Cần ngăn chặn hiện tượng giá chung cư tăng ảo

Thời gian gần đây, giá nhà chung cư bỗng tăng đột biến. Trước hiện tượng tăng giá ảo này người dân cần tỉnh táo, không nên mua, bán vào thời điểm này. Bởi các giao dịch không chỉ bất lợi cho người mua mà còn khiến bong bóng giá bị đẩy lên cao, ảnh hưởng đến sự ổn định của nền kinh tế, khiến thị trường BĐS bị bóp méo.

Thực tế, cho thấy nguồn cung không thiếu, chỉ thiếu nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội. Vì vậy, nhiều người dân không khỏi ngạc nhiên với tình trạng giá chung cư tăng phi mã.

Như trong trường hợp của chị Chu Mỹ Linh (Hoàng Mai, Hà Nội) dù dành dụm được khoản tiền nhằm mong muốn được sống ở chung cư. Nhiều tháng nay, chị Linh đã dành thời gian để đi tìm hiểu, lựa chọn. Tuy nhiên, mỗi lần có quyết định mua được căn vừa ý, khi hỏi lại thì môi giới báo giá tăng cao thêm vài phần trăm. Chị rất bất ngờ bởi sức tăng nhanh tới như vậy.

Đã tìm mua nhà chung cư mấy tháng nay, nhưng dự án nào cũng rao bán với giá cao, năm nay cao hơn nhiều so với năm ngoái nên vẫn đắn đo chưa dám mua.

Chị Chu Mỹ Linh – Hoàng Mai, Hà Nội

Nhà cung cấp và sàn trung gian là các đơn vị hưởng lợi lớn nhất khi mà nguồn tiền được thu về, hạn chế sản phẩm tồn kho.Việc ngăn chặn hiện tượng bong bóng bất thường - đưa chung cư về giá trị thật không chỉ đem lại sự ổn định cuộc sống, lấy lại niềm tin cho người dân mà còn hạn chế được sự lũng đoạn, thu lợi của một nhóm các nhà cung cấp và sàn BĐS. Điều này cũng góp phần minh bạch thị trường.

Ngăn chặn hiện tượng bất thường về giá chung cư cần sự vào cuộc của cả hệ thống và sẽ khó có thể thực hiện trong một sớm một chiều.

Tuy nhiên, để hiện thực hóa rất cần sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị như: Xây dựng cơ chế cho phát triển nguồn cung; Đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội; Xây dựng hệ thống dữ liệu số… hay sử dụng công cụ truy thu thuế với doanh nghiệp khi nâng giá bán. Ngoài ra, tình trạng thao túng, lũng đoạn giá ở thị trường BĐS luôn có sự góp phần lớn ở đội ngũ môi giới. Tuy nhiên, chúng ta chưa có chế tài. Điều này cũng được chính những người trong cuộc nhìn nhận.

Ngăn chặn hiện tượng bất thường về giá chung cư cần sự vào cuộc của cả hệ thống và sẽ khó có thể thực hiện trong một sớm một chiều. Tuy nhiên lúc này, sự tỉnh táo của người dân sẽ là điều cần nhất. Nếu chưa có nhu cầu bức thiết thì: Đừng mua chung cư khi giá ảo!

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định quy định về điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội theo hướng mở rộng thêm về đối tượng, để người dân có nhiều cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Tăng thêm nguồn cung, đặc biệt là mở rộng phân khúc nhà ở thương mại bình dân, phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là giải pháp quan trọng góp phần bình ổn thị trường bất động sản hiện nay. Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền cũng tạo cơ hội để nhiều người có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền lên gần 26.000 sản phẩm.

Hội Môi giới bất động sản khẳng định những hành vi gây nhiễu loạn thông tin thị trường chỉ đến từ cá nhân một số môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề và năng lực yếu kém.

Nhiều căn nhà phố tại Hà Nội hiện đang được rao bán gần 1 tỷ đồng/m².Mặc dù giá rao bán đang ở mức rất cao, vẫn chưa có dữ liệu về lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà phố tại Hà Nội.

Để thị trường bất động sản trở lại minh bạch thì thuế là một công cụ nhưng nếu áp dụng cần lộ trình rõ ràng, phù hợp. Điều này rõ ràng cần thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Để kiểm soát giá nhà đất, hạn chế đầu cơ, nhiễu loạn thị trường thì việc lập lại trật tự trong hoạt động môi giới sẽ là việc cần phải làm ngay.