Cần ngăn chặn hiện tượng giá chung cư tăng ảo

Thời gian gần đây, giá nhà chung cư bỗng tăng đột biến. Trước hiện tượng tăng giá ảo này người dân cần tỉnh táo, không nên mua, bán vào thời điểm này. Bởi các giao dịch không chỉ bất lợi cho người mua mà còn khiến bong bóng giá bị đẩy lên cao, ảnh hưởng đến sự ổn định của nền kinh tế, khiến thị trường BĐS bị bóp méo.

Thực tế, cho thấy nguồn cung không thiếu, chỉ thiếu nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội. Vì vậy, nhiều người dân không khỏi ngạc nhiên với tình trạng giá chung cư tăng phi mã.

Như trong trường hợp của chị Chu Mỹ Linh (Hoàng Mai, Hà Nội) dù dành dụm được khoản tiền nhằm mong muốn được sống ở chung cư. Nhiều tháng nay, chị Linh đã dành thời gian để đi tìm hiểu, lựa chọn. Tuy nhiên, mỗi lần có quyết định mua được căn vừa ý, khi hỏi lại thì môi giới báo giá tăng cao thêm vài phần trăm. Chị rất bất ngờ bởi sức tăng nhanh tới như vậy.

Đã tìm mua nhà chung cư mấy tháng nay, nhưng dự án nào cũng rao bán với giá cao, năm nay cao hơn nhiều so với năm ngoái nên vẫn đắn đo chưa dám mua.

Chị Chu Mỹ Linh – Hoàng Mai, Hà Nội

Nhà cung cấp và sàn trung gian là các đơn vị hưởng lợi lớn nhất khi mà nguồn tiền được thu về, hạn chế sản phẩm tồn kho.Việc ngăn chặn hiện tượng bong bóng bất thường - đưa chung cư về giá trị thật không chỉ đem lại sự ổn định cuộc sống, lấy lại niềm tin cho người dân mà còn hạn chế được sự lũng đoạn, thu lợi của một nhóm các nhà cung cấp và sàn BĐS. Điều này cũng góp phần minh bạch thị trường.

Ngăn chặn hiện tượng bất thường về giá chung cư cần sự vào cuộc của cả hệ thống và sẽ khó có thể thực hiện trong một sớm một chiều.

Tuy nhiên, để hiện thực hóa rất cần sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị như: Xây dựng cơ chế cho phát triển nguồn cung; Đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội; Xây dựng hệ thống dữ liệu số… hay sử dụng công cụ truy thu thuế với doanh nghiệp khi nâng giá bán. Ngoài ra, tình trạng thao túng, lũng đoạn giá ở thị trường BĐS luôn có sự góp phần lớn ở đội ngũ môi giới. Tuy nhiên, chúng ta chưa có chế tài. Điều này cũng được chính những người trong cuộc nhìn nhận.

Ngăn chặn hiện tượng bất thường về giá chung cư cần sự vào cuộc của cả hệ thống và sẽ khó có thể thực hiện trong một sớm một chiều. Tuy nhiên lúc này, sự tỉnh táo của người dân sẽ là điều cần nhất. Nếu chưa có nhu cầu bức thiết thì: Đừng mua chung cư khi giá ảo!

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Theo chỉ đạo của Chính phủ, từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 30/6/2025, Hà Nội tiến hành kiểm kê đất đai và quyết tâm hoàn thành Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai trong năm 2025.

Sau một thời gian tạm lắng, giá rao bán đất nền ven đường Vành đai 4 tiếp tục được đẩy lên. Nhiều chuyên gia cho rằng đất tại các khu vực này từng tăng giá nhiều lần, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương triển khai các nội dung quan trọng, nhằm thực thi hiệu quả Luật Đất đai 2024 và giải quyết những khó khăn trong công tác quản lý giá đất, theo kết luận tại Văn bản số 599 ngày 15/10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố.

Theo Luật Đất đai 2024, giá đất được xây dựng theo cơ chế thị trường. Tuy nhiên, hiểu giá trị trường như thế nào? Làm sao có bảng giá đất phù hợp? Những câu hỏi này xuất phát từ rất nhiều vướng mắc trong thực tiễn đòi hỏi cơ quan chức năng phải giải quyết.

Xu hướng bất động sản thế giới hướng đến tiêu chí xanh và Việt Nam cũng không nằm ngoài cuộc đua này. Số lượng dự án xanh hiện tại vượt xa mục tiêu đề ra, cho thấy nỗ lực chuyển đổi mạnh mẽ của ngành bất động sản Việt Nam.