Thị trường BĐS ấm dần, môi giới rục rịch quay trở lại

Theo ghi nhận trong những tháng cuối năm 2023 và tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã có một số thay đổi tích cực. Nhiều giao dịch thành công đã xuất hiện. Từ đó niềm tin về thị trường dần cải thiện, nhiều môi giới cũng đang rục rịch quay trở lại.

Thị trường bất động sản có tín hiệu tích cực. Những quy định mới trong các luật sửa đổi. Đặc biệt là quy định môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và làm việc tại một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới. Những điều này đã khiến cho những môi giới muốn quay trở lại và phát triển thì phải được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp. Việc các khóa học đào tạo về chuyên môn, nghiệp vụ môi giới bất động sản có nhiều học viên tham gia là một minh chứng cho điều này.

Ông Nguyễn Hữu Thuận - Công ty bất động sản Trung Thảo cho biết: "Lượng giao dịch những tháng cuối năm vừa rồi cũng có giao dịch trở lại nhưng phần lớn những giao dịch được qua sàn môi giới hoặc anh em môi giới có trình độ cũng như có chứng chỉ hành nghề tốt và có sự hiểu biết sâu hơn. Còn những anh em môi giới tự do hoặc môi giới không có chứng chỉ hành nghề hoặc không có trình độ cũng như là phân tích sâu hơn vị trí thửa đất, lô đất và pháp lý thì sẽ không theo nghề được tiếp."

Thị trường BĐS ấm dần, môi giới rục rịch quay trở lại

Theo ghi nhận, lượng giao dịch những tháng cuối năm 2023 và đầu năm 2024 có dấu hiệu tăng dần, với 2.700 sản phẩm trong quý I; 3.700 sản phẩm trong quý 2; gần 6.000 sản phẩm trong quý III và đã tiếp tục đà tăng trong quý IV. Chính sự ấm dần của thị trường bất động sản, dẫn đến một số doanh nghiệp thực hiện tuyển dụng thêm môi giới.

Tuy nhiên riêng tại Hà Nội, đội ngũ môi giới hoạt động chuyên nghiệp, hoạt động thường xuyên tại các sàn giao dịch chỉ khoảng 50% còn lại là nghiệp dư "tay ngang" chuyển nghề khi thị trường BĐS tăng nóng.

Do vậy việc Luật kinh doanh bất động sản 2023 tiếp tục đưa ra quy định siết chặt hoạt động môi giới tự do được xem như một biện pháp hữu hiệu nhằm lành mạnh hóa thị trường. Theo đó ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Đây được xem là công cụ giúp thị trường sàng lọc những môi giới không đủ trình độ. Và lực lượng môi giới bất động sản sẽ ngày càng được cải thiện về chất lượng khi muốn quay trở lại thị trường.

Có thể thấy khi môi giới quay trở lại thị trường và được siết quản lý thông qua công cụ luật pháp sẽ giúp niềm tin của khách hàng dần được lấy lại. Bởi lẽ, chỉ có những môi giới có đủ chuyên môn và nghiệp vụ mới có thể tồn tại trên thị trường.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho biết giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM có xu hướng tiếp tục tăng trong hai năm tới.

Sau 20 năm, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch tại Khu đô thị mới Chi Đông (huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội) đang được tháo gỡ.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ nay đến ngày 31/12/2025.

Trong phiên họp giải trình, Thường trực HĐND TP Hà Nội đề nghị UBND thành phố nghiên cứu các cơ chế, chính sách, quy định về đấu giá quyền sử dụng đất bãi bồi ven sông để làm bãi chứa trung chuyển vật liệu xây dựng.

Triển khai Công điện số 130 của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố đã ban hành công văn số 4255 yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 thửa đất tại thôn Đông Cao, xã Tráng Việt vào ngày 19/12. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 100 đến 155m²/thửa, giá khởi điểm 1.515.000 đồng/m².