Thời hạn sử dụng chung cư nên là mốc để kiểm định

Thời hạn sử dụng chung cư nên là mốc để kiểm định

sonhai.nguyen@daihanoi.vn

09/08/2026, 19:13

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, mục tiêu quản lý vòng đời công trình và thúc đẩy tái thiết đô thị mà Nghị quyết 21 đặt ra là cần thiết và phù hợp với xu hướng phát triển hiện đại nhưng cần xây dựng cơ chế đủ rõ ràng để vừa bảo đảm an toàn công trình, vừa bảo vệ quyền lợi của người sở hữu.

Tin liên quan

Chung cư xây mới dự kiến áp dụng thời hạn sử dụng

Nghị quyết 21 sẽ "hồi sinh" nhiều dự án bất động sản

Từ khoá

vòng đời công trình niên hạn công trình Nghị quyết 21

‘Cắt lỗ’ bất động sản: Lỗ thật hay chiêu trò?

‘Cắt lỗ’ bất động sản: Lỗ thật hay chiêu trò?

Chưa bao giờ, hai chữ "cắt lỗ" lại xuất hiện dày đặc trên thị trường bất động sản như hiện nay. Từ phân khúc chung cư, đất nền, nhà phố đến biệt thự nghỉ dưỡng, ở đâu cũng xuất hiện những lời rao bán, giảm giá sâu. Với người mua, những lời rao “cắt lỗ” có thể là cơ hội nhưng cũng cần tỉnh táo để phân biệt giữa giá giảm thực và một chiến lược bán hàng.

Thời hạn sử dụng chung cư nên là mốc để kiểm định

Thời hạn sử dụng chung cư nên là mốc để kiểm định

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, mục tiêu quản lý vòng đời công trình và thúc đẩy tái thiết đô thị mà Nghị quyết 21 đặt ra là cần thiết và phù hợp với xu hướng phát triển hiện đại nhưng cần xây dựng cơ chế đủ rõ ràng để vừa bảo đảm an toàn công trình, vừa bảo vệ quyền lợi của người sở hữu.

Khi mua nhà không còn là ưu tiên của giới trẻ

Khi mua nhà không còn là ưu tiên của giới trẻ

Giá nhà tăng cao, trong khi thu nhập và công việc còn nhiều biến động, đang khiến giấc mơ sở hữu nhà ngày càng xa với không ít người trẻ. Thay vì mua nhà, nhiều người lựa chọn thuê, dành nguồn lực cho công việc và chất lượng cuộc sống. Quan niệm về “an cư” đang dần thay đổi.

Người mua nhà hạn chế vay khi lãi suất vẫn neo cao

Người mua nhà hạn chế vay khi lãi suất vẫn neo cao

Lãi suất vay mua nhà sau thời gian ưu đãi hiện phổ biến ở mức 13-15%/năm, tăng đáng kể so với năm 2025. Trong bối cảnh giá bất động sản vẫn neo cao, chi phí vốn gia tăng đang khiến người mua thận trọng hơn khi sử dụng đòn bẩy tài chính.

Đề xuất giảm điều kiện kinh doanh, gỡ vướng chuyển nhượng BĐS

Đề xuất giảm điều kiện kinh doanh, gỡ vướng chuyển nhượng BĐS

Tiếp tục cải cách thủ tục hành chính và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đề xuất cắt giảm nhiều điều kiện kinh doanh và đơn giản hóa thủ tục chuyển nhượng dự án.

Mỗi bất động sản sẽ có 1 mã định danh duy nhất

Mỗi bất động sản sẽ có 1 mã định danh duy nhất

Nhiều điểm mới trong dự thảo luật kinh doanh bất động sản 2023 đã được công bố để các chuyên gia, cộng đồng doanh nghiệp và các đơn vị liên quan cùng góp ý, hoàn thiện. Đáng chú ý, việc định danh bất động sản sẽ được bổ sung vào điều khoản của Luật lần này, đảm bảo mỗi bất động sản chỉ có duy nhất 1 mã định danh.

Nghị quyết 21 sẽ "hồi sinh" nhiều dự án bất động sản

Nghị quyết 21 sẽ "hồi sinh" nhiều dự án bất động sản

Theo Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ được giao xây dựng và trình Quốc hội nghị quyết thí điểm cơ chế Nhà nước mua lại các dự án nhà ở thương mại mà chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện. Nếu được thông qua, đây được kỳ vọng sẽ góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, bổ sung quỹ nhà ở và giảm lãng phí tài nguyên.

Góp ý hoàn thiện Luật Kinh doanh bất động sản

Góp ý hoàn thiện Luật Kinh doanh bất động sản

“Tiếp tục hoàn thiện thể chế để phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững, đặc biệt là tập trung tháo gỡ điểm nghẽn, cắt giảm thủ tục hành chính nhưng vẫn bảo đảm hiệu lực quản lý nhà nước”. Đó là những nội dung được nhiều chuyên gia, hiệp hội và doanh nghiệp đã đưa ra phân tích tại hội thảo “Góp ý sửa đổi, bổ sung Luật kinh doanh bất động sản 2023” tổ chức sáng 6/8.

Số hóa dữ liệu góp phần minh bạch thị trường bất động sản

Số hóa dữ liệu góp phần minh bạch thị trường bất động sản

Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và thúc đẩy chuyển đổi số được đánh giá là giải pháp quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả, dữ liệu cần được kết nối, cập nhật và chia sẻ đồng bộ.

Để dữ liệu đất đai "đúng, đủ, sạch, sống"...

Để dữ liệu đất đai "đúng, đủ, sạch, sống"...

Để dữ liệu đất đai thực sự “đúng, đủ, sạch, sống”, điều quan trọng không chỉ là tiến độ, mà còn là chất lượng rà soát, đối chiếu và sự phối hợp của người dân. Hà Nội đang bước vào giai đoạn nước rút của chiến dịch cao điểm 45 ngày, với mục tiêu chuẩn hóa khoảng 4,1 triệu thửa đất và căn hộ trước ngày 25/8/2026.

Chuẩn hóa dữ liệu đất đai, nâng cao chất lượng phục vụ người dân

Chuẩn hóa dữ liệu đất đai, nâng cao chất lượng phục vụ người dân

Chuẩn hóa và làm sạch dữ liệu đất đai đang là yêu cầu quan trọng để nâng cao hiệu quả quản lý, rút ngắn thủ tục hành chính và bảo đảm quyền lợi của người dân. Tại xã An Khánh, chiến dịch cao điểm 45 ngày đang được triển khai đồng loạt từ từng thôn, từng khu dân cư, với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị và sự đồng thuận của người dân.

Những lưu ý về kê khai thuế khi cho thuê BĐS

Những lưu ý về kê khai thuế khi cho thuê BĐS

Dù đã có nhiều hướng dẫn, một số cá nhân, hộ kinh doanh vẫn lúng túng khi kê khai và nộp thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, bất động sản. Ngành Thuế mới đây đã tổng hợp một số lưu ý về vấn đề này.

Lãi suất mua nhà neo cao do đâu?

Lãi suất mua nhà neo cao do đâu?

Lãi suất vay mua nhà tăng trở lại khi chi phí huy động vốn của ngân hàng đi lên, trong khi tín dụng bất động sản vẫn được kiểm soát, khiến người mua nhà chịu áp lực tài chính lớn hơn.

Chỉnh lý từng tờ bản đồ thay vì điều chỉnh từng thửa đất

Chỉnh lý từng tờ bản đồ thay vì điều chỉnh từng thửa đất

Nhằm hoàn thành nhiệm vụ đồng bộ hóa dữ liệu đất đai đúng kế hoạch, các tổ công tác luôn tìm các phương án để chỉnh lý, cập nhật dữ liệu đất đai đảm bảo theo đúng yêu cầu, trong đó, việc chỉnh lý từng tờ bản đồ thay vì chỉnh lý từng thửa đất như trước đây đã và đang được xem là giải pháp tối ưu.

Người mua nhà đối mặt với lãi suất thả nổi 16%

Người mua nhà đối mặt với lãi suất thả nổi 16%

Trong bối cảnh giá bất động sản vẫn neo cao, lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi phổ biến 13-15% một năm, tăng mạnh so với năm ngoái đã tạo áp lực lớn lên thanh khoản.