Cẩn trọng với chiêu trò đẩy giá của môi giới BĐS

Thị trường bất động sản ngày càng mất cân đối khi mà nguồn cung chủ yếu là phân khúc cao cấp và trung cấp còn phân khúc giá rẻ phục vụ người thu nhập thấp rất hạn chế.

Đáng chú ý khi giá bất động sản (nhất là căn hộ cung cư) tăng, thì nhiều môi giới  bất động sản lợi dụng tạo sóng để đẩy giá, khiến cho thị trường càng thêm phức tạp. Dự án The Nine tại Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) hiện được rao bán với giá 58,8 - 69,2 triệu đồng/m2; tăng 17,2% trong vòng một năm qua. Một mức tăng phi lý.

Thực tế cho thấy, nhiều lần thị trường bất động sản đã rơi vào trạng thái ảo; nhiều nhà đầu cơ không đủ khả năng trả lãi. Khi thị trường bất động sản đang có dấu hiệu dần phục hồi, cần phải có những biện pháp kiểm soát chặt chẽ, không để tồn tại tình trạng tung giá ảo gây nhiễu loạn. Bên cạnh đó, rất cần sự tỉnh táo của người mua nhà, đất. Không để bị sập bẫy bởi những ma trận tạo sóng nhằm đẩy giá.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho biết giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM có xu hướng tiếp tục tăng trong hai năm tới.

Sau 20 năm, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch tại Khu đô thị mới Chi Đông (huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội) đang được tháo gỡ.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ nay đến ngày 31/12/2025.

Trong phiên họp giải trình, Thường trực HĐND TP Hà Nội đề nghị UBND thành phố nghiên cứu các cơ chế, chính sách, quy định về đấu giá quyền sử dụng đất bãi bồi ven sông để làm bãi chứa trung chuyển vật liệu xây dựng.

Triển khai Công điện số 130 của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố đã ban hành công văn số 4255 yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 thửa đất tại thôn Đông Cao, xã Tráng Việt vào ngày 19/12. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 100 đến 155m²/thửa, giá khởi điểm 1.515.000 đồng/m².