Cẩn trọng trước những chiêu trò 'thổi giá' bất động sản

Giá bất động sản tăng cao bất thường thời gian gần đây không chỉ diễn ra ở phân khúc đất nền mà còn lan sang cả thị trường nhà chung cư. Trước thực tế này, các chuyên gia nhận định, sóng bất động sản với mức giá ảo này chủ yếu được tạo nên bởi giới đầu tư và môi giới bất động sản. Do đó người mua nhà cần tỉnh táo để không sập bẫy chiêu trò đẩy giá, bóp méo thị trường.
Video Player is loading.
Current Time 0:00
Duration 0:00
Loaded: 0%
Stream Type LIVE
Remaining Time 0:00
1x

Chung cư The Terra An Hưng (Hà Đông) mở bán vào năm 2019, với giá bán chỉ từ 22,5 triệu đồng/m2. Sau 5 năm, các căn hộ ở đây đang được rao bán với mức giá từ 47-50 triệu đồng/m2.

Khu đô thị An khánh (Hoài Đức) nằm ngoài vành đai 3,5, khá xa trung tâm, vào thời điểm bàn giao nhà năm 2016 - 2017 chỉ có giá 15 -16 triệu đồng/m2. Trước Tết Nguyên đán vừa qua, giá chuyển nhượng cũng chỉ khoảng 30 triệu/m2. Tuy nhiên, thời điểm này, sau gần 8 năm sử dụng, giá nhà đã được đẩy lên đến 41-42 triệu đồng/m2.

Trong lúc chung cư phân khúc trung và cao cấp đang dư nguồn cung thì sự tăng giá này là bất thường, không theo quy luật thị trường. Đây là chiêu trò của nhà đầu tư và môi giới BĐS.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước chiêu đẩy giá bất động sản.

Chung cư Hà Nội đang bị đẩy giá lên quá cao so với giá trị thực. Biểu hiện thao túng, lũng đoạn thị trường bất động sản đã được chỉ ra, với nhiều chiêu trò tinh vi của giới đầu cơ, môi giới.

Ba luật mới liên quan đến thị trường bất động sản đã được Quốc hội thông qua. Riêng Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ có hiệu lực sớm từ tháng 7 này, với kỳ vọng làm minh bạch thị trường, tránh rủi ro, đặc biệt là chống đầu cơ. Tuy nhiên, cần nhiều nghị định, thông tư hướng dẫn việc thực thi nên có độ trễ nhất định trước khi Luật đi vào cuộc sống. Do đó, cơ quan chức năng cần có những giải pháp tạm thời để tăng cường quản lý, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, siết chặt nạn “cò đất”.

Theo các chuyên gia, nếu thị trường sốt giá thì việc đánh thuế tài sản đối với bất động sản sẽ là chính sách được ưu tiên. Tăng cường công tác quản lý nhà nước cùng với chính sách phù hợp sẽ ngăn chặn tình trạng đầu cơ, làm giá nhà đất.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
User
Ý KIẾN

Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 vừa được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, huyện Đông Anh có 4 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 179ha.

Kế hoạch thực hiện Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thay mặt Chính phủ ký ban hành. Điều này sẽ đẩy nhanh tốc độ và nâng cao chất lượng đô thị, nông thôn theo hướng phát triển bền vững có kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại và môi trường sống lành mạnh.

Thay mặt Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định 1668 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.

Chủ tịch UBND thành phố đã ký ban hành Văn bản số 4362 về việc tổ chức triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ đẩy mạnh thực hành tiết kiệm, chống lãng phí.

32/66 dự án bất động sản gặp vướng mắc về pháp lý kéo dài tại TP.HCM đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tháo gỡ nhằm khơi thông nguồn lực đất đai.

Hà Nội đang đẩy mạnh xúc tiến, thu hút đầu tư phát triển hạ tầng cụm công nghiệp theo quy hoạch đáp ứng yêu cầu cho phát triển sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp của thủ đô.