Tìm kiếm
Xu hướng
Theo dõi Hà Nội On
Chuyên mục
Liên hệ đường dây nóng (bấm để gọi)
Tòa soạn
0865.116.699 (hotline)
0865.116.699
Bản quyền thuộc về Cơ quan Báo và Phát thanh Truyền hình Hà Nội Giấy phép số: Số 63/GP-TTDT, cấp ngày 10/05/2023
TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ
CỦA CƠ QUAN BÁO VÀ PHÁT THANH TRUYỀN HÌNH HÀ NỘI
Số 3-5 Huỳnh Thúc Kháng-Phường Láng-Hà Nội
Giám đốc: NGUYỄN THANH LIÊM
Phó Giám đốc: Nguyễn Kim Khiêm, Nguyễn Minh Đức, Nguyễn Thành Lợi
23 kết quả phù hợp với " chung cư tại Hà Nội"
Theo Batdongsan.com.vn, giá bán chung cư trung bình tại Hà Nội quý II đạt khoảng 85 triệu đồng/m², giảm 2% so với quý trước. Nhiều dự án giảm từ 3–8%, phản ánh xu hướng điều chỉnh sau thời gian tăng nóng.
Sau giai đoạn tăng nóng và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, thị trường chung cư Hà Nội đang xuất hiện những tín hiệu điều chỉnh đáng chú ý. Tại nhiều dự án từng ghi nhận mức tăng mạnh trong năm 2025 và đầu năm 2026, không ít căn hộ đang được rao bán với giá thấp hơn hàng trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng so với thời điểm đỉnh giá.
Trong báo cáo mới đây, One Mount Group cho biết, toàn thị trường Hà Nội chỉ ghi nhận khoảng 11.100 giao dịch trong Quý I/2026, bao gồm nhà đất thổ cư và chung cư; riêng phân khúc chung cư có khoảng 4.000 giao dịch chuyển nhượng, giảm mạnh 60% so với cùng kỳ năm trước.
Theo báo cáo thị trường quý I/2026 của Bộ Xây dựng, giá bán chung cư thương mại trung bình tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức cao và đang vượt đáng kể so với TP. HCM.
Báo cáo mới đây nhất của JLL Việt Nam cho thấy, dù lãi suất cho vay tăng cao nhưng nhu cầu ở thực vẫn duy trì vững chắc, cho thấy sức bền của thị trường bất động sản trước những biến động ngắn hạn.
Giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM năm 2025 tăng mạnh từ 20-30%, thậm chí có nơi vượt 40%, tập trung ở phân khúc trung và cao cấp khiến cơ hội sở hữu nhà ở của người thu nhập thấp ngày càng khó khăn.
Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng gần 6% trong Quý II và đạt mức cao nhất trong gần 10 năm qua.
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư từ ngày 1/5 tối thiểu 700 đồng và tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng, tùy thuộc vào nhà chung cư có thang máy hay không có thang máy.
Khoảng 47% dự án chung cư tại Hà Nội ghi nhận đà giảm giá chuyển nhượng trong Quý I năm nay, theo khảo sát của Savills.
Giá chung cư tại Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn đi ngang sau một thời gian tăng “nóng”, nhiều căn hộ giảm giá chào từ 200-300 triệu đồng/căn.
Cùng với đà tăng giá của bất động sản, giá thuê chung cư hiện cũng đang ở mức cao phi lý, với mức giá từ 8 triệu đồng/tháng trở lên với căn hộ hai phòng ngủ.
Sau một thời gian bị thổi tăng cao phi lý, giá chung cư tại Hà Nội bắt đầu giảm, tỷ lệ thuận với lượng giao dịch trên thị trường.
Theo số liệu mới nhất của CBRE, mặt bằng giá bán chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Hơn 200 dự án tương đương 62.000 căn hộ tại Hà Nội gặp vướng mắc do sai phạm về quy hoạch, tự ý chuyển đổi công năng, nghĩa vụ tài chính.
Tình trạng "sốt" giá của căn hộ chung cư tại Hà Nội chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn thời điểm đầu năm. Ngay từ đầu tháng 4 thị trường có dấu hiệu chững lại, nguyên nhân là do giá đã neo cao và tâm lý người mua cũng rơi vào trạng thái phân vân, chờ đợi diễn biến tích cực hơn về nguồn cung, giá bán trong thời gian tới.
Lượng tin bài đăng bán và mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội từ cuối tháng 4 đến nay đã hết "sốt", hạ nhiệt giảm tới 40% so với đỉnh tháng 3. Người mua đã thận trọng trước những cảnh báo về làn sóng giá chung cư ảo, tăng phí lý thời gian qua.
Số liệu thống kê trong tháng 4 cho thấy mức độ quan tâm và lượng tin bài đăng về phân khúc chung cư tại Hà Nội có xu hướng giảm và diễn ra đồng loạt ở tất cả các quận, huyện.
Cùng với loạt bài phản ánh của Đài Hà Nội về thực trạng tăng giá phi lý của chung cư trong thời gian qua, mới đây, Bộ Xây dựng cũng đã yêu cầu UBND TP. Hà Nội vào cuộc để báo cáo tình trạng thổi giá này. Như vậy có thể thấy rằng, trong thời gian tới, giá chung cư tại Hà Nội sẽ có sự điều chỉnh nhất định.
Bộ Xây dựng mới đây công bố báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2023, đáng chú ý trong khi nhiều phân khúc đang gặp khó khăn, giá bán giảm thì chung cư vẫn đang có mức giá tăng cao. Trong đó, giá chung cư tại Hà Nội tăng trung bình 3-4%.
Dù được xem là thời kỳ khó khăn, giao dịch trầm lắng, nhưng giá BĐS ở HN vẫn được xem là quá cao so với thu nhập trung bình của người lao động. Nguyên nhân được xem là do cầu vượt quá cung. Nói một cách khác, người muốn mua, có nhu cầu mua thì quá nhiều, trong khi quỹ nhà lại khiêm tốn khiến giấc mơ an cư đang ngày càng trở nên xa vời.
Trong quý II, nguồn cung căn hộ chung cư mới tại Hà Nội khá thấp, chỉ có khoảng hơn 1.800 căn hộ mở bán mới và đa phần là chung cư thuộc phân khúc trung và cao cấp. Thiếu nguồn cung nhưng chung cư vẫn tiếp tục duy trì mặt bằng giá cao.
Theo Báo cáo thị trường BĐS quý I của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, một số dự án có mức độ biến động tăng giá trong quý từ 3,5% tới hơn 4%
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá chung cư năm 2023 vẫn sẽ khó giảm, nhất là trong 2 quý đầu của năm nay.
