Phát huy thế mạnh trong sản xuất nông nghiệp, Phúc Thọ tập trung đẩy mạnh phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, đồng thời, huyện đã và đang xây dựng 6 cụm công nghiệp trên địa bàn.

5/6 bệnh nhân trong vụ nổ khi sửa chữa shophouse ở Vĩnh Phúc được chuyển lên Bệnh viện Bỏng Quốc gia từ Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc đang được cấp cứu trong tình trạng nguy kịch.

Hà Nội đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt khoảng 32m2 sàn/người và phát triển nhà ở xã hội mới khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà.

Gần 30 năm qua, Thành phố Hà Nội luôn dành sự quan tâm đặc biệt tới quy hoạch hai bên sông Hồng. Đây không chỉ là vấn đề giải quyết bài toán đô thị hóa, mà còn tạo ra động lực lớn để Thủ đô phát triển mạnh mẽ.

Tính đến cuối tuần qua, đã có 19 ngân hàng thương mại tăng lãi suất huy động từ 0,2-0,5%/năm. Nhiều người đang lo ngại lãi suất cho vay liên quan đến xây dựng, bất động sản vì thế sẽ bị tăng theo.

Dữ liệu từ Công ty trách nhiệm hữu hạn CBRE cho biết, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ghi nhận những kết quả tích cực ngay trong quý đầu tiên của năm 2024.

Tác động lớn nhất đến thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2024 là việc Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sớm.

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Văn bản số 1188/UBND-KTN về việc tăng cường công tác chấp hành quy định pháp luật về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai và đẩy mạnh phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn Thành phố.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, môi giới phải hoạt động trong sàn giao dịch và có chứng chỉ hành nghề, quy định này sẽ loại bỏ tình trạng giới thiệu những dự án ma hay "phủi tay chạy làng".

Trong lĩnh vực mua bán bất động sản, thời gian qua đã xuất hiện nhiều chiêu trò lợi dụng sự cả tin của khách hàng để thực hiện hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Công trình dọc bờ biển phải được đánh giá tác động; Hà Nội tiếp tục gỡ vướng cho khu đô thị Thanh Hà; Cẩn trọng với quảng cáo bán shophouse tại cụm công nghiệp... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Trên nhiều trang mạng xã hội tràn lan thông tin rao bán shophouse, đất ở phân lô tại nhiều cụm công nghiệp trên địa bàn Hà Nội, dù trong quy hoạch không có loại hình nhà - đất này.

Cẩn trọng với quảng cáo bán shophouse tại cụm công nghiệp; Nhiều doanh nghiệp BĐS bị đình chỉ giao dịch cổ phiếu; Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở xã hội... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Bất động sản Công nghiệp trong thời gian qua được coi như một thị trường tiềm năng với nhiều dư địa để phát triển. Tuy nhiên để hấp dẫn doanh nghiệp tới đầu tư thì việc ổn định nơi ăn, chốn ở cho người lao động lại là một nhiệm vụ mà nhiều chủ đầu tư khu công nghiệp đã đặt ra.

Trong số hơn 20 hệ thống chứng chỉ xanh của khu vực, chứng chỉ xanh quốc tế phổ biến nhất tại thị trường Việt Nam hiện nay là LEED và Green Mark với tổng số ghi nhận được khoảng 20 dự án, trong đó có tới 17 dự án tại thành phố Hồ Chí Minh.

Các công trình xanh và bền vững là một trong những tiêu chí nổi bật của phân khúc văn phòng hạng A trong những năm gần đây và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Tính từ cuối năm 2023, các tòa văn phòng với chứng chỉ xanh đã có mức giá thuê cao hơn 7,5% so với những dự án thông thường.

Giá nhà tại các khu vực trung tâm quá cao khiến xu hướng mua nhà vùng ven đang là lựa chọn của không ít người. Tuy nhiên, có một thực tế là chênh lệch giá nhà ở vùng ven và trung tâm đang dần thu hẹp với tốc độ rất nhanh.

Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai sửa đổi đã được thông qua và sẽ có hiệu lực từ 2025, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững và lâu dài của thị trường bất động sản trong tương lai.

Tại phân khúc nhà phố và shophouse mặc dù rất ít lượng giao dịch thành công nhưng giá của loại hình này vẫn ghi nhận tăng.

Trong số các dự án ở khu vực phía Tây đang mở bán thì Hinode Royal Park là dự án được đánh giá cao với kiến trúc độc đáo cùng nhiều tiện ích hiện đại. Dự án nổi bật với hàng loạt phân khu đẳng cấp có thiết kế sang trọng, tiện nghi, phù hợp tiêu chí an cư lạc nghiệp như: shophouse Thịnh Vượng, shophouse Bình Minh, Biệt thự Thảo Viên…

Giá sản phẩm thấp tầng bao gồm biệt thự và liền kề, shophouse đều tăng giá. Quý III/2023 giá biệt thự sơ cấp trung bình tăng 3% theo quý; giá nhà liền kề đồng thời tăng 9% theo quý; giá shophouse tăng 6% theo quý. Nguyên nhân của việc giá nhà thấp tầng vẫn neo cao là bởi tình trạng hàng tồn kho giá cao đẩy giá sơ cấp của loại hình này tăng.

Thời gian qua, tại các cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Thanh Oai, Hà Nội, mặc dù vẫn còn là khu đất trống trơn hay đang giải phóng mặt bằng, chưa đủ điều kiện kinh doanh, nhưng đã diễn ra tình trạng phân lô bán nền, mua bán dưới hình thức hợp đồng góp vốn các suất ngoại giao ki-ốt, shophouse, nhà xưởng cùng nhiều lời mời chào hấp dẫn từ các sale được tự xưng là nhân viên của chủ đầu tư để thu hút khách hàng.

Tại phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse nghỉ dưỡng, từ đầu quý IV năm nay, có 18 căn được tung ra thị trường, nhưng chỉ có duy nhất một giao dịch. Trước đó, trong cả quý III, chỉ có 8 giao dịch.

Shophouse, liền kề hay những dãy nhà mặt phố thương mại có giá hàng chục tỉ đồng mỗi căn ở Hà Nội, đã từng là phân khúc được các nhà đầu tư săn đón. Tuy nhiên, nay lại đang rơi vào tình cảnh bỏ không lãng phí, không có người thuê trong nhiều năm.

Thành lập Tổ công tác đặc biệt tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp; Sửa đổi Thông tư 06, tăng khả năng tiếp cận vốn vay; Hà Nội: Shophouse tiền tỷ hạ giá vẫn ế ẩm... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin Nhà đất và Đầu tư hôm nay.

Shophouse khối đế chung cư vẫn là loại hình bất động sản được nhà đầu tư chú ý. Bởi dòng tiền cho thuê ổn định và khả năng sinh lời của phân khúc này tốt hơn hẳn so với các dòng sản phẩm cùng dự án. Liệu thời điểm này có nên vay ngân hàng để đầu tư?

Hiện tại, dù giá bán của các căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội đã giảm nhẹ hơn so với 5 năm trước, nhưng vẫn còn ở mức rất cao. Nhiều căn hộ tập thể cũ ở khu vực các quận trung tâm thành phố có giá đắt ngang ngửa chung cư cao cấp mới.

Nhiều doanh nghiệp đã công bố báo cáo tài chính quý 2 năm 2023, trong đó, nhóm doanh nghiệp BĐS đang có lợi nhuận giảm sâu.

Từng được xem là phân khúc sinh lời tốt nhất, nhưng hiện nay shophouse đang khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản điêu đứng. Bởi lẽ, số tiền thu về hiện nay đúng là nhặt tiền lẻ so với số tiền hàng chục tỉ đồng đã bỏ ra.

Hà Nội đẩy nhanh giải quyết nhà, đất thuộc phạm vi quản lý của Thành phố; Nhiều shophouse bỏ trống không có ai hỏi thuê; Người thuê nhà chật vật vì giá cao...là những thông tin đáng chú ý trong Bản tin "Nhà đất và đầu tư" hôm nay.

Hoàn thiện phương pháp định giá đất; Hà Nội chuẩn bị đấu giá hơn 60 lô đất tại Long Biên; Nguyên nhân giá chung cư tại Hà Nội vẫn cao; Shophouse không có ai hỏi thuê nhưng giá vẫn cao... là những thông tin đáng chú ý trong Bản tin "Nhà đất và đầu tư" hôm nay.

Nếu như trước đây, những căn shophouse, nhà phố từng được ví như “gà đẻ trứng vàng” thì bây giờ phân khúc này lại rơi vào cảnh đắp chiếu, ế ẩm trầm trọng. Nhiều shophouse giảm tới 50% giá, rao mãi vẫn chưa có người thuê.

Nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, biệt thự, shophouse phía Tây Hồ Tây (thuộc 2 quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm). Đây là khu vực phát triển "nóng" về hạ tầng, tăng giá 70-100% trong 4-5 năm qua.

Đông Anh trình đề án thành lập Quận; Shophouse hút khách ở những KĐT đông dân; Bỏ quy định dành quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội?... là một số thông tin đáng chú ý trong Bản tin "Nhà đất và đầu tư" hôm nay.

Tuyến đường Tây Thăng Long có chiều dài 33 km, đi qua các quận, huyện, thị xã là Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Đan Phượng, Phúc Thọ, thị xã Sơn Tây. Theo khảo sát, giá chung cư chuyển nhượng khu vực quận Tây Hồ dao động trên dưới 100 triệu đồng/m2. biệt thự và shophouse mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài sẽ có giá từ 400 - 560 triệu đồng/m2.

Có rất nhiều dự án phát triển nhà ở Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM ký cấp giấy chứng nhận trước đây. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, do một số nguyên nhân mà Văn phòng đăng ký đất đai phải tạm ngưng giải quyết hồ sơ. Trong đó có 10.019 căn chưa được cấp do thuộc loại hình bất động sản mới (officetel, shophouse…)

Ghi nhận cho thấy đất nền các huyện ven đô và khu vực ngoại thành TP. HCM tiếp đà giảm giá trong hơn 2 tháng đầu năm. Tại Cần Giờ, những lô thổ cư nhỏ trên đường Giồng Ao hạ xuống 30 triệu đồng một m2, giảm gần 12% so với đầu năm nay và giảm trên 30% so với 12 tháng qua.

Theo khảo sát thực tế của phóng viên bản tin Nhà đất và Đầu tư, đa số shophouse khối đế của các tòa nhà chung cư Hà Nội tại các quận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai... đang rơi vào cảnh trầm lắng khi phải bỏ trống gian hàng, liên tục treo biển cho thuê hoặc sang nhượng với mức giá hợp lý.

Dù có giá bán cao gấp cả chục lần giá căn hộ chung cư nhưng giá cho thuê shophouse chỉ cao hơn giá thuê căn hộ chung cư một chút. Tuy nhiên shophouse vẫn ế khách.