Thị trường bất động sản bắt đầu chuyển biến tích cực
Theo đó, sự phục hồi đang diễn ra từng bước, các doanh nghiệp chủ động đưa ra những chiến lược phù hợp. Tại thị trường Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều dự án cũ sau thời gian dài "ngủ đông" đã được khởi công, chủ đầu tư rốt ráo hoàn tất thủ tục để đưa sản phẩm ra thị trường.
Theo ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, có nhiều động lực quan trọng thúc đẩy thị trường trong thời gian tới, có thể kể đến đầu tiên là về mặt chính sách. Các bộ, ngành và địa phương đã triển khai nhiều quy định pháp luật một cách rõ ràng và minh bạch hơn. Ba luật là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 là những căn cứ bản lề góp phần giúp thị trường bước vào chu kỳ phát triển theo hướng an toàn và lành mạnh hơn. Bên cạnh đó, Chính phủ đang rất quyết liệt trong việc triển khai các dự án hạ tầng nhằm tạo động lực cho sự phát triển của cả nước.
Singapore đã ban hành các chính sách để ngăn chặn đầu cơ thổi giá, nhất là tình trạng lướt sóng bất động sản.
Theo Luật Nhà ở 2024 và Nghị định 100 về phát triển nhà ở xã hội, quy định miễn tiền sử dụng đất khi bán lại nhà sau thời gian 5 năm với nhà ở xã hội chung cư áp dụng từ 1/8/2024. Tuy nhiên, trong khi các cơ quan chức năng đang chờ hướng dẫn cụ thể, người dân vẫn mất 50% tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng nhà ở xã hội.
Trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư, Luật Nhà ở 2023 giúp giải quyết những tranh chấp thường gặp giữa khách hàng và các đơn vị quản lý, quy định rõ hơn về quyền và trách nhiệm của các bên liên quan.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành Thông tư số 49 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11 quy định về bảo lãnh ngân hàng. Từ ngày 10/12 tới, Ngân hàng Nhà nước cho phép chi nhánh ngân hàng nước ngoài được cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
Đề án quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công đang được thành phố Hà Nội quyết liệt triển khai, nhằm đảm bảo không gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Giá chung cư liên tục tăng cao gấp đôi, gấp ba khiến nhiều chủ nhà quyết định bán căn hộ. Nhưng dù đăng bán ròng rã nhiều tháng, nhiều căn hộ vẫn trong tình trạng “ế” khách.
0