Từ 1/8 sẽ cấp sổ hồng cho chung cư mini đủ điều kiện
Quy định này đáp ứng nhu cầu chính đáng về sở hữu nhà của người dân, đồng thời giúp chất lượng và tính an toàn của loại hình nhà ở này được tăng lên cùng với nhiều quy định mới về điều kiện cấp phép.
Đến nay, chưa có thông tư, nghị định cụ thể hướng dẫn thi hành luật. Tuy nhiên, các điều kiện cấp phép khá khó khăn với các chủ đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư lẻ. Đồng thời, cũng đặt ra nhiều thách thức về quản lý khi từ luật triển khai vào thực tế.
Căn hộ chung cư mini của chị Nguyễn Huyền Linh (Phường Phương Liên, quận Đống Đa) có diện tích hơn 60 m2, có giá gần 1 tỷ đồng. Chủ nhà phải tích cóp sau nhiều năm mới mua được, và chấp nhận chung sổ với 42 hộ gia đình khác. Nghe tin 1/8, chung cư mini có thể được cấp chứng nhận sử dụng đất, chị Linh không giấu nổi niềm vui
Chị Nguyễn Huyền Linh chia sẻ: “Tôi vui vì nếu được cấp sổ, sau này xin đi học cho con cũng dễ. Thu nhập thấp, giá nhà Hà Nội giờ rất cao, chỉ đủ tiền mua một căn hộ như này”.
Điều 57, Luật nhà ở 2023 quy định về điều kiện cấp sổ hồng cho chung cư mini như sau: Với nhà ở hai tầng trở lên, quy mô từ 20 căn hộ, cá nhân có quyền sử dụng đất ở phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Nếu quy mô dưới 20 căn hộ, chủ đầu tư phải đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Theo các chuyên gia, điều này giúp nâng cao tiêu chuẩn, chất lượng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ. Nhưng, điều kiện đưa ra có vẻ khó đáp ứng.
Ông Nguyễn Anh Quê - Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội bất động sản cho hay: “Nếu điều kiện như vậy, xây ở nội đô phải 60 triệu/m2. Còn không chỉ phù hợp xây chung cư mini ở các vùng ven”.
Toàn thành phố có khoảng 2.000 chung cư mini, tập trung chủ yếu ở các quận như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, Hai Bà Trưng. Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ không phân biệt quy mô đã được thành phố phân cấp cho các quận, huyện, thị xã thực hiện. Do vậy, việc cấp sổ hồng cho chung cư mini yêu cầu công tác quản lý cấp phép xây dựng ở các địa phương phải thực sự chặt chẽ.
Ông Ninh Anh Hải - Đội trưởng Đội quản lý Trật tự xây dựng quận Hai Bà Trưng cho biết: “Rà soát Hai Bà Trưng có 14 công trình có nhiều tầng, nhiều căn hộ chung cư mini, đã rà soát xong và tiến hành lập hồ sơ quản lý Nhà nước. Ưu tiên những chung cư phải đảm bảo PCCC mới được phép hoạt động”.
Việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư mini sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển và quản lý bền vững của thị trường nhà ở bởi các tiêu chuẩn kỹ thuật kịp thời đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường nhà ở hiện đại. Tuy nhiên, các giải pháp quản lý cần sớm được ban hành đồng bộ để tránh những rủi ro, biến tướng của loại hình nhà ở này và quan trọng nhất là đảm bảo quyền lợi và sự an toàn cho người dân.
Nâng thời gian nghỉ thai sản là hợp lý, tuy nhiên, để đảm bảo tính khả thi, cần có giải pháp đồng bộ nhằm cân bằng lợi ích giữa người lao động và doanh nghiệp.
Không khí lạnh tiếp tục ảnh hưởng đến khu vực Bắc Bộ, khiến thời tiết Hà Nội ngày 18/3 trở nên rét hơn, đặc biệt vào sáng sớm.
Chính phủ đặt ra mục tiêu phấn đấu xây dựng được 20% xã, phường, thị trấn không có ma túy ngay trong năm 2025, đến năm 2030 đạt ít nhất 50% trở lên.
Ngày càng có nhiều người đăng ký hiến mô, tạng để mang lại niềm tin, hy vọng cho những người bệnh, chung tay xây dựng xã hội nhân văn, giàu tình thương và lòng nhân ái.
Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất sẽ đưa vào khai thác nhà ga hành khách quốc nội T3 từ sau thời gian cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5 năm nay.
Việc đi bộ sang đường một cách tùy tiện, bất cẩn không chỉ gây mất an toàn cho chính bản thân những người đi bộ, mà còn ảnh hưởng đến những người tham gia giao thông khác trên đường.
0