Trong kiến nghị gửi Thủ tướng mới dây, Đại học Kinh tế Quốc dân đã đề xuất nâng mức xử phạt vi phạm hành chính với các sàn giao dịch bất động sản. Đề xuất này được đưa ra khi xuất hiện sự chênh lệch lớn giữa mức phạt và lợi ích mà chủ thể kinh doanh có được từ sai phạm.

Trên thị trường bất động sản hiện nay đang có những dấu hiệu tạo nhiệt. Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch.

Bộ Xây dựng đã nêu rõ nguyên nhân giá bất động sản tăng cao là do lệch pha cung cầu, thổi giá và đẩy giá, chi phí đầu vào bất động sản tăng cao.

Chủ trương xây nhà ở xã hội là chính sách an sinh quan trọng của Đảng và nhà nước nhằm tạo cơ hội cho người thu nhập thấp có chỗ ở ổn định. Bên cạnh đó, việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội sẽ góp phần giải quyết tình trạng bất động sản tăng nóng, từ đó bình ổn thị trường BĐS.

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.

Quy định mới về đặt cọc mua nhà đã đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng.

Giá bất động sản tăng cao thời gian qua đã khiến khả năng mua nhà của người dân ngày càng khó khăn hơn, về lâu dài sẽ tạo ra nhiều hệ lụy và sự chênh lệch giàu nghèo.

Mặc dù được đề xuất lên quận nhưng nếu so với các huyện như Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm thì thị trường bất động sản Thanh Trì khá trầm lắng. Đây cũng là một trong những thị trường kém sôi động trong suốt nhiều năm qua khi nguồn cung chung cư nhỏ giọt, giá căn hộ chung cư thấp hơn so với các khu vực khác.

Doanh nghiệp cần giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, chủ động cơ cấu nợ và lên phương án dòng tiền để hạ giá bất động sản (BĐS).

Tại Kỳ họp thứ 14, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Trong đó có nội dung đầu tư xây dựng sân bay thứ hai vào năm 2040 tại huyện Ứng Hòa. Trước thông tin đó, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu hướng sự quan tâm về thị trường BĐS tại khu vực này.

Bỏ quên phân khúc nhà giá rẻ, không khai thác các yếu tố nội địa hóa - chính là vô tình thúc đẩy cho mặt bằng giá tăng phi mã. Trong khi đó, Chiến lược Phát triển Nhà ở Quốc gia hướng tới mục tiêu tạo ra một thị trường nhà ở ổn định và bền vững ở Việt Nam bằng cách tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ thông qua hoạt động cải thiện khả năng tiếp cận tài chính và điều tiết hoạt động của thị trường bất động sản.

Thị trường BĐS trầm lắng, nhiều lúc còn bị xem là đóng băng. Nhưng với chung cư ở HN thì luôn trong tình trạng hiếm hàng, và giá thành tăng nhanh. Tình trạng lệch pha về cung cầu và lệch pha về cung ứng thị trường được xem là nguyên nhân dẫn tới tình trạng này.

Nguyên nhân khiến giá đất tại quận Nam Từ Liêm tăng mạnh chủ yếu do tốc độ thay đổi nhanh chóng của hạ tầng, với nhiều khu vực được đầu tư bài bản.

Nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, biệt thự, shophouse phía Tây Hồ Tây (thuộc 2 quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm). Đây là khu vực phát triển "nóng" về hạ tầng, tăng giá 70-100% trong 4-5 năm qua.

Báo cáo về kết quả thu ngân sách ngành Thuế cho thấy, số thu từ thuế chuyển nhượng BĐS năm 2022 tăng gần 2 lần so với năm 2021. Do đó, sử dụng công cụ thuế chính là một trong những biện pháp mà Nhà nước sẽ thực hiện để điều tiết các hành vi đầu tư, khai thác, sử dụng tài nguyên BĐS. Câu hỏi đặt ra: Đâu là công thức quản lý mà qua đó góp phần giảm đầu cơ, đẩy giá, lũng đoạn thị trường... như thời gian qua.

Một nguyên nhân quan trọng khiến BĐS vùng ven được quan tâm, đó là do sự chênh lệch về giá sơ cấp BĐS ở vùng ven và khu vực nội thành đang dần thu hẹp. Về phía các chủ đầu tư, họ cũng chú trọng phát triển nhiều tiện ích với các dự án ngoại thành để bù đắp bất lợi về vị trí. Những “siêu dự án” hay đô thị vệ tinh có diện tích từ vài chục đến vài trăm héc-ta ở các quận, huyện xa trung tâm đang trở thành nguồn cung cấp sản phẩm chủ yếu cho thị trường bất động sản.

Bên cạnh những chính sách pháp luật về đất đai, giới chuyên gia cho rằng, giải pháp để kéo giá nhà xuống tiệm cận với thu nhập của người dân đó chính là phải cải cách chính sách thuế bất động sản. Có như vậy, giá bất động sản mới có thể trở về với giá trị thật, người có nhu cầu ở thực sự mới có cơ hội tiếp cận nhà ở.

Theo số liệu thống kê của Công ty Savills Việt Nam, chỉ số giá bất động sản nhà ở và văn phòng tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều có xu hướng gia tăng.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản cuối năm đang đối mặt với nhiều khó khăn nên sẽ “ngủ đông” và giá giảm tới 30% ở nhiều phân khúc.