Thị trường bất động sản cuối năm diễn biến ra sao?

Thị trường bất động sản cuối năm diễn biến ra sao?

Tuấn Nguyễn

Tuấn Nguyễn

minhtuan.nguyen96@daihanoi.vn

31/08/2026, 19:13

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi, nhưng khó có khả năng tăng nóng trên diện rộng. Khi lãi suất và giá nhà vẫn ở mức cao, dòng tiền được kỳ vọng sẽ tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt và đáp ứng nhu cầu thực.

Tin liên quan

Lãi vay tăng cao 'bào mòn' lợi nhuận nhà đầu tư bất động sản

Ứng dụng công nghệ số - minh bạch hóa thị trường bất động sản

Nhiều đề xuất tác động đến thị trường bất động sản

Phân cấp thị trường bất động sản: Trao quyền phải gắn với kiểm soát

Từ khoá

thị trường bất động sản phục hồi lãi suất dòng tiền pháp lý

Thị trường bất động sản cuối năm diễn biến ra sao?

Thị trường bất động sản cuối năm diễn biến ra sao?

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi, nhưng khó có khả năng tăng nóng trên diện rộng. Khi lãi suất và giá nhà vẫn ở mức cao, dòng tiền được kỳ vọng sẽ tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt và đáp ứng nhu cầu thực.

Lãi vay mua nhà tăng, người mua chịu áp lực kép

Lãi vay mua nhà tăng, người mua chịu áp lực kép

Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang tăng trở lại, với mức ưu đãi cố định 12 tháng phổ biến đã vượt 10%/năm. Đáng chú ý, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể lên 13-16%/năm, khiến chi phí vay của người mua nhà tăng đáng kể.

Đô thị xanh - Từ chất lượng sống đến giá trị bền vững

Đô thị xanh - Từ chất lượng sống đến giá trị bền vững

Khi quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, yêu cầu về không gian sống cũng thay đổi. Cây xanh, mặt nước, giao thông nội khu hay các tiện ích đồng bộ đang trở thành những yếu tố được người mua quan tâm khi lựa chọn nhà ở. Đây cũng là lý do mô hình đô thị xanh ngày càng được các chủ đầu tư chú trọng.

Kiến nghị không cấm mua nhiều nhà nhưng tăng chi phí găm giữ đất

Kiến nghị không cấm mua nhiều nhà nhưng tăng chi phí găm giữ đất

Thay vì hạn chế số lượng bất động sản được sở hữu, các chuyên gia đề xuất áp dụng chính sách tài chính dựa trên tình trạng sử dụng thực tế, theo đó đất, nhà ở bỏ trống kéo dài có thể phải chịu nghĩa vụ tài chính tăng dần theo thời gian.

Gần 20.000 căn hộ, biệt thự, liền kề sắp gia nhập thị trường Hà Nội

Gần 20.000 căn hộ, biệt thự, liền kề sắp gia nhập thị trường Hà Nội

Thị trường nhà ở Hà Nội dự kiến đón khoảng 13.700 căn hộ và gần 6.000 căn biệt thự, liền kề trong những tháng cuối năm 2026, song giá cao vẫn là rào cản lớn với người mua.

Nỗ lực giải phóng mặt bằng trục không gian Quốc lộ 1A

Nỗ lực giải phóng mặt bằng trục không gian Quốc lộ 1A

Công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị phải hoàn thành trong tháng 9/2026. Để đảm bảo mục tiêu này, 18 xã, phường dọc tuyến đang tập trung cao độ thực hiện các bước thu hồi đất và đền bù, tái định cư.

Đề xuất mở rộng diện tái định cư tại chỗ

Đề xuất mở rộng diện tái định cư tại chỗ

Chuyên gia bất động sản cho rằng cần mở rộng phạm vi tái định cư tại chỗ đối với người có đất ở bị thu hồi, tránh để quyền lợi của người dân phụ thuộc vào tên gọi hay loại hình dự án.

Đồng thuận bàn giao mặt bằng dự án bãi đỗ xe Vành đai 1

Đồng thuận bàn giao mặt bằng dự án bãi đỗ xe Vành đai 1

Sáng 29/8, những hộ dân đầu tiên trên đường La Thành đã bắt đầu đồng thuận bàn giao mặt bằng thực hiện dự án bãi đỗ xe, nhà để xe, cây xanh, vườn hoa tại dải đất giữa đường Vành đai 1 và đường La Thành.

Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng

Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng

Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng khi nhiều ngân hàng đưa mức cố định 12 tháng lên trên 10%/năm, làm gia tăng áp lực tài chính với người mua nhà sử dụng đòn bẩy.

Phân cấp thị trường bất động sản: Trao quyền phải gắn với kiểm soát

Phân cấp thị trường bất động sản: Trao quyền phải gắn với kiểm soát

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được Quốc hội cho ý kiến, với gần 30% số điều được cắt giảm và nhiều thẩm quyền được chuyển về địa phương. Hướng sửa đổi này được kỳ vọng sẽ giảm thủ tục, khơi thông nguồn cung. Tuy nhiên, khi tiền kiểm được thu hẹp, hậu kiểm và giám sát phải đủ mạnh. Nếu không, những điểm nghẽn hành chính có thể được thay bằng những khoảng trống quản lý mới.

Nhà ở xã hội đón đầu làn sóng đô thị hóa phía Bắc Thủ đô

Nhà ở xã hội đón đầu làn sóng đô thị hóa phía Bắc Thủ đô

Không gian đô thị Hà Nội đang mở rộng về phía Bắc, kéo theo gia tăng dân số cơ học và nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Chủ động quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là bước chuẩn bị hạ tầng để đón đầu quá trình đô thị hóa.

Ba trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất

Ba trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất

Từ ngày 1/7/2026, một số khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân, trong đó đáng chú ý là trường hợp chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất.

Định hướng sửa đồng bộ Luật Đất đai, Nhà ở, BĐS

Định hướng sửa đồng bộ Luật Đất đai, Nhà ở, BĐS

Quốc hội vừa thảo luận định hướng chính sách đối với 3 dự án luật quan trọng gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản với mục tiêu là tháo gỡ các điểm nghẽn từ thực tiễn, bảo đảm quyền lợi người dân, đồng thời khơi thông nguồn lực cho phát triển.

Hà Nội lập 81 quy hoạch, cụ thể hóa tầm nhìn 100 năm

Hà Nội lập 81 quy hoạch, cụ thể hóa tầm nhìn 100 năm

Hà Nội sẽ tổ chức lập 81 quy hoạch trong năm 2026 để cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Trong đó, thành phố ưu tiên hoàn thành trước khoảng 22 quy hoạch phân khu đô thị, tạo cơ sở triển khai các dự án và lựa chọn nhà đầu tư.

Hà Nội rà soát tình trạng chậm cấp 'sổ hồng' chung cư

Hà Nội rà soát tình trạng chậm cấp 'sổ hồng' chung cư

Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu các cơ quan chức năng tổng rà soát, tập trung tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng tại các dự án chung cư. Với những dự án còn tồn tại, phải xây dựng phương án xử lý cụ thể, ưu tiên bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.