Thanh khoản căn hộ giảm khi lãi suất tăng

Thanh khoản căn hộ giảm khi lãi suất tăng

hoanghop.nguyen@daihanoi.vn

09/04/2026, 19:26

Thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh trong Quý I năm 2026 đã ghi nhận diễn biến trầm lắng khi nhiều yếu tố bất lợi cùng lúc xuất hiện. Lãi suất tăng nhanh được xem là lực cản lớn nhất đối với thanh khoản toàn thị trường.

Tin liên quan

Chung cư cắt lỗ cả trăm triệu đồng vẫn khó tiêu thụ

Gần 93.000 căn hộ dự kiến ra thị trường năm 2026

Giá căn hộ TP.HCM tăng hơn 300% sau 10 năm

Giá căn hộ Hà Nội neo cao, trung bình ở mức 102 triệu đồng/m2

Giá căn hộ tăng hơn 300% trong 10 năm qua

Từ khoá

giá căn hộ thị trường căn hộ căn hộ TP Hồ Chí Minh lãi suất thanh khoản căn hộ TP.HCM

Thị trường chung cư tại Hà Nội duy trì sức bền

Thị trường chung cư tại Hà Nội duy trì sức bền

Báo cáo mới đây nhất của JLL Việt Nam cho thấy, dù lãi suất cho vay tăng cao nhưng nhu cầu ở thực vẫn duy trì vững chắc, cho thấy sức bền của thị trường bất động sản trước những biến động ngắn hạn.

Thanh khoản căn hộ giảm khi lãi suất tăng

Thanh khoản căn hộ giảm khi lãi suất tăng

Thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh trong Quý I năm 2026 đã ghi nhận diễn biến trầm lắng khi nhiều yếu tố bất lợi cùng lúc xuất hiện. Lãi suất tăng nhanh được xem là lực cản lớn nhất đối với thanh khoản toàn thị trường.

Giá chung cư ở Hà Nội neo trên 100 triệu đồng/m² và bắt đầu chững lại

Giá chung cư ở Hà Nội neo trên 100 triệu đồng/m² và bắt đầu chững lại

Sau giai đoạn tăng nóng, giá chung cư tại Hà Nội hiện vẫn neo ở mức cao, nhiều dự án vượt 100 triệu đồng/m² nhưng đã bắt đầu có dấu hiệu chững lại.

Chung cư Hà Nội và bài toán trạm sạc xe điện

Chung cư Hà Nội và bài toán trạm sạc xe điện

Nhu cầu sử dụng xe điện tăng nhanh đang đặt ra bài toán mới cho các khu chung cư tại Hà Nội như vấn đề thiếu trạm sạc và lo ngại về an toàn.

Đề xuất bổ sung hợp đồng BT để cải tạo chung cư cũ

Đề xuất bổ sung hợp đồng BT để cải tạo chung cư cũ

Bộ Xây dựng đang đề xuất bổ sung hình thức hợp đồng BT(xây dựng, chuyển giao), vào các dự án cải tạo chung cư cũ, nhằm tháo gỡ khó khăn về vốn và đẩy nhanh tiến độ.

Hà Nội: Cải tạo chung cư cũ, ưu tiên bồi thường bằng tiền

Hà Nội: Cải tạo chung cư cũ, ưu tiên bồi thường bằng tiền

Hà Nội vừa ban hành quy định mới về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, trong đó đáng chú ý là nguyên tắc bồi thường cơ bản được thực hiện bằng tiền.

Hàng nghìn căn hộ tại TP.HCM được xem xét cấp sổ hồng

Hàng nghìn căn hộ tại TP.HCM được xem xét cấp sổ hồng

Tổ Công tác 1645 của TP HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư nhằm xử lý các tồn tại liên quan cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ tại nhiều dự án nhà ở xã hội và thương mại.

Diện tích sàn nhà ở đô thị bình quân tối thiểu 32 m2

Diện tích sàn nhà ở đô thị bình quân tối thiểu 32 m2

Hiện nay, tỷ lệ đô thị hóa ở Việt Nam thuộc nhóm trung bình cao của khu vực ASEAN và châu Á. Đến năm 2030, mục tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người tại khu vực đô thị đạt tối thiểu 32 m2.

Những trường hợp mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

Những trường hợp mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định 37/2026, cho phép một số trường hợp được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, thậm chí không cần đáp ứng các điều kiện thông thường về thu nhập, nhà ở.

Căn hộ nội đô đắt đỏ, dòng tiền dịch chuyển ra vùng ven

Căn hộ nội đô đắt đỏ, dòng tiền dịch chuyển ra vùng ven

Thị trường căn hộ Hà Nội đang ghi nhận nguồn cung tăng trở lại. Tuy nhiên, giá bán tại khu vực trung tâm vẫn ở mức cao, khiến người mua và dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vùng ven.

Chung cư cũ và nguy cơ 'lão hóa đô thị'

Chung cư cũ và nguy cơ 'lão hóa đô thị'

Cải tạo chung cư cũ không còn dừng ở chủ trương, mà đã trở thành nhiệm vụ chính trị trọng tâm của Hà Nội, được luật hóa và từng bước hoàn thiện cơ chế để triển khai thực chất, hiệu quả hơn trong thời gian tới.

Tái thiết chung cư cũ và tầm nhìn quy hoạch 100 năm

Tái thiết chung cư cũ và tầm nhìn quy hoạch 100 năm

Trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm, Hà Nội ưu tiên cải tạo, tái thiết chung cư cũ theo hướng kiểm soát, thay vì phá bỏ ồ ạt. Việc cải tạo chung cư cũ được lồng ghép trong tổng thể quy hoạch, góp phần xử lý “quy hoạch treo”, nâng cấp hạ tầng và cải thiện cảnh quan. Mục tiêu là xây dựng Hà Nội trở thành đô thị hiện đại, xanh, thông minh và bền vững, thay cho cách phát triển theo chiều cao đơn thuần.

Tái thiết đô thị từ việc cải tạo chung cư cũ

Tái thiết đô thị từ việc cải tạo chung cư cũ

Trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, Thành phố định hướng cải tạo, tái thiết chung cư cũ theo cách làm đồng bộ, thay vì xử lý manh mún từng dự án như trước đây. Đây không chỉ là giải pháp thay thế các công trình xuống cấp, mà còn là bước đi quan trọng nhằm giảm tải nội đô và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

TP.HCM nâng trần thu nhập mua NƠXH lên 25 triệu đồng/tháng

TP.HCM nâng trần thu nhập mua NƠXH lên 25 triệu đồng/tháng

UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định quy định mức thu nhập tối đa được hưởng chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố từ 1/4 lên 25 triệu đồng/tháng, mở rộng đáng kể nhóm đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Kiểm soát chi phí, mở lối nhà ở giá vừa túi tiền

Kiểm soát chi phí, mở lối nhà ở giá vừa túi tiền

Trong khi nhà ở xã hội còn hạn chế về nguồn cung, thì nhà ở thương mại lại vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người mua. Trước thực tế này, nhiều chuyên gia cho rằng, cần phát triển phân khúc nhà ở giá phù hợp, với giải pháp trọng tâm là kiểm soát các chi phí đầu vào để giảm giá thành sản phẩm.