Cân nhắc việc sửa đổi Luật Đất đai 2024
Nhiều điểm mới trong Luật Đất đai 2024 được đánh giá là mang tính tối ưu, có lợi cho cả người dân và doanh nghiệp trong công tác thu hồi đất. Tuy nhiên, vẫn còn những băn khoăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt là đối với những trường hợp doanh nghiệp phải tự thỏa thuận trong công tác thu hồi đất.
Ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH một thành viên Newtatco cho rằng: "Nếu như chúng ta vẫn giữ quan điểm doanh nghiệp nhỏ phải tự thỏa thuận thì sẽ không tạo sự công bằng, khó khăn hơn cho các doanh nghiệp. Vì trên thị trường, doanh nghiệp lớn có lợi thế hơn thì lại được Nhà nước giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp nhỏ 'tự bơi' không tạo ra sự cạnh tranh công bằng".
Dưới góc độ pháp lý, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, khi triển khai chính quyền hai cấp, các thủ tục hành chính sẽ được rút gọn; thời gian sẽ được rút ngắn; các cấp trung gian sẽ giảm đi. Tuy nhiên, do vẫn chưa chính thức áp dụng nên chưa thể nhìn nhận vấn đề để đưa ra những đề xuất phù hợp.
"Tôi cho rằng, đại đa số người dân và doanh nghiệp đều mong chờ việc thực hiện chính quyền hai cấp sẽ rút ngắn thời gian và giải quyết các thủ tục hành chính tốt hơn. Đối với các dự án có thủ tục hành chính phát sinh nhiều ở cấp quận, huyện, tới đây sẽ được giao nhiều xuống cấp xã, phường. Đối với tổ chức mô hình lớn, sẽ nằm ở cấp tỉnh; cấp tỉnh nắm giữ và triển khai, kiểm tra xem chính quyền sẽ phân quy mô dự án. Việc phân này cần được kiểm soát để tránh được cấp cơ sở có lợi ích nhóm, lợi ích cục bộ để gây khó dễ cho người dân và doanh nghiệp. Đây là thách thức, đòi hỏi người dân mong chờ Chính phủ và Đảng sẽ giải quyết được vấn đề này", ông Nguyễn Thanh Tuấn - đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết thêm.
Việc Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các địa phương tập trung làm rõ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 và các văn bản quy định chi tiết thi hành được đánh giá là hết sức kịp thời, đặc biệt trong bối cảnh cả nước đang tiến hành sắp xếp bộ máy chính quyền hai cấp. Tuy nhiên, cần có những cân nhắc trong quá trình xem xét, tiếp thu ý kiến một cách kỹ lưỡng và thấu đáo trước khi có bản Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 là hết sức cần thiết.
VNREA kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt nhà ở xã hội xuống 25 ngày và bổ sung cơ chế minh bạch, khả thi để phát triển loại hình này.
Nguồn cung - cầu thị trường của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những tín hiệu hồi phục nhất định nhưng khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Tỉnh Bắc Giang đã triển khai 14 dự án nhà ở xã hội từ năm 2021 đến nay, với tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha, tổng số căn hộ dự kiến hình thành đạt khoảng 29.000 căn.
Đại biểu Quốc hội cho rằng nếu được đầu tư và phát triển, nhà ở xã hội sẽ đưa được thành quả trực tiếp vào tiêu dùng, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội.
Thủ tướng đã chỉ đạo ưu đãi “gói vay nhân văn” để hướng tới người mua nhà là giới trẻ, chủ động tài chính nhưng khó mua nhà vì giá cao.
HoREA kiến nghị UBND TP. HCM chỉ đạo Sở Tài chính tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng ký kinh doanh cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư của cá nhân.
0