Thị trường bất động sản bắt đầu chuyển biến tích cực

Ủy ban nhân dân thành phố đã ban hành công văn chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan thực hiện nghiêm túc giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Ngày 9/12, HĐND thành phố khai mạc Kỳ họp thứ 20. Nội dung đáng chú ý trong lĩnh vực nhà đất là thành phố tiếp tục thực hiện các giải pháp phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư để thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025.

Liên quan đến một số luồng dư luận cho rằng việc đánh thuế bất động sản đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà đất ở thời điểm này chưa phù hợp, Bộ Tài chính cho biết đề xuất này mới đang trong quá trình nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập.. trước khi báo cáo cấp có thẩm quyền.

Theo các chuyên gia, Nghị quyết thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại được Quốc hội thông qua có thể gỡ nút thắt về đất ở cho hàng trăm dự án “treo” hiện nay, tạo nguồn cung lớn cho thị trường nhà ở.

Hà Nội hiện có 18 dự án phát triển nhà ở tái định cư, trong thời gian tới có khả năng hoàn thành khoảng gần 7.000 căn hộ, tương đương khoảng 555.000m2 sàn nhà ở, cơ bản đáp ứng nhu cầu tái định cư của thành phố giai đoạn 2021-2025.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý, 22-25% theo năm. Nếu tình trạng tăng giá này tiếp diễn, nhóm thu nhập cao cũng gần như không thể mua được nhà.

UBND thành phố Hà Nội đã ban hành công văn chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan thực hiện nghiêm túc giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Một trong những nội dung của Luật Thủ đô 2024 được người dân thành phố Hà Nội quan tâm đó là các chính sách đặc thù, mang tính vượt trội trong phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho người thu nhập thấp và người không có khả năng tạo lập nhà ở.

Ủy ban Nhân dân thành phố ban hành công văn chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện và đơn vị liên quan thực hiện các giải pháp nghiêm ngặt để nâng cao hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất và kiểm soát các hoạt động đấu giá trên địa bàn.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký ban hành Quyết định số 21/2024/QĐ-TTg quy định mức hỗ trợ xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở dành cho người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ, đồng thời xác định tỷ lệ phân bổ vốn hỗ trợ từ ngân sách Trung ương và đối ứng từ ngân sách địa phương trong giai đoạn 2023 - 2025.

Giá nhà đất bị đẩy cao phi lý, vượt xa giá trị thực đang khiến phần đông người dân khó tiếp cận nhà ở, kể cả nhóm dân số có thu nhập cao tại Việt Nam.

UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt các dự án nhà ở xã hội vào danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021 - 2025. Sẽ có 2.491 căn hộ từ 4 dự án nhà ở xã hội cung ứng ra thị trường trong thời gian tới.

Thực hiện chủ trương di dời nhà máy sản xuất ra khỏi nội đô, năm 2013, thành phố Hà Nội đã giải phóng mặt bằng khu đất Nhà máy rượu Hà Nội tại địa điểm 94 Lò Đúc, quận Hai Bà Trưng. Sau đó, khu đất này được giao cho Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và phát triển đô thị Thiên Bình lập dự án xây dựng các công trình hỗn hợp. Thế nhưng đã 10 năm qua, khu đất vẫn để hoang.

Bộ Tài chính đang nghiên cứu giải pháp thu thuế đối với người sở hữu nhiều nhà, đất nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản.

Hơn 40 doanh nghiệp bất động sản đã tham dự hội nghị xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP. HCM đến năm 2030.

Tập trung giải quyết 712 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, đến hết tháng 11, UBND thành phố Hà Nội đã có phương án xử lý đối với 706 dự án (chiếm 99,2%), tổng diện tích 11.352 ha đất.

Tại Hà Nội, có nhiều khu tập thể cũ đã xuống cấp, không gian chật chội, thiếu chỗ gửi xe và không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Nhiều bất cập như vậy, nhưng những căn hộ tập thể vẫn được rao bán với mức giá trên trời.

Báo cáo của Sở Xây dựng TP. Hà Nội cho biết, Thành phố hiện có 69 dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai; trong đó, từ năm 2021 đến nay, đã hoàn thành 8 dự án. Dự kiến sẽ hoàn thành 11 dự án trong giai đoạn 2024-2025.

36 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến sẽ được huyện Sóc Sơn đấu giá trở lại vào ngày 28/12. Các thửa đất có diện tích 90-220,6 m², giá khởi điểm là hơn 2,4 triệu đồng/m².

UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan thực hiện nghiêm túc giải pháp nâng cao hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao gần 30.500 m2 đất tại xã Tam Hưng cho UBND huyện Thanh Oai để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất khu Cưng Trong, thôn Đại Định, xã Tam Hưng.

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (huyện Thanh Trì - Hà Nội) vừa khởi công xây dựng, sẽ chào bán gần 400 căn hộ. Dự kiến sau 30 tháng, dự án bàn giao nhà.

Các dữ liệu khảo sát thị trường cho thấy, có hơn 86% nhà đầu tư mua bất động sản để lướt sóng kiếm lời, chỉ giữ tài sản chưa đến 1 năm đã sang tay, đẩy giá nhà tăng cao phi lý trong suốt thời gian dài vừa qua.

Ngày 6/12, huyện Mỹ Đức tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 115 thửa đất, mức giá khởi điểm tiếp tục được xác định khá thấp.

Giấc mơ sở hữu nhà ở, căn hộ vừa túi tiền cho cán bộ, viên chức ở TP. Hồ Chí Minh sắp trở thành hiện thực. Mới đây, Quỹ phát triển Nhà ở Thành phố thông báo giảm mạnh mức lãi suất cho vay - một động thái cần thiết nhằm giữ chân người tài, tránh “chảy máu chất xám” khi Thành phố đang tiến hành tinh gọn bộ máy.

Trước những diễn biến bất thường trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, UBND TP. Hà Nội đã ban hành công văn chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan thực hiện nghiêm túc giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Mức cọc thấp chưa từng có do thay đổi cách tính khởi điểm, mức phạt thiếu răn đe khiến hành vi lũng đoạn, thông đồng lợi dụng đấu giá đất phổ biến.

Sáng nay, 5/12, dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, được khởi công xây dựng. Đây là dự án nhà ở xã hội hiếm hoi ở Thủ đô được khởi công trong năm nay.

Từ lời khai của nhóm đối tượng thực hiện hành vi phá đấu giá đất ở xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, Hà Nội, có thể khẳng định đây không phải là hành động bột phát mà được tính toán rất cẩn thận.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang lấy ý kiến về Dự thảo Quyết định quy định về rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do nhà nước quản lý và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại thành phố.

Luật Nhà ở năm 2023 quy định không được mua bán nhà ở xã hội trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc triển khai các công tác liên quan cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn Thành phố còn rất chậm, nguyên nhân đến từ công tác lập quy hoạch.

Thành phố Hà Nội tiếp tục có thêm một dự án nhà ở xã hội, được khởi công sáng nay trên khu đất ký hiệu N01-khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, do Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) cùng liên danh các nhà thầu triển khai.

UBND quận Hoàn Kiếm đã tổ chức tập huấn chuyên sâu về công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận qyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 cho các cán bộ công chức quận phường trực tiếp tham gia vào công tác quản lý đất đai.

Sáng nay (5/12), liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội, Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Hạ Đình trên địa bàn xã Tân Triều, huyện Thanh Trì.

Từ lời khai của nhóm đối tượng thực hiện hành vi phá đấu giá đất ở xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn có thể khẳng định, đây không phải là hành động bột phát mà được tính toán rất cẩn thận.

Cuối tháng 11 vừa qua, một kỷ lục vô tiền khoáng hậu của lịch sử đấu giá Việt Nam vừa được thiết lập: Một cá nhân đã trả tới 30 tỷ đồng cho một mét vuông đất đấu giá.

Huyện Sóc Sơn đã phối hợp với UBND xã Phù Lỗ tổ chức cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phụ hậu quả vi phạm đất đai tại địa bàn thôn Tây Đoài.

Sở Tư pháp Hà Nội vừa tổ chức hội nghị tập huấn Nghị định Quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và giải đáp các vướng mắc trong quá trình thi hành Nghị định.

Trong quá trình giao dịch kinh doanh bất động sản, một vấn đề thường được nhiều người quan tâm là mảnh đất có thuộc quy hoạch hay không. Sau đây là 6 cách kiểm tra quy hoạch đối với một mảnh đất.

Chứng kiến những dấu hiệu bị thao túng, phá giá trong các cuộc đấu giá đất thời gian qua, nhiều ý kiến cho rằng cần phải nhanh chóng ban hành bảng giá đất mới để hạn chế tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc.

Theo Avison Young, thị trường căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn luôn duy trì trạng thái tích cực về giá thuê và khả năng hấp thụ.

Thời gian gần đây, trên thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ nhưng được rao bán còn đắt hơn cả nhà mặt phố.

So sánh lương trung bình và giá nhà, có thể thấy, người trẻ Việt đang gặp khó khăn trong việc tự mua nhà, nhất là vào thời điểm hiện nay.

Trong 5 năm qua, tăng trưởng giá bất động sản của Việt Nam là gần 60%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ, Australia - đang ở mức trên dưới 50%, hay Nhật Bản - Singapore, hiện ở mức trên dưới 40%.

Dự kiến trong tháng 12, cơ quan chức năng tại Hà Nội sẽ hoàn thành thu hồi đất của 98 hộ dân để triển khai dự án quy mô 3,5ha, vốn đầu tư gần 100 tỉ đồng.

Sau loạt bài của Đài Hà Nội về những biểu hiện bất thường trong cuộc đấu giá 58 thửa đất ở huyện Sóc Sơn, chiều tối ngày 03/12/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ đối với 5 đối tượng về hành vi “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”, được quy định tại Khoản 2 Điều 218 Bộ luật Hình sự năm 2015.