Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ | Sống và làm việc theo pháp luật | 22/08/2023

Khi thực hiện hợp đồng, các bên có thể thay đổi một số nội dung đã thoả thuận trước đó. Trong trường hợp này, các bên được thay đổi những nội dung gì và cần phải làm gì để lưu lại những thay đổi đó?

“Di chúc viết tay có hiệu lực hay không?” - đây là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm, đặc biệt là trong những trường hợp liên quan đến di sản thừa kế.

Cha mẹ cho tặng tài sản cho con cái không phải là điều hiếm thấy trong xã hội hiện nay, đặc biệt là những tài sản có giá trị như bất động sản. Nhiều trường hợp tiến hành cho tặng tài sản thông qua hợp đồng cho tặng có công chứng, cũng có trường hợp bố mẹ hứa cho tặng hoặc con cái quay video cảnh bố mẹ hứa cho tặng tài sản. Vậy việc cho tặng tài sản như vậy có đúng quy định của pháp luật hay không?

Thử việc có thể được người lao động và người sử dụng lao động thoả thuận khi giao kết hợp đồng lao động. Đối với người lao động, thử việc giúp họ biết được cụ thể về nơi làm việc của mình trước khi làm chính thức. Đối với người sử dụng lao động, qua thử việc, họ hiểu rõ hơn về trình độ, ý thức của người lao động.

Tiền vé máy bay được công ty chi trả có phải tính thuế thu nhập cá nhân hay không là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Luật sư Lê Thị Dung - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội sẽ giải thích những quy định của pháp luật về vấn đề này.

Nhiều người nghĩ khi đã được Tòa án giao trực tiếp nuôi con thì mình đã "giành phần thắng" trong việc giành quyền nuôi con. Tuy nhiên, trong quá trình sống với con, nhiều trường hợp đã bị thay đổi quyền nuôi con.

Người lao động tham gia BHXH sẽ được cấp sổ BHXH. Sổ BHXH được giao cho người lao động bảo quản. Khi người lao động nghỉ việc, sổ BHXH sẽ được chốt để giải quyết các chế độ BHXH, bảo hiểm thất nghiệp. Việc chốt sổ BHXH liên quan đến việc đóng BHXH của doanh nghiệp. Vậy khi doanh nghiệp phá sản thì người lao động có được chốt sổ BHXH không?

Để giao kết hợp đồng lao động, các bên phải cung cấp thông tin cho nhau, bao gồm thông tin cá nhân, trình độ, công việc, địa điểm làm việc, tiền lương… và các thông tin khác có liên quan. Thông tin phải được cung cấp trung thực, kịp thời để làm căn cứ giao kết hợp đồng.

Việt Nam là quốc gia đang trên đà phát triển, hội nhập kinh tế. Thực tế mỗi ngày, có rất nhiều giao dịch, mua bán hàng hoá giữa các tổ chức, cá nhân tại Việt Nam. Tuy nhiên, một số tổ chức, cá nhân kinh doanh lợi dụng uy tín; chất lượng của các nhãn hàng nổi tiếng và lòng tin của khách hàng để trục lợi, buôn bán hàng giả. Vậy những hành vi vi phạm pháp luật này sẽ bị xử lý như thế nào?

Phân chia tài sản sau khi ly hôn là một quy định bắt buộc phải thực hiện, hai bên (vợ và chồng) có thể tự nguyện thỏa thuận việc phân chia tài sản chung, tài sản riêng và các nghĩa vụ tài chính khác hoặc yêu cầu tòa án phân chia theo quy định của pháp luật.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng lao động, vì lý do chủ quan hoặc khách quan mà hợp đồng lao động có thể được tạm hoãn. Vậy các vấn đề liên quan đến tạm hoãn hợp đồng lao động được pháp luật quy định như thế nào?

Với nhiều người thì bói toán được xem là nghi thức cần thiết vào mỗi dịp đầu năm để xem vận mệnh tương lai của cá nhân, gia đình trong năm có tốt hay không, từ đó, dẫn đến tình trạng người xem bói lợi dụng lòng tin để trục lợi riêng. Đã có nhiều vụ việc đáng tiếc xảy ra mà nguyên nhân xuất phát từ những lời phán của thầy bói. Vậy, có chế tài nào xử lý những kẻ trục lợi?

Trong quá trình lao động, sản xuất, người lao động có thể bị tai nạn lao động, phải nghỉ việc để điều trị. Vậy trong thời gian điều trị, người lao động được hưởng quyền lợi gì? Việc tham gia BHXH, BHTN, BHYT của người lao động và người sử dụng lao động trong thời gian này như thế nào?

Di sản thừa kế là tài sản do người chết để lại và trong một số trường hợp người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản thừa kế. Vậy thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế được quy định như thế nào?

Thoả ước lao động tập thể là thoả thuận đạt được thông qua thương lượng tập thể, bao gồm thoả ước doanh nghiệp, thoả ước ngành và các loại thoả ước khác. Thoả ước lao động tập thể được coi như là “luật của doanh nghiệp”, chi phối đến các quy định và thoả thuận trong nội bộ doanh nghiệp, như nội quy lao động, quy chế, hợp đồng lao động…

Sẽ có những lúc chúng ta cho người thân quen vay tiền mà không làm hợp đồng vay nợ, chỉ trao đổi miệng, hoặc qua các tin nhắn. Chính vì vậy, khi một bên không trả được hoặc không có ý định trả tiền thì bên cho vay thường rơi vào tình thế khó đòi được khoản tiền đã cho vay.

Hợp đồng lao động là sự thỏa thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động về việc làm có trả công, tiền lương, điều kiện lao động, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động. Trong văn bản hợp đồng, các bên dùng tên gọi là hợp đồng lao động. Tuy nhiên, một số ít trường hợp các bên lại dùng tên gọi khác như: hợp đồng vụ việc, hợp đồng khoán việc, hợp đồng làm công… Các hợp đồng có tên gọi khác lạ này có được coi là loại hợp đồng lao động hay không?

Thông thường di chúc sẽ được lập thành văn bản, tuy nhiên luật pháp vẫn cho phép di chúc miệng trong một số trường hợp. Vậy khi nào di chúc miệng có hiệu lực?

Hợp đồng lao động được hình thành trên cơ sở thoả thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động. Khi giao kết và thực hiện hợp đồng lao động, các bên có các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật và theo thoả thuận giữa họ với nhau. Bên cạnh đó, để bảo vệ cho các bên, pháp luật quy định một số hành vi mà bên này không được thực hiện đối với bên kia.

Trong trường hợp nào tai nạn giao thông được tính là tai nạn lao động? Và khi nào người lao động được hưởng chế độ tai nạn lao động? Luật sư Phạm Thị Thu – Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội, giải đáp.

Trong quá trình làm việc, một số người lao động có nhu cầu nghỉ việc trước thời gian quy định trong Hợp đồng lao động. Vậy pháp luật hiện hành quy định như thế nào về việc này? TS. Khuất Thị Thu Hiền, khoa Luật, Trường Đại học Lao động - Xã hội sẽ phân tích.

Khi giao kết hợp đồng lao động, người lao động và người sử dụng lao động được tự nguyện, bình đẳng với nhau. Đồng thời, họ được tự do lựa chọn loại hợp đồng lao động nhưng không được trái với pháp luật, tức tự do trong khuôn khổ nhất định. TS. Khuất Thị Thu Hiền, Trường Đại học Lao động - Xã hội phân tích quy định của pháp luật về vấn đề này.

Bất động sản liền kề có thể hiểu là các bất động sản nằm cạnh nhau, có chung ranh giới. Vậy pháp luật quy định như thế nào về quyền đối với bất động sản liền kề?

Vấn đề chia tài sản chung và phân định tài sản riêng khi ly hôn luôn là vấn đề nóng được nhiều người quan tâm. Hai bên (vợ và chồng) có thể tự nguyện thỏa thuận việc phân chia tài sản chung, tài sản riêng và các nghĩa vụ tài chính khác hoặc yêu cầu tòa án phân chia theo quy định của pháp luật. Để hiểu hơn về vấn đề này mời quý vị cùng lắng nghe luật sư của chương trình giải đáp.

Trong môi trường làm việc công sở hiện nay, không ít những trường hợp các đồng nghiệp nam hay cấp trên có những lời nói, hành vi mà theo họ đó chỉ là đùa vui nhưng lại là những lời nói, hành vi mà các bạn nữ rất không thích. Trong trường hợp này, những lời nói, hành vi đó có phải là biểu hiện của sự quấy rối tình dục nơi công sở hay không? Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Công ty Việt Nam có được mở tài khoản ngoại tệ ở nước ngoài để phục vụ hoạt động của văn phòng đại diện hay không? Và nếu có thì sẽ cần phải đáp ứng điều kiện thủ tục nào? Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Một doanh nghiệp hoạt động tại Việt Nam muốn sử dụng lao động nước ngoài cần phải lưu ý những điều kiện gì ? Và còn vấn đề gì đang được đặt ra trong việc hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến quản lý lao động nước ngoài tại Việt Nam? Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Thỏa thuận đặc cọc trong hợp đồng mua bán hàng hóa là sự thảo thuận giữa các bên, theo đó một bên đưa cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí, đá quý, vật có giá trị trong một khoảng thời gian nhất định để bảo đảm việc giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa. Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước thời điểm kết hôn, nhưng trong thời gian hôn nhân mới hoàn thành và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh đất đó có được coi là tài sản chung hay không? Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Thuê và sử dụng lao động dưới 15 tuổi có vi phạm pháp luật không? Những lưu ý khi sử dụng lao động chưa thành niên và những điều cấm của pháp luật. Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Theo quy định của pháp luật, khi vợ hoặc chồng qua đời thì người còn lại sẽ đương nhiên là người hưởng di sản thừa kế của người kia, cho dù trong di chúc không đề cập. Vậy, trong trường hợp người chồng hoặc vợ đang là Tổng giám đốc của một công ty cổ phần mà qua đời thì người còn lại có đương nhiên được thừa hưởng chức vụ và cổ phần của người đã mất trong công ty hay không? Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Hiện nay do nhu cầu sản xuất kinh doanh, có rất nhiều doanh nghiệp muốn tăng vốn điều lệ công ty nhằm mở rộng hoạt động. Vậy hồ sơ thủ tục trong hoạt động này như thế nào? Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Hiện nay, một bộ phận học sinh, sinh viên do bị bạn bè rủ rê đua đòi vướng vào nghiện ma túy. Vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, người sử dụng ma túy có bị xem là tội phạm không? Người nghiện ma túy có thể cai nghiện bằng các biện pháp nào? Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Thời gian gần đây, tình trạng huy động vốn thông qua nhiều hình thức như đầu tư tài chính, tiền ảo, tiền điện tử, bất động sản… có dấu hiệu lừa đảo, huy động vốn trái phép, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư. Các đối tượng đã sử dụng rất nhiều thủ đoạn để huy động vốn trái phép, sau đó chiếm đoạt tiền của nhà đầu tư. Để tránh được những điều rủi ro trên mời quý vị cùng lắng nghe luật sư giải đáp vấn đề này.

Trong cuộc sống hôn nhân và gia đình, tài sản riêng của chồng hoàn toàn thuộc sở hữu riêng của người đó. Trong trường hợp người chồng mất đi không để lại di chúc, khối tài sản riêng của chồng sẽ được giải quyết như thế nào? Người vợ có được thừa kế khối tài sản này hay không? Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Giao dịch, mua bán nhà đất là loại hình giao dịch đặc biệt, giá trị giao dịch lớn và được nhà nước quản lý chặt chẽ. Do đó, khi có nhu cầu mua bán nhà đất, người dân cần tìm hiểu rõ các quy định pháp luật và quy trình mua bán nhà đất để hạn chế các rủi ro và việc mua bán được thuận lợi.

Để giúp những nhà đầu tư nước ngoài có sự chuẩn bị tốt nhất khi mới tham gia đầu tư vào thị trường Việt Nam, từ đó tránh được những rủi ro không đáng có trong vấn đề rót vốn vào thị trường. Nắm rõ về điều này mời quý vị khán giả cùng tham gia lắng nghe sự trao đổi của luật sư trong chương trình hôm nay.

Kết hôn là một trong những quyền cơ bản của con người, thể hiện nguyện vọng của bất cứ ai trong xã hội. Kết hôn là sự tự nguyện giữa nam và nữ và phải tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về điều kiện kết hôn. Vậy người mất năng lực hành vi dân sự có được kết hôn hay không? Thắc mắc này sẽ được luật sư giải đáp trong chương trình hôm nay.

Người sử dụng lao động có được chấm dứt hợp đồng lao động với người đang mang thai hay không, việc chấm dứt hợp đồng trái pháp luật thì bị xử phạt như thế nào? Thắc mắc này sẽ được luật sư giải đáp trong chương trình hôm nay.

Việt Nam là quốc gia đang trên đà phát triển, hội nhập kinh tế quốc tế. Ngành công nghiệp ô tô Việt Nam luôn duy trì được sự tăng trưởng GDP khá ấn tượng, thành công thu hút đầu tư nước ngoài FDI hoặc cơ hội kinh doanh gia công. Do đó việc thực hiện M&A trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp ô tô ngày càng phát triển. Vấn đề này sẽ được luật sư giải đáp trong chương trình hôm nay.

Luật Giao thông đường bộ quy định rất rõ về độ tuổi điều khiển các phương tiện giao thông đường bộ. Nhưng có rất nhiều cá nhân chưa đủ tuổi điều khiển các phương tiện giao thông gây hậu quả nghiêm trọng. Vậy hành vi như vậy sẽ bị xử lý và xử phạt thế nào? Vấn đề này sẽ được luật sư giải đáp trong chương trình hôm nay.

Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Vậy nếu sử dụng Giấy chứng nhận QSD đất của người khác để thế chấp vay tiền thì có đúng với quy định pháp luật hay không? Vấn đề này sẽ được luật sư giải đáp trong chương trình hôm nay.

Vấn nạn bạo lực gia đình đang diễn ra ngày càng nhiều và đe dọa đến tinh thần lẫn thể xác của những nạn nhân. Vậy khi có bạo lực gia đình chúng ta cần làm gì? Pháp luật quy định về mức xử phạt hành vi bạo lực gia đình như thế nào? Luật sư của chương trình hôm nay giải đáp để quý vị hiểu hơn về quy định này.

Để tránh tình trạng tranh chấp tài sản giữa những người con, cha mẹ thường viết di chúc để lại. Cũng bởi vậy, nên khi chia di sản thừa kế theo di chúc, có những người con không có tên trong di chúc. Vậy, những trường hợp này có được hưởng thừa kế theo quy định của pháp luật hay không. Hiểu hơn vấn đề này mời quý vị cùng theo dõi luật sư của chương trình giải đáp.

Bố mẹ lập di chúc để lại tài sản cho con cái sau khi mất là việc làm rất phổ biến. Tuy nhiên, trong thực tế, có nhiều trường hợp di chúc đã bị hư hại, không còn nguyên vẹn hoặc không còn đọc được đầy đủ nội dung. Điều này đã gây ra những khó khăn, thậm chí là bất đồng giữa các con trong việc xác định nội dung và hiệu lực của di chúc. Hiểu hơn vấn đề này mời quý vị cùng theo dõi luật sư của chương trình giải đáp.

Thời gian gần đây đã xuất hiện tình trạng một số đối tượng tìm mua nguyên liệu hoá chất, rồi thực hiện theo các video trên mạng, hướng dẫn làm pháo nổ để sử dụng và buôn bán. Tuy biết đây là hành vi vi phạm pháp luật, nhưng nhiều cá nhân vẫn cố tình phạm. Về vi phạm này, pháp luật xử phạt như thế nào; mời quý vị cùng lắng nghe giải đáp của luật sư của chương trình.

Chung cư mini hiện nay có nhiều ưu điểm về tiện ích và giá thành. Vì vậy, nhu cầu mua bán chung cư mini của người dân ngày càng tăng. Vậy, thủ tục mua bán căn hộ chung cư mini hiện nay được quy định như thế nào. Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị và các bạn hiểu hơn về quy định này.