Theo kế hoạch, Dự thảo Nghị quyết về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất sẽ được Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 8.

Theo Sở xây dựng TP.HCM, đến năm 2025, thành phố cần 37.700 tỷ đồng để làm nhà ở xã hội nhưng ngân sách chỉ bố trí được 3.770 tỷ đồng.

Để cải thiện nguồn cung nhà ở, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại trong 5 năm. Doanh nghiệp có thể thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà khu đất đó không phải là đất ở.

Tại Hội nghị trực tuyến triển khai Công điện của Thủ tướng để gỡ khó cho thị trường bất động sản vừa diễn ra, Sở Xây dựng Hà Nội đã đưa ra đề xuất Luật Đấu thầu cần có quy định riêng về việc chọn chủ đầu tư qua hình thức bốc thăm giống nhiều nước trên thế giới đang triển khai, giúp rút ngắn thời gian.

Theo Bộ Xây dựng, việc tăng lợi nhuận định mức từ 10% lên 15% cho các doanh nghiệp làm nhà ở xã hội, vô hình chung khiến giá bán nhà ở xã hội tăng lên và gây khó khăn hơn cho người thu nhập thấp.

Theo Ngân hàng Nhà nước, hiện mới chỉ có 2 địa phương là Trà Vinh và Bắc Giang gửi danh sách các dự án để được vay theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng làm nhà ở xã hội.

Mặc dù gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng đang được 4 ngân hàng cho doanh nghiệp, người mua nhà ở xã hội vay với mức lãi suất thấp hơn thị trường từ 1,5-2%. Tuy nhiên, theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam lãi suất hiện vẫn đang ở mức cao và thời gian cho vay quá ngắn. Theo đó, Hiệp hội đề xuất Chính phủ tiếp tục triển khai gói tín dụng ưu đãi 110 ngàn tỷ đồng để hỗ trợ nhà ở xã hội.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản kiến nghị, cần tăng lợi nhuận làm nhà ở xã hội lên mức 15%, hoặc thưởng theo thực tế thành tích phát triển nhà ở xã hội để bù đắp chi phí, tạo động lực cho các nhà đầu tư tiếp tục đầu tư, phát triển phân khúc nhà ở xã hội.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản tâm huyết với loại hình nhà ở xã hội vẫn luôn mong muốn có những chính sách đặc thù, đặc biệt là các địa phương cần tạo quỹ đất sạch và đẩy nhanh tiến độ về thủ tục hành chính nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc nhà ở xã hội.