Từ 1/8, thị trường BĐS sẽ có nhiều chuyển biến
Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai sẽ có hiệu lực sớm vào ngày 1/8 tới theo đề xuất của Chính phủ, cho thấy những đòi hỏi cấp thiết từ thực tiễn.
Bởi những điểm mới của các luật này, khi được thi hành sớm, sẽ định hình, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững.
Thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu phục hồi trong quý I/2024. Sự quan tâm của người dân, cũng như các dự án mới đủ điều kiện tham gia thị trường đều tăng so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hoạt động giao dịch bất động sản vẫn còn tình trạng manh mún, nhỏ lẻ, thiếu tính đồng bộ. Đặc biệt chưa có một hệ thống cơ sở dữ liệu chung về thị trường. Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có những quy định cụ thể về vấn đề này.
![](https://cloudcdnvod.tek4tv.vn/Mam\attach\upload\04102022104733\image_1720613047.webp)
Cũng trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023, hoạt động phân lô bán nền sẽ bị siết chặt tại các đô thị lớn trên cả nước. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân, thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và loại III sẽ không được phép thực hiện.
Ở góc nhìn vĩ mô, đây là xu hướng tất yếu được áp dụng đồng bộ ở nhiều quốc gia phát triển, giúp đảm bảo quyền lợi người mua bất động sản, góp phần cải thiện tính minh bạch của thị trường. Qua đó, tạo động lực cho những bước phát triển bền vững sau này.
Các văn bản hướng dẫn đang được Chính phủ khẩn trương soạn thảo trên cơ sở cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố để khi luật có hiệu lực sẽ tạo ra những chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản.
![user image](../images/user.png)
![user image](../images/user.png)
Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tiến độ đề án triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030; trong đó, thông tin đáng lưu ý là về tiến độ giải ngân gói 140.000 tỷ đồng mới được 0,96%.
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị số 32/CT-TTg về việc đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết số 175 của Chính phủ phê duyệt đề án xây dựng Trung tâm dữ liệu quốc gia.
Trên các diễn đàn, nhiều người chia sẻ bức xúc khi thấy những người khá giả đang sở hữu các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội.
Theo Điều 29 và 30, Nghị định số 100 ban hành ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8, thì để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, người có nhu cầu cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở và thu nhập.
Chính phủ khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Đất đấu giá bị đầu cơ, nhiều lô đất ở ngoại thành bị để hoang hóa trong khi người dân có nhu cầu thực không thể tiếp cận. Còn ở ven đô, nhiều biệt thự triệu đô, nhà liền kề có giá cả chục tỷ cũng bị bỏ hoang. Một nguồn lực lớn đang bị đầu cơ, bộ mặt đô thị cũng trở nên nhếch nhác.
0