Thị trường trầm lắng, doanh nghiệp BĐS tìm cách kích cầu
Điều này cũng thể hiện được những điểm tích cực đã bắt đầu nhen nhóm xuất hiện trên thị trường, sau một loạt động thái tháo gỡ khó khăn của các ngành chức năng, đặc biệt là những chính sách liên quan đến pháp lý và nguồn vốn để khơi thông nguồn cung nhà ra thị trường.
Thanh toán 30% nhận nhà ngay đợt một bàn giao, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18-24 tháng, hỗ trợ vay vốn 65% giá trị căn hộ, chiết khấu thanh toán sớm lên đến 11,5%; đây là những ưu đãi mà chủ đầu tư dự án Moonlight 1 tại Hoài Đức đưa ra để thu hút khách hàng.
Cũng mang đến nhiều ưu đãi, chủ đầu tư dự án Eurowindow River Park tại Đông Anh đã đưa ra mức chiết khấu đến 9% giá trị căn hộ, hỗ trợ vay tối đa 65% giá trị căn hộ, miễn lãi 0% và ân hạn nợ gốc 12 tháng. Hay như tại dự án BRG The Diamond Residence Lê Văn Lương, để thu hút khách hàng, chủ đầu tư có ưu đãi hỗ trợ vay 65% giá trị căn hộ với lãi suất 0% chia làm hai lần giải ngân, chiết khấu 4,5% giá trị căn hộ khi thanh toán 95% và 2% khi thanh toán theo tiến độ thông thường. Đây là những ví dụ cho thấy nhiều doanh nghiệp BĐS đang trở lại đường đua trên thị trường với nhiều chính sách kích cầu.
Theo thống kê, trên thị trường hiện đã có nhiều tín hiệu tích cực, lượng giao dịch thành công cũng đã tăng dần so với thời điểm quý I và quý II năm nay. Điều này bắt nguồn từ những động thái tháo gỡ khó khăn của Chính phủ và các cơ quan liên quan. Đơn cử như việc hạ lãi suất ngân hàng về mức 6,7 – 10%/năm. Hay như việc ban hành khoảng gần 20 văn bản dưới luật liên quan, với nội dung ngày càng sát hơn nhu cầu thực tế của thị trường và doanh nghiệp, trên cơ sở sửa đổi, bổ sung theo hướng phù hợp với chiến lược nhà ở của quốc gia. Nhờ vậy, hàng trăm dự án dần được tháo gỡ, tái khởi động trở lại, góp phần tạo thêm niềm tin và sức mạnh cho thị trường.
Mới đây nhất, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tiếp tục chỉ đạo đẩy mạnh xử lý các vướng mắc còn tồn đọng, đặc biệt là các chính sách tài khóa, tiền tệ, tăng khả năng tiếp cận tín dụng, đất đai,…đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, thu hút vốn đầu tư tư nhân và nước ngoài. Điều này càng tăng thêm niềm tin cho các nhà đầu tư về sự khởi sắc của thị trường BĐS trong thời gian tới.
Theo nhận định, trước mắt những sản phẩm phù hợp với túi tiền, sát khả năng chi trả của số đông, sẽ vẫn ra hàng với tốc độ tốt. Để cạnh tranh, những dự án mới phải tính toán lại mức giá bán sát với mức thực tế mà thị trường có thể chấp nhận. Đây cũng là điểm quyết định khả năng xuống tiền của người mua, trong giai đoạn thị trường dự báo còn khó khăn đến năm 2024.
Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.
Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.
Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.
Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.
Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.
0