Các nước đánh thuế bất động sản ngăn đầu cơ thế nào?
Ở Anh còn có chính sách về thuế công ích với mức thu tùy thuộc vào từng địa phương và giá trị tài sản. Ví dụ một căn nhà loại B tại Abingdon phải đóng thuế công ích tương đương 5,4 triệu đồng/tháng. Theo luật mới, từ 2025, thuế công ích này sẽ tăng gấp đôi cho căn nhà thứ hai. Các căn nhà bỏ hoang được miễn thuế công ích hai năm đầu, nhưng từ năm thứ ba sẽ phải đóng thuế công ích địa phương.
Chi phí bảo hiểm nhà cũng tăng theo thời gian bỏ hoang. Tại Anh, mua bảo hiểm là bắt buộc nếu cần các hỗ trợ tài chính khi mua nhà.
Singapore là một điển hình khác về việc sử dụng thuế để điều tiết thị trường bất động sản. Khi thị trường nóng lên, chính phủ áp dụng các biện pháp như tăng thuế trước bạ và thuế tài sản bổ sung.
Mức thuế tài sản bổ sung 20% giá trị bất động sản được áp dụng đối với công dân Singapore và 60% đối với người nước ngoài mua bất động sản thứ hai tại Singapore.
Tại Pháp, "nơi ở thứ hai" được hiểu là bất kỳ ngôi nhà nào không phải là nơi ở chính. Một người chỉ có thể có một nơi cư trú chính, cho dù thuê hay sở hữu. Vì vậy, bất kỳ bất động sản nào khác mà bạn sở hữu đều được coi là thứ yếu và được tính vào mục đích thuế.
Theo luật, ngôi nhà thứ hai phải chịu thuế nhà ở được tính trên cơ sở giá trị cho thuê của tài sản. Mức thu từ 1 đến 15%, tùy theo từng đô thị. Kể từ năm 2015, các thành phố đánh thuế tài sản bỏ trống có thể tăng 20% trên phần đóng góp thuế nhà ở mà họ nhận được cho nhà ở thứ cấp.
Làm thế nào để mua nhà mang lại lợi nhuận cao nhất và tránh rủi ro không đáng có xảy ra khi giao dịch? Hãy cùng xem ngay những kinh nghiệm mua nhà đất được các chuyên gia chia sẻ.
Có rất nhiều thắc mắc của người dân liên quan đến các thủ tục, giấy tờ về nhà đất, trong đó có trường hợp đất đã được cấp sổ đỏ nhưng sau thời gian dài ở và đo đạc lại thì phát hiện đất nhà hàng xóm đang chồng lấn.
Tình trạng bất động sản bị bỏ hoang không chỉ xảy ra ở Việt Nam, mà trên thế giới, nhiều quốc gia cũng gặp khó khăn trong việc xử lý vấn đề này. Sau đây là những giải pháp để ngăn chặn tình trạng bỏ trống nhà nhiều nước đã áp dụng thành công.
Để tránh các rủi ro không đáng có khi mua nhà, đặc biệt là những người chưa có kinh nghiệm và lần đầu mua hãy nắm chắc 6 kinh nghiệm mua đất thổ cư sau.
Trước khi mua nhà đất, người mua cần lưu ý những vấn đề quan trọng sau để giao dịch được suôn sẻ, tránh phát sinh tranh chấp.
Làm sao để tìm được một văn phòng lý tưởng, phù hợp với tài chính cũng như đáp ứng yêu cầu của doanh nghiệp? Hãy cùng tham khảo những tư vấn từ chuyên gia:
0