Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã đề nghị Chính phủ xử lý dứt điểm các các dự án bất động sản, nhà ở xã hội gặp khó khăn, vướng mắc pháp lý, đình trệ do quá trình triển khai thực hiện kéo dài qua nhiều thời kỳ.

Mặc dù nhiều chính sách đã được ban hành, hai Luật mới cũng đã được thông qua là Luật Nhà ở sửa đổi và Kinh doanh BĐS sửa đổi. Tuy nhiên cần phải có thêm thời gian để những chính sách này được thẩm thấu và cũng chỉ khi những vướng mắc pháp lý được tháo gỡ thì dòng tiền vào thị trường này mới được khơi thông.

Quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chung cư mini đã được nhắc đến tại Điều 43 Nghị định số 71/2010 và được luật hóa tại Luật Nhà ở 2014 nhưng cho đến nay vẫn chưa có bất kỳ căn hộ chung cư mini nào được cấp sổ hồng. Nguyên nhân do các khu chung cư này đều không đảm bảo về phòng cháy chữa cháy, điều kiện cần thiết để được cấp sổ, thực tế này đã và đang khiến người dân gặp nhiều rủi ro khi đã chót mua loại hình căn hộ này.

Theo khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam về các yếu tố cản trở tốc độ, quy mô và quyết tâm tham gia vào thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam thì yếu tố pháp lý chiếm 50%, vượt qua cả yếu tố tài chính. Hay như Hiệp hội BĐS TPHCM HoREA cũng nhiều lần khẳng định, vướng mắc về pháp lý chiếm đến 70% khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản, các dự án bất động sản.

Pháp lý là vướng mắc lớn nhất, chiếm tới 70% khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản. Theo các chuyên gia, để thị trường có thể phục hồi mạnh mẽ trở lại, cần phải có sự hỗ trợ về pháp lý trong việc phát triển dự án cho các doanh nghiệp.

Ngày 15/12, Bộ Tư pháp đã tổ chức họp báo về Diễn đàn Kinh doanh và Pháp luật năm 2022 với chủ đề “Nhận diện, tháo gỡ vướng mắc pháp lý: Hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi, phát triển”.