Bảng giá đất mới giúp khơi thông dự án chậm triển khai

Một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án bất động sản (BĐS) tại Hà Nội “đắp chiếu” là do chưa tính được tiền sử dụng đất. Vướng mắc này hy vọng sẽ được tháo gỡ khi UBND thành phố ban hành bảng giá đất mới.

Dự án khu đô thị Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, công tác giải phóng mặt bằng đến nay cơ bản hoàn thành. Tuy nhiên, hiện vẫn còn hơn 1.200 m2 đất chưa giải phóng mặt bằng do một số hộ dân không đồng ý nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án.

Đây cũng là tình trạng chung khiến nhiều dự án chưa thể triển khai do xung đột lợi ích trong công tác giải phóng mặt bằng. Chưa tính được tiền sử dụng đất cũng là một nguyên nhân. Theo thống kê, Thành phố Hà Nội hiện có khoảng 70 dự án BĐS đang trong giai đoạn tính tiền sử dụng đất.

Từ ngày 20/12/2024, Thành phố Hà Nội đã ban hành bảng giá đất mới. Chi tiết hóa đến từng vị trí, diện tích sẽ tạo thuận lợi cho việc tính tiền sử dụng đất. Công tác đền bù giải phóng mặt bằng cũng sẽ thuận lợi hơn, khi lợi ích của người dân được đảm bảo hơn. Đó chính là cơ sở để các dự án được hồi sinh.

Luật sư Lê Văn Kiên – Trưởng Văn phòng Luật sư Ánh sáng Công Lý, cho biết: "Rõ ràng khi Nhà nước thu hồi đất để làm các dự án BĐS thì người dân có bảng giá đất mới phù hợp hơn, gần hơn với thị trường. Giá trị bồi thường của người dân sẽ tăng cao, đảm bảo quyền lợi của người dân hơn. Sẽ hạn chế được phần nào sự bất công là khi bồi thường rất ít mà mua lại thì giá lại cao, tạo sự bình đẳng hơn giữa việc mua BĐS và việc phải trả lại Nhà nước diện tích đất mà mình đang sử dụng".

Với việc ban hành bảng giá đất mới, thị trường BĐS Hà Nội được kỳ vọng sẽ có nhiều thay đổi tích cực trong thời gian tới, bởi các dự án có cơ sở để triển khai nhanh hơn, bổ sung nguồn cung nhà ở vào thị trường.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Báo cáo thị trường từ CBRE cho thấy phân khúc văn phòng cho thuê hạng B tại Hà Nội hiện nay đang thu hút lượng khách hàng vượt trội.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng khoảng 50%, cao hơn nhiều so với năm 2023.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã quy định rõ những trường hợp được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ). Vậy, đó là những trường hợp nào?

Để mua được căn hộ chung cư tại Hà Nội giá trung bình khoảng 60 đến 70 triệu đồng/m2, các hộ gia đình cần có thu nhập tối thiểu từ 45 triệu đồng mỗi tháng. Đây là mức thu nhập mà đại đa số người dân khó với tới.

Dự thảo Nghị quyết Quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án được ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo Luật đất đai 2024 đang được UBND thành phố Hà Nội lấy ý kiến cộng đồng.

Thủ tướng yêu cầu có giải pháp xử lý dứt điểm để triển khai ngay các dự án, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, không để lãng phí tài sản, tiền của nhà nước, doanh nghiệp, người dân, xã hội.