được bồi thường thỏa đáng hơn.

Bảng giá đất mới sẽ gỡ khó cho các địa phương trong việc xác định giá khởi điểm khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Giá đất tăng, mức đặt cọc cao sẽ loại trừ tình trạng trả giá cao, tạo sốt ảo rồi bỏ cọc.

Ông Cao Văn Tâm, Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường huyện Hoài Đức cho biết: “Thứ nhất là bảng giá đất mới thì sẽ tạo điều kiện cho việc xây dựng bước giá và giá khởi điểm nó phù hợp với cái việc trúng đấu giá, nó không quá chênh lệch giữa giá khởi điểm với giá trúng, và nó sẽ thuận lợi cho các đơn vị như tài nguyên, trung tâm quỹ đất trong việc tham mưu với huyện tiến hành đấu giá đất.”

Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, bảng giá đất mới được xây dựng trên cơ sở kết quả điều tra, khảo sát giá đất trên thị trường trong hai năm qua.

Tạo sự minh bạch và công bằng trong các giao dịch đất đai; Quy trình định giá đất, thủ tục hành chính được giảm bớt sẽ tạo cơ sở để Thành phố phát huy các nguồn lực từ đất để đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Từ tháng 8 đến nay, đấu giá đất tại Hà Nội luôn nóng bởi tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc hay thao túng, thậm chí là phá đấu giá. Tình trạng này sẽ được chấn chỉnh khi bảng giá đất mới được thành phố ban hành có hiệu lực từ ngày 20/12.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 175 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.

Một trong những sự kiện nổi bật của Hà Nội trong năm 2024 là Quốc hội đã thông qua Luật Thủ đô. Nội dung được người dân quan tâm là các chính sách đặc thù, mang tính vượt trội trong phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho người thu nhập thấp và người không có khả năng tạo lập nhà ở theo cơ chế thị trường.

Năm 2024, đánh dấu sự thành công lớn của ngành xây dựng khi tăng trưởng đã đạt mức cao nhất kể từ năm 2020 đến nay.

Năm 2024 ghi nhận sự vào cuộc mạnh mẽ của nhiều cấp, ngành, địa phương, doanh nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Tuy nhiên, kết quả chưa được như kỳ vọng, cả nước mới hoàn thành được 21.000 căn hộ (tương ứng khoảng 16% so với kế hoạch cả năm 2024).

Bảng giá đất mới được Hà Nội ban hành có hiệu lực đến hết năm 2025 và theo Luật Đất đai 2024 thì sẽ có 11 trường hợp áp dụng bảng giá đất này.