Cho thuê trọ phải thành lập doanh nghiệp
Điều này đồng nghĩa với việc, chỉ tính riêng Hà Nội, sẽ có thể có thêm hàng nghìn doanh nghiệp được thành lập từ các chủ trọ đơn lẻ.
Việc phải thành lập doanh nghiệp, tức là các chủ nhà trọ sẽ cần phải học, phải biết về nghiệp vụ kê khai, quyết toán thuế, hóa đơn điện tử, những khái niệm mà phải là người có chuyên môn mới xử lý được. Điều này khiến nhiều chủ nhà trọ đang cảm thấy băn khoăn.
Gia đình ông Nguyễn Trí Hùng (phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm) có 12 phòng trọ nhỏ, với diện tích chưa đầy 20 m2, không khép kín. Ông cho thuê với giá 600 nghìn đồng mỗi phòng. Như vậy tổng thu nhập hàng tháng của gia đình ông khoảng 7 triệu đồng.
Ông Nguyễn Trí Hùng chia sẻ: "Tôi lo lắng nếu phải thành lập doanh nghiệp thì phải quyết toán thuế, và phải thuê kế toán để làm việc đó, vì nếu chậm nộp sẽ phải tính tiền phạt".
Đây cũng là nỗi lo chung của hàng nghìn chủ nhà trọ nhỏ lẻ trên địa bàn thành phố Hà Nội, khi bỗng dưng một ngày, họ có khả năng trở thành chủ doanh nghiệp.
Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định rõ: Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Chỉ còn hai tuần nữa luật sẽ có hiệu lực, nhưng chưa có bất cứ văn bản cụ thể nào quy định như thế nào là quy mô nhỏ lẻ. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, cho rằng: "Cần có quy định cụ thể về quy mô, 100 phòng thì như thế nào, 50 phòng thì ra sao, và 10 phòng thì như nào. Luật phải cụ thể thì người dân mới nắm được rõ và thực thi đúng luật".
Các chuyên gia cho rằng việc siết chặt quản lý các hộ cho thuê nhà nhỏ lẻ là điều cần thiết để tạo ra sự chuyên nghiệp và công bằng trong kinh doanh bất động sản, đặc biệt là việc nộp thuế thu nhập.
Siết chặt quản lý hoạt động cho thuê trọ được cho là điều cần thiết và phải làm. Thế nhưng, việc các chủ trọ nhỏ lẻ bỗng dưng phải trở thành chủ doanh nghiệp và phải tiếp cận với rất nhiều hoạt động chuyên môn về quản lý, điều hành doanh nghiệp và khai báo thuế có thể sẽ gây khó khăn.
Vậy nên, ngoài việc cần có quy định cụ thể, rõ ràng về đối tượng cần phải thành lập doanh nghiệp, các chuyên gia cho rằng khi ban hành các nghị định, thông tư hướng dẫn, có thể hướng đến việc giao quyền cho địa phương quản lý bằng hình thức thuế khoán theo hộ kinh doanh gia đình với các hộ cho thuê nhỏ lẻ.
Sáng nay (22/12), tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Thành phố Hồ Chí Minh, Metro Bến Thành - Suối Tiên chính thức được đưa vào khai thác thương mại.
Bộ Giao thông Vận tải vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định quy định về hoạt động đào tạo và sát hạch lái xe, cùng với đề xuất sửa đổi quy định về sân tập lái xe.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Công văn số 4291/UBND-ĐT về việc nâng cao hiệu quả công tác bảo đảm trật tự, an toàn giao thông. Trong đó, đặc biệt xử lý nghiêm cán bộ, đảng viên vi phạm pháp luật về giao thông.
Ngày 22/12, tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đã chính thức đi vào hoạt động, đánh dấu cột mốc lịch sử trong hành trình phát triển giao thông đô thị của TP.HCM, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Sở GTVT Hà Nội ra thông báo cấm tất cả các phương tiện và người tham gia giao thông lưu thông trên tuyến đường Văn Khê (trước tòa nhà V3 Victoria Văn Phú) trong khung giờ từ 23h00 ngày 22/12/2024 đến 3h00 ngày 23/12/2024, để phục vụ thi công cầu vượt cho người đi bộ (quận Hà Đông, TP Hà Nội).
Cầu Phong Châu mới trên Quốc lộ 32C, tỉnh Phú Thọ đã chính thức triển khai thi công theo lệnh khẩn cấp, yêu cầu hoàn thành xây dựng và đưa công trình vào khai thác trong năm 2025 nhằm nhanh chóng giải quyết tình trạng đứt gãy giao thông.
0