Cách xử lý khi bị chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ
Theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Điều 22 Nghị định 101/2024 của Chính phủ: Sau 23 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ hợp lệ đối với khu vực đồng bằng và sau 33 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn thì cơ quan có thẩm quyền phải giải quyết xong thủ tục cấp sổ đỏ và trả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp không đủ điều kiện giải quyết hoặc chậm giải quyết thì cơ quan tiếp nhận phải trả lại hồ sơ và thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do.
Như vậy, nếu người dân nhận thấy việc cấp sổ đỏ bị chậm so với quy định thì có thể xử lý bằng cách: Kiến nghị, khiếu nại hoặc khởi kiện ra tòa đối với cơ quan hoặc cá nhân có trách nhiệm trong việc cấp sổ đỏ.
Việc khiếu nại hay khởi kiện hành chính về bản chất là đề nghị cơ quan hành chính Nhà nước người có thẩm quyền trong cơ quan đó xem xét lại quyết định, hành vi chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ theo quy định.
Thời điểm khởi kiện khi bị chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ là một năm kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan chức năng. Quá thời hạn trên thì sẽ mất quyền khởi kiện theo Điều 116 Luật Tố tụng hành chính 2015.
Một lưu ý với các trường hợp bị chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ thì cần yêu cầu cơ quan chức năng phải trả lời bằng văn bản, vì đó sẽ là cơ sở quan trọng để khiếu nại hoặc khởi kiện nhằm đảm bảo quyền lợi khi làm thủ tục cấp sổ đỏ.
Liên quan đến những dấu hiệu bất thường xảy ra trong cuộc đấu giá 58 thửa đất ở huyện Sóc Sơn, Công an Thành phố Hà Nội đã làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện để làm rõ những vấn đề liên quan, củng cố hồ sơ xử lý theo quy định của pháp luật.
Bộ Xây dựng đang xin ý kiến các bộ, ngành về dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ban hành công điện yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đẩy mạnh thực hành tiết kiệm, chống lãng phí. Đáng chú ý trong đó có nội dung về lĩnh vực đất đai.
Danh tính người trả giá 30 tỷ/1m2 cho 3 thửa đất ở xã Quang Tiến đã được huyện Sóc Sơn đã được công khai. Hành vi trả giá cao rồi bỏ cuộc trong các cuộc đấu giá gần đây không chỉ khiến nhiều thửa đất đấu giá bất thành mà còn có dấu hiệu thao túng, lũng đoạn để trục lợi trong hoạt động đấu giá đất. Việc xử lý hành vi này liệu có nên chỉ dừng lại ở phạt vi phạm hành chính?
Gần đây, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự tăng giá nhà đất một cách bất thường. Một phần nguyên nhân của hiện tượng này đến từ các chiêu trò 'thổi giá' của những môi giới bất động sản. Với các thủ thuật tinh vi, một số nhóm môi giới không chỉ tạo nên cơn sốt đất ảo mà còn đánh lừa người mua về giá trị thực của tài sản.
Thông tin từ Báo Chính phủ, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ký Quyết định chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland, vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua.
0