UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.

Phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, có số lượng lớn người dân từ các tỉnh thành đến làm việc và học tập, do vậy nhu cầu thuê trọ tại các khu nhà cho thuê và chung cư mini là rất lớn.

Chỉ huy Công an quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, xác nhận vừa phát hiện một thi thể nữ giới đã tử vong từ nhiều ngày trước, đang trong giai đoạn phân hủy, trong chung cư mini trên địa bàn.

Dựa trên quy định của pháp luật về nhà ở và các đặc điểm thực tế của chung cư mini và có thể xếp đây vào loại hình “Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ”. Bắt đầu từ tháng 8 này, nhiều quy định mới áp dụng cho chung cư mini đã bắt đầu có hiệu lực, cụ thể tại Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn có liên quan.

Luật Nhà ở 2023 đặc biệt thu hút sự chú ý của người dân và xã hội bởi luật có nhiều điểm mới xung quanh việc cấp sổ hồng cho chung cư mini. Vậy những quy định mới này sẽ có ảnh hưởng như thế nào tới thị trường bất động sản? Hãy cùng ThS. Nguyễn Văn Đỉnh, Chuyên gia pháp lý bất động sản giải đáp câu hỏi này.

Thời gian gần đây, xuất hiện hàng loạt thông tin rao bán các toà chung cư mini trên địa bàn Hà Nội. Đáng chú ý, các chủ toà nhà đều chấp nhận giảm 300- 500 triệu đồng nếu khách hàng mua nhanh.

Thời gian qua, thị trường cho thuê chung cư mini đã xảy ra nhiều biến động, khách hàng e dè sau những sự cố về an toàn phòng cháy chữa cháy. Do vậy, để thuê chung cư mini an toàn, giá tốt, người thuê cần "bỏ túi" một số kinh nghiệm cần thiết.

Từ ngày 1/8, căn hộ chung cư mini sẽ được cấp giấy chứng nhận hay còn gọi là sổ hồng nếu đáp ứng các điều kiện. Căn hộ đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận theo Luật Đất đai sẽ được bán, cho thuê, thuê mua theo quy định của luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Thời gian qua nhiều chủ nhà trọ, chủ chung cư mini trên địa bàn TP. Hà Nội đã chủ động lắp thang thoát hiểm nhằm tạo lối thoát hiểm thứ hai cho các công trình của mình. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thấy sự chuyển biến tích cực trong nhận thức, trách nhiệm của người dân.

Từ ngày 1/8, căn hộ loại nhà ở chung cư mini được cấp giấy chứng nhận, hay còn gọi là cấp sổ hồng theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023.

Sổ hồng cho chung cư mini cần điều kiện ra sao?; Hà Nội từng bước số hóa thu phí đỗ xe không dùng tiền mặt... là những nội dung chính trong chương trình hôm nay.

Căn cứ vào kết quả kiểm tra, rà soát phòng cháy, chữa cháy đối với nhà trọ, chung cư mini, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, Công an Hà Nội yêu cầu 22 chung cư mini và gần 16.500 nhà trọ dừng hoạt động.

Dự kiến trong tháng 7, bộ tiêu chuẩn về thiết kế các công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, trong đó có thiết kế về PCCC sẽ được ban hành.

Dự kiến trong tháng 7 tới, tiêu chuẩn Việt Nam về nhà ở riêng lẻ với yêu cầu chung về thiết kế đối với các công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, hay còn gọi là chung cư mini, có quy mô dưới 7 tầng sẽ được ban hành.

Tại cuộc họp về dự thảo Nghị định hướng dẫn một số điều của Luật Nhà ở, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu loại phải áp dụng quy chuẩn an toàn như nhà chung cư.

Vào hồi 9h13' ngày 5/6, một vụ cháy đã xảy ra tại khu vực ban công căn hộ phòng 906, chung cư mini tại số 26 ngõ 50 Đình Thôn, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Nhiều chủ sở hữu đã xây dựng các công trình chung cư mini mà không quan tâm tới hạ tầng giao thông, an ninh trật tự, an toàn cháy nổ. Họ lợi dụng kẽ hở của luật pháp nhằm lách luật.

Những tồn tại về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ tại chung cư mini lâu nay đã được chỉ ra. Vì sao những nguy cơ cháy nổ tại các chung cư mini đã được cảnh báo nhưng chưa được tháo gỡ, giải quyết?

Tại thôn Lai Xá, thuộc xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, đang xuất hiện một công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng khi số tầng nhân đôi từ 6 lên 12 tầng.

Gần đây, tại Hà Nội liên tiếp xảy ra các vụ cháy tại những ngôi nhà hình ống, nhà trọ, khu nhà ở nhiều căn hộ, gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng. Chiều 25/5, Công an thành phố Hà Nội khuyến cáo cư dân, người thuê trọ cảnh giác và thực hiện các quy định đảm bảo về PCCC.

Đội Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Công an quận Cầu Giấy vừa tham mưu và phối hợp với UBND phường Dịch Vọng tổ chức buổi tập huấn nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ đối với hộ gia đình có nhà ở tại các căn hộ (chung cư mini), cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh và sản xuất, văn phòng trên địa bàn phường.

Truy trách nhiệm vụ chung cư mini 8 tầng phải 'chống nạng'; Một tỷ người mắc bệnh béo phì trên toàn cầu... là những nội dung chính trong chương trình hôm nay.

UBND thành phố Hà Nội có văn bản yêu cầu rà soát hồ sơ khảo sát, thiết kế, quản lý cấp phép và thi công chung cư mini bị nứt cột chịu lực ở phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân để làm rõ nguyên nhân sự cố và trách nhiệm người liên quan.

Liên quan đến vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội làm 56 người chết, 37 người bị thương, ngày 31/1, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đã ra quyết định khởi tố 06 bị can về hành vi “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.

Một thời gian dài vừa qua, phân khúc chung cư mini bị chững lại, thậm chí các chủ đầu tư còn bán tháo. Thế nhưng hiện nay, nhu cầu tìm thuê/mua chung cư mini có dấu hiệu hồi phục. Theo khảo sát những căn hộ có diện tích từ 30 - 45m2 đang nhận được sự quan tâm của nhiều người.

Sau khi những quy định liên quan đến đảm bảo an toàn trong vận hành chung cư mini được siết chặt. Đến nay nhiều chung cư mini đã tiến hành tăng cường các biện pháp phòng cháy chữa cháy, bổ sung thang thoát hiểm, giúp người dân yên tâm hơn khi thuê, mua loại hình này.

Tại cuộc họp báo về tình hình kinh tế - xã hội do UBND thành phố Hà Nội tổ chức, Công an thành phố Hà Nội vừa có thông tin về tiến độ điều tra và xử lý trách nhiệm cá nhân, tổ chức trong vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ khiến 56 người tử vong.

Giá chung cư tăng cao, nhiều người tìm đến các căn hộ chung cư mini với diện tích nhỏ nhưng phù hợp với điều kiện tài chính. Nhất là sau khi chung cư mini được cấp sổ hồng, phân khúc này đã nhận được sự quan tâm lớn của người dân.

Trong Luật Nhà ở sửa đổi mới được Quốc hội thông qua, nội dung về việc cấp sổ hồng cho chung cư mini được nhiều người đặc biệt quan tâm. Theo đó, từ 1/1/2025 chung cư mini đáp ứng đủ các tiêu chuẩn về đất, dự án xây dựng và phòng cháy chữa cháy sẽ được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng).

Vài năm qua, sự bùng phát của những căn họ có nhiều người ở, còn được gọi là chung cư mini, mọc lên như nấm tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Hầu hết loại hình chung cư mini này đều do các cá nhân đứng ra tự xây dựng với giấy phép là xây nhà để ở, chứ không phải là xây chung cư mini theo quy định của pháp luật; trong đó, nhiều chủ đầu tư còn vi phạm trật tự xây dựng. Từ đó, nhiều lỗ hổng trong quản lý, kiểm tra, giám sát đã xuất hiện, nên khi xảy ra những vụ việc nghiêm trọng, chúng ta mới thấy rõ hơn những vấn đề còn bị bỏ ngỏ.

Theo kết quả tổng rà soát công trình nhà ở tại Hà Nội, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP xem xét, chỉ đạo phê bình nghiêm khắc UBND 7 quận, huyện vì đã chậm báo cáo và chưa thực hiện nghiêm chỉ đạo.

Với mong muốn đánh giá đúng tình hình cũng như chuẩn bị các phương án chữa cháy và cứu nạn cứu hộ hiệu quả khi không may có cháy xảy ra tại chung cư mini, lần đầu tiên tại Hà Nội, lực lượng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Công an thành phố đã tổ chức diễn tập phương án chữa cháy và cứu nạn cứu hộ tại chung cư mini thuộc phường Xuân La, quận Tây Hồ.

Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua có quy định về việc đầu tư nhà có nhiều căn hộ để bán, cho thuê (thường gọi là chung cư mini) phải lập dự án. Nhiều chuyên gia cho rằng quy định này sẽ khiến phân khúc này thu hẹp và đi vào thoái trào.

Chung cư mini đang giải quyết được một phần nhu cầu nhà ở của những người lao động thu nhập thấp. Tuy nhiên, nguy cơ cháy, nổ hay quá tải về hệ thống hạ tầng đô thị là vấn đề có thể nhận thấy rất rõ. Trước thực trạng đó, Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua có quy định về việc cấp sổ hồng cho loại hình căn hộ này.

Quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chung cư mini đã được nhắc đến tại Điều 43 Nghị định số 71/2010 và được luật hóa tại Luật Nhà ở 2014 nhưng cho đến nay vẫn chưa có bất kỳ căn hộ chung cư mini nào được cấp sổ hồng. Nguyên nhân do các khu chung cư này đều không đảm bảo về phòng cháy chữa cháy, điều kiện cần thiết để được cấp sổ, thực tế này đã và đang khiến người dân gặp nhiều rủi ro khi đã chót mua loại hình căn hộ này.

Sáng 1/12, Công an quận Cầu Giấy đã tổ chức lớp tập huấn, hướng dẫn xây dựng phương án chữa cháy và thực tập phương án chữa cháy đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ và cơ sở dịch vụ cho thuê trọ trên địa bàn.

Luật Nhà ở mới được thông qua trước đó được xem là mang nhiều tích cực đến thị trường BĐS. Riêng đối với loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (hay còn gọi là chung cư mini), Luật Nhà ở sửa đổi đã cho phép được cấp sổ hồng.

Văn phòng Chính phủ cho biết vừa ban hành Thông báo số 475 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc đánh giá kết quả 10 tháng thực hiện Chỉ thị về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy trong tình hình mới.

Chung cư mini hiện nay có nhiều ưu điểm về tiện ích và giá thành. Vì vậy, nhu cầu mua bán chung cư mini của người dân ngày càng tăng. Vậy, thủ tục mua bán căn hộ chung cư mini hiện nay được quy định như thế nào. Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị và các bạn hiểu hơn về quy định này.

Tiếp tục chương trình phiên họp giữa hai đợt của Kỳ họp thứ 6, chiều 16/11, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trong đó, đề cập đến nội dung quan trọng liên quan đến loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân (hay còn gọi là chung cư mini).

Sáng 16/11, Công an quận Thanh Xuân đã tổ chức khen thưởng các cá nhân, tập thể đã không quản ngại nguy hiểm, sẵn sàng lao mình cùng lực lượng chức năng tổ chức chữa cháy, cứu người, cứu tài sản tại vụ cháy chung cư mini xảy ra tại phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Sau vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ, giá rao bán chung cư mini giảm nhiều.

Chiều ngày 06/11, Bệnh viện Bạch Mai đã tổ chức lễ ra viện cho người bệnh cuối cùng trong vụ cháy chung cư tại Khương Hạ, quận Thanh Xuân. Sau gần hai tháng điều trị tại Bệnh viện Bạch Mai trong tình trạng nguy kịch, thiếu tá Nguyễn Văn Chương, công tác tại Lữ đoàn 21, Bộ đội Biên phòng đã được ra viện.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký văn bản về việc tăng cường thực hiện quy định của pháp luật về xây dựng, kiểm soát an toàn nhà chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini). Trong đó nêu rõ những yêu cầu cụ thể về diện tích chỗ để xe.

Mới đây, liên quan đến vấn đề phòng cháy tại các chung cư mini, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các chung cư mini chấp hành quy định cấm sạc các loại xe sử dụng điện qua đêm kể từ ngày 2/11.

Một số vấn đề liên quan đến quản lý chung cư mini, chế độ chính sách cho đội ngũ giáo viên được nhiều đại biểu Quốc hội nêu ý kiến, tại buổi làm việc sáng 1.11 tại Hội trường.

Thời gian qua, loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân hay còn gọi là chung cư mini đã nở rộ ở các đô thị lớn bởi giá thành rẻ, phù hợp với điều kiện kinh tế của đại đa số người dân. Tuy nhiên, do chưa được quản lý đúng cách, mô hình này không chỉ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn phòng chống cháy nổ, mà còn phát sinh nhiều vấn đề về an ninh trật tự và chất lượng cuộc sống.

Hiện pháp luật không cấm hoàn toàn đối với việc xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ hay còn gọi là chung cư mini. Vậy loại hình nhà ở này cần đáp ứng những điều kiện xây dựng như thế nào?

Ngày 27/10, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội Nguyễn Lan Hương đã thông tin về kế hoạch hỗ trợ nạn nhân trong vụ cháy chung cư mini ở Thanh Xuân. Dự kiến phương án hỗ trợ được công bố trước ngày 6/11.

Thanh tra toàn diện, xử lý nghiêm đối với các vi phạm trong hoạt động quản lý xây dựng chung cư mini. Đây là một trong những chỉ đạo quyết liệt của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhằm triển khai thực hiện Công điện số 991/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Loại hình "chung cư mini" đã nở rộ ở các đô thị lớn nhưng lại chưa được đề cập chính thức trong văn bản pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản. Do vậy, dự kiến trong ngày 26/10 tới đây, Luật nhà ở sửa đổi được Quốc hội đưa ra thảo luận sẽ kiến nghị siết chặt quản lý chung cư mini.

Hà Nội có rất nhiều chung cư mini và cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ với mật độ người ở rất cao. Tổng công ty điện lực Hà Nội (EVN Hà Nội) đã chỉ đạo các đơn vị rà soát, kiểm tra, hướng dẫn khách hàng về sử dụng điện an toàn và phòng chống cháy nổ. Đồng thời, kiên quyết xử lý vi phạm, ngừng, giảm mức cấp điện đối với các trường hợp sử dụng điện không an toàn hoặc sử dụng điện sai mục đích.

Mới đây, Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội đã yêu cầu cơ quan chức năng kiểm tra, làm rõ thông tin công trình chung cư mini sai phép mang tên My Home ở xã Tân Xã, huyện Thạch Thất. Được biết, chung cư mini My Home có quy mô 9 tầng với gần 200 căn hộ có dấu hiệu xây dựng sai phép.

Nhiều năm trở lại đây, việc mua bán chung cư mini là sự lựa chọn của rất nhiều gia đình có thu nhập trung bình nhưng vẫn mong muốn sinh sống trong khu vực nội đô. Tuy nhiên, rất nhiều hộ sau khi mua bán xong chỉ được cấp giấy chứng nhận QSD đất chung với các hộ khác chứ không được cấp riêng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Việc này gây ảnh hưởng thế nào đến vấn đề thừa kế? Mời quý vị cùng lắng nghe cuộc trao đổi cùng luật sư Nguyễn Thanh Định để hiểu hơn vấn đề này.

Sau phần tin, mới quý khán giả cùng chuyên gia pháp luật tìm hiểu về những rủi ro khi mua căn hộ chung cư mini, cần phải lưu ý những điều gì và pháp luật quy định ra sao về mặt pháp lý đối với loại căn hộ này.

Sau phần tin, mời quý khán giả cùng chuyên gia pháp luật của chương trình cùng tìm hiểu về những quy định của pháp luật trong việc xác định phần sở hữu chung tại chung cư mini.

Sự biến tướng của những căn nhà từ chỉ dùng để ở trở thành nhà để kinh doanh, cho thuê, trở thành một căn nhà có nhiều người ở (chung cư mini) đã và đang diễn ra phức tạp tại nhiều thành phố lớn. Riêng tại Hà Nội, loại hình nhà chung cư mini mọc lên như nấm, ở bất kỳ chỗ nào mà việc kiểm tra, giám sát và cấp phép xây dựng có phần không chặt chẽ. Điều này đã tạo ra những hậu quả không lường khi có sự cố xảy ra.

Trước những bất cập trong công tác quản lý cùng với những hiểm họa cháy nổ tiềm tàng tại nhà ở nhiều căn hộ, các cấp chính quyền và lực lượng chức năng tại quận Tây Hồ đã và đang khẩn trương kiểm tra, rà soát, khắc phục các lỗi vi phạm mất an toàn PCCC.

Sau một tháng điều trị, sức khỏe của nạn nhân nặng nhất trong vụ cháy chung cư mini Khương Hạ, Thanh Xuân, có tiến triển tốt, khác với tiên lượng ban đầu.