UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo Quyết định ban hành công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn.

Theo Luật Nhà ở 2023, thời gian sở hữu và sử dụng nhà chung cư được quy định như thế nào?

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, trong đó có quy định 13 tiêu chí phân hạng nhà chung cư có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, trong đó quy định rõ các trường hợp di dời nhà chung cư.

Dù nguồn cung mới dồi dào, những dự án chung cư đã đi vào hoạt động tại Hà Nội vẫn đang có giá cao phi lý.

Tại cuộc họp về dự thảo Nghị định hướng dẫn một số điều của Luật Nhà ở, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu loại phải áp dụng quy chuẩn an toàn như nhà chung cư.

UBND TP.HCM giao tổ chức, cá nhân có liên quan tăng cường công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn.

Hà Nội quy định cụ thể chỉ tiêu dân số cho nhà chung cư; Khuyến khích người dân gửi hình ảnh vi phạm luật qua Zalo; Tốc độ chuyển đổi số, chuyển đổi xanh gấp 2-4 lần tăng trưởng GDP... là những nội dung chính trong chương trình hôm nay.

Hà Nội vừa quy định phương pháp xác định dân số đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ hoặc xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng.

Dù loại nhà nào cũng có những ưu và nhược điểm của nó. Song với những người sống ở những thành phố lớn như Hà Nội, đặc biệt là những người trẻ, thì có nhiều lý do để họ tìm đến thuê nhà chung cư.

Không chỉ có những người độc thân, nhiều gia đình trẻ ở Hà Nội cũng chọn thuê chung cư để ở, bởi giá cả phù hợp với thu nhập cũng như sự tiện ích mà nó đem lại.

Nghị định số 69 về cải tạo nhà, xây dựng nhà chung cư cũ có hiệu lực từ tháng 9/2023 với nhiều điểm mới đặc biệt là việc phân quyền nhiều hơn cho các địa phương trong việc lập quy hoạch. Với động thái lựa chọn 10 khu chung cư cũ để thí điểm cải tạo trước của TP Hà Nội đang cho thấy tín hiệu về sự thay đổi, đẩy nhanh tiến độ trong việc ‘giải bài toán’ cải tạo chung cư cũ vốn đã bị tắc nghẽn hàng chục năm qua. Đó cũng là dấu hiệu đáp ứng mong mỏi của cư dân thành phố đang phải sống trong các khu chung cư cũ xuống cấp và mất an toàn.

Bất chấp quy luật thị trường, các nhà sản xuất kinh doanh tung ra đủ chiêu thức khuyến mại hạ giá nhiều sản phẩm nhằm kích cầu trong dịp cuối năm, nhưng giá bán căn hộ chung cư vẫn tăng. Đây là nghịch lý đang diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện khá ảm đạm và giao dịch tiếp tục trầm lắng.

Việc thành lập quỹ bảo trì nhà chung cư được Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 30 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Tuy nhiên, việc quản lý quỹ này chưa được quy định cụ thể, dẫn đến tình trạng tranh chấp trở thành một trong những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân. Điều này đòi hỏi phải có quy định về quản lý, xác định nguyên tắc quản lý quỹ này trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Chiều 26/10, thảo luận tại hội trường về dự án Luật nhà ở sửa đổi, các đại biểu Quốc hội đã đặc biệt quan tâm đến thời hạn sở hữu và thời hạn sử dụng nhà chung cư.

Nhiều năm trở lại đây, việc mua bán chung cư mini là sự lựa chọn của rất nhiều gia đình có thu nhập trung bình nhưng vẫn mong muốn sinh sống trong khu vực nội đô. Tuy nhiên, rất nhiều hộ sau khi mua bán xong chỉ được cấp giấy chứng nhận QSD đất chung với các hộ khác chứ không được cấp riêng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Việc này gây ảnh hưởng thế nào đến vấn đề thừa kế? Mời quý vị cùng lắng nghe cuộc trao đổi cùng luật sư Nguyễn Thanh Định để hiểu hơn vấn đề này.

Chung cư mini hiện đang trở thành sự lựa chọn của rất nhiều hộ gia đình, giúp thuận lợi cho việc di chuyển, học tập và làm việc. Tuy nhiên, các căn hộ đều có diện tích nhỏ nên hay xảy ra tình trạng nhiều hộ để đồ đạc cá nhân ra ngoài hành lang, khu vực sử dụng chung, gây bất tiện cho các gia đình khác. Vậy, hành vi để đồ cá nhân làm ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung có vi phạm pháp luật hay không? Mời quý vị cùng nghe luật sư Nguyễn Thanh Định giải đáp thắc mắc này trong chương trình hôm nay.

Sáng nay (10/8), Ban Đô thị HĐND thành phố Hà Nội đã khảo sát công tác quản lý nhà chung cư trên địa bàn quận Hà Đông và quận Bắc Từ Liêm.

Thanh Xuân được gọi là quận chung cư, khi trên địa bàn có tới 108 toà chung cư đã đưa vào sử dụng, chưa bao gồm hơn 200 toà nhà chung cư cũ. Trong số này, có 83 toà chung cư thương mại. Thời gian gần đây, nhiều mâu thuẫn đã phát sinh giữa chủ đầu tư với ban quản trị và cư dân ở nhiều toà chung cư thương mại, mà đặc biệt là việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gây mất an ninh trật tự, đơn thư khiếu kiện vượt cấp. Đây cũng là nội dung mà Ban đô thị HĐND thành phố quan tâm tại cuộc khảo sát một số chung cư trên địa bàn quận vào sáng 3/8.

Một tín hiệu khả quan đến từ phân khúc chung cư. Mặc dù thị trường bất động sản trầm lắng, nhưng giá của phân khúc này ở Hà Nội vẫn có xu hướng tăng từ đầu năm 2023. Như vậy, bên cạnh một vài dự án giá rẻ hiếm hoi còn lại trên thị trường, phân khúc chung cư luôn giữ vững đà tăng giá.

Việc tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu và mục tiêu của mỗi cá nhân. Sau đây là một số kinh nghiệm cần lưu ý trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

“Đóng băng” là cụm từ được nhắc tới nhiều trên thị trường bất động sản từ cuối quý 3/2022 đến đầu năm 2023. Tuy nhiên, những chính sách về tín dụng và thị trường trái phiếu đã ngay lập tức có tác động lên thị trường bất động sản từ đầu tháng 3 năm nay. Những giao dịch đã bắt đầu có, những cuộc ra mắt dự án cũng bắt đầu được tổ chức, niềm tin của các nhà đầu tư và khách hàng cũng đang dần quay trở lại.

Quyền sở hữu về thu nhập hợp pháp, của cải để dành, nhà ở của người dân được nêu tại Điều 32 Hiến pháp năm 2013 hết sức cụ thể. Chính vì thế, khi Bộ Xây dựng đề xuất sẽ đưa vào Luật Nhà ở sửa đổi về niên hạn sở hữu nhà chung cư, nhiều ý kiến cho rằng, quy định hạn chế thời hạn sử dụng chung cư cần được xem xét, đánh giá thấu đáo về tính hợp hiến, hợp pháp...

Trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới đây, Chính phủ đã đưa ra một phương án duy nhất là sở hữu nhà chung cư cần có thời hạn. Chủ sở hữu sẽ phải chấm dứt quyền sở hữu khi nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ. Phương án này giúp các đơn vị quản lý nhà nước giải quyết tình trạng chung cư cũ xuống cấp, tuy nhiên nhiều người dân chưa đồng lòng với chủ trương này.

Một trong những vấn đề được dư luận đặc biệt quan tâm và có nhiều ý kiến phản biện trong thời gian gần đây, đó là vấn đề quyền sở hữu và thời hạn sở hữu nhà chung cư trong dự thảo Luật nhà ở (sửa đổi). Mong muốn chính đáng của người mua nhà đó là quyền sở hữu tài sản là nhà ở vĩnh viễn, truyền từ đời này sang đời khác. Tuy nhiên điều này liệu có được bảo đảm?

Chiều 17/03, xem xét, cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), các ý kiến của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội tập trung nhiều vào quy định sở hữu chung cư có thời hạn. Các đại biểu cho rằng, cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng, thận trọng bởi đây là vấn đề hệ trọng và nhạy cảm được nhân dân, cử tri cả nước đặc biệt quan tâm và hiện còn nhiều ý kiến khác nhau.

Chính phủ vừa trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó có đề xuất thời hạn sở hữu chung cư.

Theo đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản mới đây của Bộ Tư pháp, một trong những vấn đề đáng chú ý là đề nghị đánh thuế cao với căn hộ chung cư có giá trên 50 triệu đồng/m2.

UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến nhân dân để hoàn thiện quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn. Theo dự thảo, đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do nhà nước trực tiếp thực hiện thì hệ số bồi thường bằng 1 lần so với diện tích căn hộ cũ. Đối với phần diện tích căn hộ tái định cư vượt quá hệ số bồi thường 1 lần thì chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp kinh phí xây dựng.

Thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định theo thời hạn sử dụng của nhà chung cư, không xác định thời hạn sở hữu như phát luật hiện hành. Đây là nội dung chính của buổi tọa đàm "Quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư: Pháp lý và Thực tiễn" do Tạp chí Luật sư Việt Nam, Liên đoàn Luật sư Việt Nam tổ chức.

Thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định theo thời hạn sử dụng của nhà chung cư, không xác định thời hạn sở hữu như phát luật hiện hành. Đây là nội dung chính của buổi tọa đàm "Quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư: Pháp lý và Thực tiễn" do Tạp chí Luật sư Việt Nam, Liên đoàn Luật sư Việt Nam tổ chức.

(HanoiTV) - Bản tin Tài chính phát sóng vào 17h45 mỗi ngày trên Kênh 1, Đài PT-TH Hà Nội.

(HanoiTV) - Bản tin Tài chính phát sóng vào 17h45 mỗi ngày trên Kênh 1, Đài PT-TH Hà Nội.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

(HanoiTV) - Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các địa phương xây dựng kế hoạch, kiểm tra các nhà chung cư để xác định những vấn đề còn tồn tại liên quan đến hoạt động quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư để giải quyết kịp thời các tranh chấp, bất đồng hoặc có biện pháp xử lý phù hợp, không để trở thành các vụ việc khiếu kiện phức tạp.

(HanoiTV) -

(HanoiTV) - Mâu thuẫn ngày càng nóng giữa chủ đầu tư và cư dân trong sử dụng quỹ bảo trì chung cư.

(HanoiTV) - Để đảm bảo tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội đợt 1, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội yêu cầu quận Đống Đa và Ba Đình phải hoàn thành di dời người dân trong quý 1/2022.

(HanoiTV) - Chiều 15/9, lãnh đạo phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai cho biết lực lượng y tế quận Hoàng Mai đã tiến hành phong tỏa 5 tòa nhà chung cư có số hiệu từ A1 đến A5 (được chia làm 3 cụm nhà) do liên quan đến 16 F0 sống tại 3 tòa nhà gồm A1, A4 và A5 chung cư Đền Lừ.

(HanoiTV) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

(HanoiTV) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định mới về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố có 2.600 chung cư, trong đó có 848 chung cư thương mại. Số lượng dân cư sinh sống tại các chung cư này chiến tới 13,5% dân số của toàn thành phố. Cũng theo báo cáo này, có 86 chung cư trong tổng số 2.600 chung cư trên đang có tranh chấp chủ yếu là việc bàn giao sổ hồng, quỹ bảo trì, diện tích chung riêng ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của cư dân.

(HanoiTV) – 50 xã viên HTX Nông nghiệp Hoàng Cầu trong diện bị thu hồi đất, đã bàn giao đất để Công ty Hà Thủy thực hiện dự án khu nhà ở di dân, giải phóng mặt bằng tại Hoàng Cầu (quận Đống Đa, Hà Nội). Năm 2003, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có văn bản 1650 đề xuất phương án UBND TP bán cho HTX Nông nghiệp Hoàng Cầu 50 căn hộ trong dự án. Trước đề xuất trên, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội lúc đó đã ký văn bản 3145, đồng ý phương án của Sở Quy hoạch Kiến trúc cho phép bán 50 căn hộ nhà ở chung cư cao tầng cho xã viên HTX có đất bị thu hồi. Song, sau 17 năm đằng đẵng chờ đợi, nhiều xã viên HTX trong số trên vẫn chưa được phê duyệt mua nhà để ở.

Hiện nay ở những đô thị lớn như Hà Nội với sự phát triển của các dự án chung cư, khu đô thị với số dân đông. Thời gian qua đã phát sinh mâu thuẫn, đó là chủ đầu tư không hoàn thiện các thủ tục để các cơ quan chức năng cấp quyền sở hữu căn hộ hay còn gọi là sổ hồng cho cư dân theo quy định. Điều này đã gây nên những búc xúc, khiếu kiện từ phía người dân.

(HanoiTV) - Chương trình “Sức khỏe cộng đồng” phát sóng vào 15h45 chủ nhật hàng tuần trên kênh H1 của Đài PT-TH Hà Nội.

(HanoiTV) - Tính từ đầu năm đến nay, 77 tòa nhà chung cư trên địa bàn thành phố đã được đưa vào chương trình kiểm tra của thành phố Hà Nội. Nhiều vi phạm đã bị xử lý, 14 chủ đầu tư đã bị xử phạt với số tiền lên đến gần 1 tỷ đồng. Tuy nhiên tranh chấp chung cư vẫn tiếp tục bùng nổ.

(HanoiTV) - Câu chuyện về giấy chứng nhận quyền sở dụng và sở hữu nhà ở hay còn gọi là sổ hồng nhà chung cư, cho đến nay vẫn luôn gây bức xúc của nhiều hộ dân trong không ít các dự án. Điều đáng nói là nỗi bức xúc này không đến từ lỗi của người mua nhà chung cư

(HanoiTV) - Thời gian gần đây, cư dân sống tại nhiều dự án chung cư trên địa bàn Hà Nội liên tục lên tiếng đòi hỏi quyền lợi của mình và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết khi chào bán dự án. Những tranh cãi giữa bên mua và bên bán vẫn tiếp tục tiếp diễn và nguyên nhân chính của tình trạng này chính là sự mâu thuẫn khi quảng cáo một đằng còn thực tế lại một nẻo. Và đây cũng là căn nguyên dẫn đến khiếu kiện kéo dài tại nhiều công trình.

(HanoiTV) - Chương trình “Hà Nội những góc nhìn” phát sóng vào lúc 10h00 - thứ Sáu, ngày 14/12/2018, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, trao đổi, bàn luận về chủ đề: “Những bức xúc nhà chung cư". Chương trình có sự tham gia của hai vị khách mời là: Ông Chu Ngọc Thoan, đại diện cư dân Tòa nhà chung cư 229 Phố Vọng (Hai Bà Trưng) và KTS Trần Huy Ánh - Hội Kiến trúc sư Hà Nội.

(HanoiTV) - Chương trình “Ống kính phóng viên” phát sóng vào lúc 16h30 - thứ Ba, ngày 8/5/2018, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, gồm các nội dung sau: Bất cập quản lý nhà chung cư mini; Cuộc trao đổi với luật sư Phạm Thị Thu - Giám đốc Công ty Luật số 1 Hà Nội về những quy định của pháp luật liên quan đến việc mua bán, sử dụng nhà chung cư mini; Phóng sự phản ánh về vụ việc pháo đài Xuân Tảo và sự vào cuộc của chính quyền cơ sở.

(HanoiTV) - Chương trình “Hà Nội những góc nhìn” phát sóng vào lúc 10h00 - thứ Sáu, ngày 20/4/2018, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, trao đổi, bàn luận về chủ đề: “Phòng cháy nhà chung cư: Quy định và trách nhiệm”. Các vị khách mời tham gia chương trình gồm: Ông Dương Văn Cận - Phó Chủ tịch Hiệp hội các Nhà thầu Xây dựng Việt Nam; Đại tá Trần Văn Vụ - Trưởng phòng Hướng dẫn chỉ đạo về phòng cháy (Cảnh sát PCCC Hà Nội); Ông Phạm Đình Thái - Tổng Giám đốc HTX Quản lý và Cung cấp dịch vụ nhà ở Thụy Điển.

(HanoiTV) - Chương trình “Ống kính phóng viên” phát sóng vào lúc 16h30 - thứ Ba, ngày 13/03/2018, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, gồm các nội dung sau: Ô nhiễm không khí ở Hà Nội tiếp tục diễn biến phức tạp; Trạm ép rác gây ô nhiễm môi trường; Nghịch lý từ câu chuyện kiểm định nhà chung cư cũ.