TP Hồ Chí Minh thiếu hụt căn hộ vừa túi tiền
Savills Việt Nam cho biết nhà ở vừa túi tiền ở TP Hồ Chí Minh tiếp tục khan hiếm. Nguồn cung căn hộ chung cư và tâm lý thị trường bất động sản Hồ Chí Minh đều đã cải thiện trong quý IV/2024, tuy nhiên giá bán vẫn duy trì ở mức cao. Vì vậy, lượng giao dịch giảm đáng kể, khoảng 39% mỗi năm kể từ năm 2020.
Hiện căn hộ vừa túi tiền tại TP Hồ Chí Minh gần như biến mất, đã khiến người mua có ngân sách vừa phải tìm đến các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, nơi giá dao động chỉ 30-40 triệu đồng/m².
Dự báo, năm 2025 sẽ có hơn 10.000 căn hộ được mở bán, trong đó, căn hộ trung cấp hạng B chiếm 54%. Đến năm 2027, nguồn cung căn hộ tương lai đạt khoảng 46.000 căn, thuộc 69 dự án, trong đó TP Thủ Đức chiếm 52%, quận Bình Tân chiếm 11% và Quận 7 chiếm 10%.
Để tháo gỡ các dự án chậm tiến độ, Chính phủ đã trình Quốc hội thông qua Nghị quyết 171 về thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Khu đô thị Thanh Hà (Cienco5) bị UBND xã Cự Khê, huyện Thanh Oai yêu cầu dừng xây dựng do chưa nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho chủ đầu tư.
Hà Nội đã vận dụng linh hoạt các chính sách đặc thù của Luật Thủ đô nhằm hoàn thành 4670 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2025,
Điều kiện để các dự án được thí điểm đã được quy định rõ tại Nghị quyết số 171 của Quốc hội để doanh nghiệp có căn cứ thực hiện.
Ngành du lịch đang có sức phục hồi mạnh mẽ nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ảm đạm, nguồn cung và sức hấp thụ với phân khúc này rất thấp.
Đánh thuế bất động sản thứ hai có thể khiến nhiều nhà đầu tư thực sự rút khỏi thị trường, thanh khoản yếu và thị trường bất động sản trở nên trầm lắng.
0