Tìm kiếm
Xu hướng
Theo dõi Hà Nội On
Chuyên mục
Liên hệ đường dây nóng (bấm để gọi)
Tòa soạn
0865.116.699 (hotline)
0865.116.699
Bản quyền thuộc về Cơ quan Báo và Phát thanh Truyền hình Hà Nội Giấy phép số: Số 63/GP-TTDT, cấp ngày 10/05/2023
TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ
CỦA CƠ QUAN BÁO VÀ PHÁT THANH TRUYỀN HÌNH HÀ NỘI
Số 3-5 Huỳnh Thúc Kháng-Phường Láng-Hà Nội
Giám đốc: NGUYỄN THANH LIÊM
Phó Giám đốc: Nguyễn Kim Khiêm, Nguyễn Minh Đức, Nguyễn Thành Lợi
34 kết quả phù hợp với " tín dụng bất động sản"
Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng mạnh, vượt 2,5 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 6. Dù vậy, trong bối cảnh lãi suất cho vay ở mức cao, dòng vốn vào lĩnh vực này đang có sự phân hóa giữa các ngân hàng.
Trong bối cảnh tín dụng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ của nền kinh tế, việc điều hành dòng vốn theo hướng phân loại từng phân khúc đang được xem là bước đi cần thiết để vừa kiểm soát rủi ro, vừa hạn chế đầu cơ.
Trong bối cảnh tín dụng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ của nền kinh tế, việc điều hành dòng vốn theo hướng phân loại từng phân khúc đang được xem là bước đi cần thiết để vừa kiểm soát rủi ro, hạn chế đầu cơ, vừa tạo điều kiện cho những lĩnh vực có nhu cầu thực như nhà ở xã hội, khu công nghiệp, khu chế xuất tiếp cận nguồn vốn thuận lợi hơn.
Ngân hàng Nhà nước vừa điều chỉnh cách tính tăng trưởng tín dụng, ưu tiên dòng vốn cho nhà ở xã hội và khu công nghiệp, qua đó hạn chế tín dụng chảy vào các hoạt động đầu cơ bất động sản.
Dư nợ tín dụng bất động sản tại các ngân hàng niêm yết tiếp tục tăng trong những tháng đầu năm, vượt 1,58 triệu tỷ đồng, trong đó dòng vốn vẫn tập trung chủ yếu ở một số ngân hàng lớn.
Trước đà tăng nhanh của tín dụng bất động sản, việc cơ cấu lại dòng vốn theo hướng thận trọng, có chọn lọc đang được đặt ra nhằm kiểm soát rủi ro, bảo đảm an toàn hệ thống và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn.
Tín dụng bất động sản đang thu hút sự quan tâm lớn khi bước vào giai đoạn phát triển mới. Dòng vốn tăng nhanh mang theo nhiều kỳ vọng cho tăng trưởng, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong quản lý và kiểm soát rủi ro.
Tổng dư nợ tín dụng bất động sản tính đến cuối tháng 8 đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,8 triệu tỷ đồng.
Tín dụng bất động sản đã đạt hơn 4 triệu tỉ đồng tính đến cuối tháng 8 năm 2025, tăng khoảng 19% so với cùng kỳ năm trước.
Tín dụng bất động sản tính riêng trong Quý I/2025 đã tăng tới 7,49%.
Tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả góp phần hỗ trợ tiêu dùng, thị trường bất động sản và tăng trưởng kinh tế, nhưng chuyên gia khuyến cáo người vay cần lưu ý rủi ro từ lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi.
Chính sách tiền tệ nới lỏng và lãi suất được điều chỉnh giảm đang tạo tâm lý tích cực cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang còn thiếu vốn.
Trong khi các doanh nghiệp bất động sản thiếu vốn khó tiếp cận nguồn tín dụng bởi nhiều rào cản, thì người dân lại ngại vay ngân hàng bởi lý do giá nhà đang ở mức quá cao so với thực tế.
Thị trường bất động sản, sau một thời gian dài trầm lắng, đang có xu hướng phục hồi trở lại. Tuy nhiên, nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng doanh nghiệp vẫn khó tiếp cận vốn, lãi suất vay bất động sản cao, phần lớn các doanh nghiệp bất động sản nhỏ và vừa gặp khó khi tiếp cận vốn tín dụng. Đặc biệt là tín dụng bật tăng nhưng thị trường bất động sản vẫn bấp bênh về vốn. Tại sao lại như vậy?
Báo cáo tài chính quý III năm 2024 của các ngân hàng cho thấy tín dụng bất động sản đang có xu hướng tăng mạnh.
Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 9 năm nay, dư nợ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản tăng 9,15% so với cuối năm 2023, đạt 3,15 triệu tỷ đồng.
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hút vốn lớn nhất hiện nay, tuy nhiên, giá nhà quá cao, thanh khoản kém là rào cản lớn khiến người có nhu cầu thực và cả nhà đầu tư đều phải cân nhắc.
Bộ Xây dựng cho biết tính đến 31/5/2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,2 triệu tỷ đồng.
Hiện nay, nhiều ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất cho vay mua nhà, đất với mức lãi suất thấp. Đây là lợi thế rất lớn cho thị trường bất động sản hiện nay.
Lãi suất cho vay bình quân của các giao dịch phát sinh mới ở mức 6,5%/năm, giảm 0,6%.
Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 1/2024, tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 2,89 triệu tỷ đồng, tăng 0,23% so với cuối năm 2023, chiếm 21,46% tổng dư nợ nền kinh tế, tỷ lệ nợ xấu là 2,73%.
Đến cuối tháng 9, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản đạt hơn 2,74 triệu tỷ đồng, tăng 6,04% so với cuối năm ngoái.
Đã hơn nửa tháng kể từ ngày ngân hàng tiếp tục giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn từ 34% xuống 30%. Khi van tín dụng bị thắt chặt hơn, sẽ ảnh hưởng đến các doanh nghiệp bất động sản cũng như giá bán hàng hóa bất động sản ra sao?
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục rà soát và thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản; chỉ đạo các ngân hàng thương mại có giải pháp phù hợp, hiệu quả để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn…
Tính đến cuối năm 2022, dư nợ tín dụng vào lĩnh vực BĐS đạt khoảng 2,58 triệu tỷ đồng. Đây là một trong những lĩnh vực tăng trưởng cao nhất và chiếm tỷ trọng lớn với 21,2% tổng dư nợ đối với nền kinh tế. Gần 70% vốn cho bất động sản là từ tín dụng ngân hàng, do đó việc thêm vốn tín dụng là rất khó.
Khi nhiều ngân hàng tập trung cho vay phân khúc bình dân thì Techcombank lại ưu tiên những dự án hạng sang, dư nợ tín dụng bất động sản áp đảo. Tại Vietcombank, khách hàng cá nhân chiếm khoảng 90% tín dụng bất động sản, không ưu tiên mua nhà cao cấp.
Theo Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối năm 2022 đạt khoảng 2,58 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 24,27% so với cuối năm 2021, chiếm tỷ trọng lên tới 21,2% tổng dư nợ toàn ngành. Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Chiều ngày 6/2, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) họp với các vụ, ngành trực thuộc và các ngân hàng về tình hình cho vay trong lĩnh vực bất động sản của hệ thống. Đây cũng vấn đề mang tính sống còn với nhiều doanh nghiệp BĐS nên cuộc họp này được kỳ vọng sẽ có các đề xuất hợp lý, hợp tình giúp nguồn tín dụng cho thị trường nhà đất khởi sắc.
Chiều 06/02, các ngân hàng thương mại đã họp để báo cáo Ngân hàng Nhà nước tình hình cho vay bất động sản và bàn cách tháo gỡ cho tín dụng bất động sản.
(HanoiTV) - Chiều 14/7, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Thủ tướng nhấn mạnh quan điểm không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lý, tăng cường kiểm tra, giám sát, không buông lỏng quản lý Nhà nước.
(HanoiTV) - Ông Đào Minh Tú, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định, ngân hàng không khóa, siết tín dụng, mà kiểm soát rủi ro tín dụng bất động sản có tính chất đầu cơ; khuyến khích cho vay với nhà ở xã hội, nhà ở cho người nghèo.
(HanoiTV) -
