Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.

Nhiều ngôi nhà tại khu phố cổ Hà Nội đang được rao bán giá mỗi m2 ngang ngửa một căn chung cư cũ!

Trên các tuyến phố cổ Hà Nội, nhiều căn nhà mặt phố đang được chào bán với giá lên tới hàng tỷ đồng/m2 - xấp xỉ giá một căn chung cư cũ.

Bất động sản, nhà ở TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong quý II/2024, trong đó nguồn cung phân khúc căn hộ và nhà phố có xu hướng tăng mạnh.

Những cây cảnh mini được uốn nắn nhiều hình dáng độc lạ có giá từ vài trăm đến hàng triệu đồng trên thị trường đang hút khách mua về chơi Tết. Với kích thước nhỏ gọn, trang nhã những chậu bonsai phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ trong thành phố đang được nhiều người quan tâm tìm mua để trang trí trong dịp Tết.

Tại phân khúc nhà phố và shophouse mặc dù rất ít lượng giao dịch thành công nhưng giá của loại hình này vẫn ghi nhận tăng.

Dịp cuối năm tại Hà Nội và TP.HCM xuất hiện hàng loạt biển rao bán nhà - đất, sang nhượng mặt bằng khắp các tuyến phố của quận trung tâm. Trái ngược với hiện trạng nhà phố cho thuê đang ế ẩm, các trung tâm thương mại tại hai thành phố này lại đang hoạt động tương đối tốt với tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao, giá tăng liên tục.

Thông thường thời điểm cận kề Tết Nguyên đán là giai đoạn thị trường nhà phố Hà Nội sôi động với các kế hoạch kinh doanh đón tết khi lượng người tìm thuê tăng cao, đặc biệt là thuê thời vụ để bán Tết. Tuy nhiên, chỉ còn hơn một tháng nữa là Tết Nguyên đán nhưng thị trường nhà phố năm nay lại đang khá ảm đạm.

Chỉ còn ngày nữa là kết thúc năm 2023 thế nhưng phân khúc bất động sản nhà phố cho thuê trên địa bàn TP.HCM vẫn đang chật vật đối diện với cảnh các nhà đầu tư, người đi thuê trả mặt bằng.

Thời gian qua, hình ảnh những mặt bằng, nhà phố cho thuê bỏ trống diễn ra khá phổ biến, đặc biệt là trên các tuyến phố lớn. Nguyên nhân một phần là do chủ cho thuê cố giữ mức giá cao và sẵn sàng bỏ trống mặt bằng chứ không thương lượng giá cả. Chính vì vậy cần đòi hỏi người cho thuê nhà cần giảm giá để hút khách và phù hợp hơn.

Nếu như sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực đang có dấu hiệu phục hồi tích cực thì phân khúc biệt thự liền kề, nhà phố thương mại lại có nguồn cung giảm tới 94% so với năm 2022.

Những ngôi nhà cũ kỹ, những biệt thự được xây dựng hàng trăm năm là một trong những đặc trưng của khu phố cổ Hà Nội. Qua sự thay đổi của thời gian và những biến cố, những ngôi nhà trở thành là nơi tập trung sinh sống của nhiều hộ gia đình, trong những diện tích lớn nhỏ khác nhau. Cuộc sống của họ vì vậy cũng trở nên đặc biệt, khác hẳn so với những người sống ở tầng 1 hay các khu vực khác của thành phố.

Không chỉ riêng Hà Nội, tại TP.HCM cũng đang xảy ra tình trạng nhiều mặt bằng cho thuê bỏ trống. Được xem là khu vực trung tâm thứ hai của TP.HCM, thế nhưng hai quận Bình Thạnh và Gò Vấp hiện nay cũng không thoát khỏi cơn lốc trả mặt bằng nhà phố riêng lẻ.

Thành phố Hà Nội đã có đề án di dân phố cổ với mục tiêu giảm mật độ dân cư cũng như áp lực lên cơ sở hạ tầng tại khu vực, giúp cho người dân nơi đây có cuộc sống tốt hơn, chỗ ở rộng rãi, khang trang hơn, và bảo tồn di sản phố cổ Hà Nội. Tuy nhiên cho đến nay, việc giãn dân phố cổ vẫn chưa thể hoàn thành. “Sướng - Khổ” ở nhà phố cổ lại là câu chuyện cần phải bàn, vượt ra ngoài những suy tư cảm tính.

Shophouse, liền kề hay những dãy nhà mặt phố thương mại có giá hàng chục tỉ đồng mỗi căn ở Hà Nội, đã từng là phân khúc được các nhà đầu tư săn đón. Tuy nhiên, nay lại đang rơi vào tình cảnh bỏ không lãng phí, không có người thuê trong nhiều năm.

Khảo sát của Savills cho thấy, giá thuê nhà phố tại các tuyến đường trung tâm TP HCM giảm 8% mỗi năm từ 2019 đến nay. Báo cáo cũng chỉ ra rằng, trong suốt ba tháng gần đây, lượng tiêu thụ mặt bằng khu vực trung tâm đạt khoảng 500 m2, thấp nhất kể từ quý IV/2022.

Giữa lòng Hà Nội vẫn còn rất nhiều ngôi nhà cổ có tuổi đời lên đến hàng trăm năm tuổi không được sửa chữa, trùng tu. Trên các tuyến phố cổ như Hàng Mã, Hàng Chuối,… nhiều căn nhà xuống cấp trầm trọng, có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào. Vụ sập trần nhà số 32 phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm là một ví dụ điển hình.

Thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến nhiều căn nhà mặt phố có giá hàng trăm tỷ đồng được rao bán rầm rộ. Tuy nhiên, lượng giao dịch thành công ở phân khúc này rất thấp.

Nhà phố cổ giá cao, giảm vài tỷ vẫn ế là tiêu đề mà hàng loạt các báo phản ánh trong thời gian gần đây. Đây là một thực tế ít ai có thể ngờ tới. Nhiều cơn sóng đánh qua thị trường khiến các mặt hàng chao đảo trừ nhà phố cổ vẫn vững giá. Vậy mà nay cũng đã đổi thay.

Theo khảo sát của bản tin Nhà đất và đầu tư, đến thời điểm hiện tại, giá nhà phố tại Hà Nội, TP.HCM đã tăng 10% so với cùng kì năm ngoái.

Nhìn chung tình hình thị trường BĐS cho đến nay vẫn khá ảm đạm. Tuy nhiên, nếu nhìn sâu hơn vào từng phân khúc thì sẽ thấy được giá nhà phố tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh vẫn liên tiếp tăng.

Hiện nay, tại các tuyến phố cổ Hà Nội xuất hiện những căn nhà phố có mức giá bán cả tỷ đồng/m2. Cụ thể, nhà phố tại Tạ Hiện, Lương Ngọc Quyến đang có mức giá dao động từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng/m2. Tại phố Tràng Thi, giá nhà phố đang được rao bán từ 900 triệu đến 1,2 tỷ đồng/m2, thậm chí những căn nhà có vị trí view hồ Gươm có giá lên tới 1,8 tỷ đồng/m2.

Ở phân khúc bất động sản liền thổ, giá chào bán sơ cấp liên tục tăng mạnh sau mỗi đợt mở bán do chi phí đầu vào cao. Trong khi đó, giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp đang sụt giảm khá mạnh và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại các trung tâm thương mại, siêu thị lớn và mặt bằng bán lẻ nhà phố có xu hướng tăng mạnh vào dịp giáp Tết.

Một vụ hỏa hoạn đã xảy ra vào đêm qua 3/12 tại số nhà 15D phố Hàng Cót, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) sau đó lan ra các nhà xung quanh. Lực lượng chức năng đã khẩn trương có mặt để dập lửa và cứu hộ cứu nạn.

(HanoiTV) - Trong tháng 4, biệt thự, nhà liền kề ghi nhận lượng quan tâm cao cùng với đó giá tăng đáng kể, đặc biệt tại các quận, huyện ở Hà Nội và TP.HCM. Chuyên gia cho rằng những thông tin về lạm phát, người mua bất động sản đang ưu tiên những sản phẩm có nhu cầu mua bán, cho thuê cao, có lịch sử thanh khoản tốt.

(HanoiTV) - Trong tháng 4, biệt thự, nhà liền kề ghi nhận lượng quan tâm cao cùng với đó giá tăng đáng kể, đặc biệt tại các quận, huyện ở Hà Nội và TP.HCM. Chuyên gia cho rằng những thông tin về lạm phát, người mua bất động sản đang ưu tiên những sản phẩm có nhu cầu mua bán, cho thuê cao, có lịch sử thanh khoản tốt.

Báo cáo thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội quý I/2022 của Savills cho thấy, cả quý, thị trường có thêm 801 căn, tăng 227% theo quý, giảm 15% theo năm.

Báo cáo thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội quý I/2022 của Savills cho thấy, cả quý, thị trường có thêm 801 căn, tăng 227% theo quý, giảm 15% theo năm.

(HanoiTV) – Tòa án Nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành quy định số 282 ngày 11/6/2020, áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm chuyển dịch mua bán và niêm phong 14 căn nhà tại dự án khu nhà ở phố Wall (khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội), khi mà những tranh chấp chưa được giải quyết dứt điểm. Mới đây, đại diện Văn phòng Luật sư Hà Nội cũng đã có thông tin một số vấn đề liên quan đến dự án để cảnh báo đến các nhà đầu tư.