Thổi giá bất động sản khiến thị trường nhiễu loạn
Các chuyên gia cho rằng nếu hiện tượng “thổi giá” bất động sản tiếp tục diễn ra thì sẽ để lại nhiều hệ lụy nghiêm trọng. Giá ảo sẽ tạo ra “bong bóng”, nếu ai va phải bong bóng này thì sẽ mất tiền, mất nhà. Còn thị trường ảo không bao giờ là thị trường thật.
Hiện nhiều người đầu tư vào thị trường bất động sản tràn lan khiến thị trường bất động sản “nóng” lên. Các nhà đầu tư không có nhiều tiền để mua nhà ở trung tâm thành phố thường tìm đến các khu vực ngoại thành hay những địa phương lân cận, vô hình trung, tại đó hình thành nên những dự án bất động sản lớn.
Tuy nhiên, các dự án bất động sản đó lại không có đủ hạ tầng, dịch vụ công cộng, điện, nước, không đủ điều kiện phục vụ cuộc sống dân cư. Những yếu tố này khiến cho các dự án “đóng băng”, không thể bán được. Nhà đầu tư bị kẹt tiền tại các dự án này. Hàng không bán được khiến cho tính thanh khoản của thị trường xuống thấp. Để tránh bị thua lỗ, giới đầu cơ đưa ra nhiều cách thức để đồn thổi rằng giá trên thị trường bất động sản sẽ tăng lên rất cao, khiến tính thanh khoản của thị trường xuống thấp và dẫn đến giá đất tại những nơi không có khả năng sử dụng bị kích lên cao.
Chính vì vậy, tình trạng tăng giá đất về bản chất là tăng giá ảo, tăng giá do những đồn thổi, tăng giá do tâm lý của thị trường muốn giá cao nhưng thực tế chỉ có giao dịch chứ không thực hiện giao dịch, làm cho thị trường bất động sản hiện nay ở tình trạng tiến thoái lưỡng nan.
