Cho thuê trọ phải thành lập doanh nghiệp
Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 tới, tổ chức, cá nhân kinh doanh, cho thuê bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
Điều này đồng nghĩa với việc, chỉ tính riêng Hà Nội, sẽ có thể có thêm hàng nghìn doanh nghiệp được thành lập từ các chủ trọ đơn lẻ.
Việc phải thành lập doanh nghiệp, tức là các chủ nhà trọ sẽ cần phải học, phải biết về nghiệp vụ kê khai, quyết toán thuế, hóa đơn điện tử, những khái niệm mà phải là người có chuyên môn mới xử lý được. Điều này khiến nhiều chủ nhà trọ đang cảm thấy băn khoăn.
Gia đình ông Nguyễn Trí Hùng (phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm) có 12 phòng trọ nhỏ, với diện tích chưa đầy 20 m2, không khép kín. Ông cho thuê với giá 600 nghìn đồng mỗi phòng. Như vậy tổng thu nhập hàng tháng của gia đình ông khoảng 7 triệu đồng.
Ông Nguyễn Trí Hùng chia sẻ: "Tôi lo lắng nếu phải thành lập doanh nghiệp thì phải quyết toán thuế, và phải thuê kế toán để làm việc đó, vì nếu chậm nộp sẽ phải tính tiền phạt".
Đây cũng là nỗi lo chung của hàng nghìn chủ nhà trọ nhỏ lẻ trên địa bàn thành phố Hà Nội, khi bỗng dưng một ngày, họ có khả năng trở thành chủ doanh nghiệp.
Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định rõ: Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Chỉ còn hai tuần nữa luật sẽ có hiệu lực, nhưng chưa có bất cứ văn bản cụ thể nào quy định như thế nào là quy mô nhỏ lẻ. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, cho rằng: "Cần có quy định cụ thể về quy mô, 100 phòng thì như thế nào, 50 phòng thì ra sao, và 10 phòng thì như nào. Luật phải cụ thể thì người dân mới nắm được rõ và thực thi đúng luật".
Các chuyên gia cho rằng việc siết chặt quản lý các hộ cho thuê nhà nhỏ lẻ là điều cần thiết để tạo ra sự chuyên nghiệp và công bằng trong kinh doanh bất động sản, đặc biệt là việc nộp thuế thu nhập.
Siết chặt quản lý hoạt động cho thuê trọ được cho là điều cần thiết và phải làm. Thế nhưng, việc các chủ trọ nhỏ lẻ bỗng dưng phải trở thành chủ doanh nghiệp và phải tiếp cận với rất nhiều hoạt động chuyên môn về quản lý, điều hành doanh nghiệp và khai báo thuế có thể sẽ gây khó khăn.
Vậy nên, ngoài việc cần có quy định cụ thể, rõ ràng về đối tượng cần phải thành lập doanh nghiệp, các chuyên gia cho rằng khi ban hành các nghị định, thông tư hướng dẫn, có thể hướng đến việc giao quyền cho địa phương quản lý bằng hình thức thuế khoán theo hộ kinh doanh gia đình với các hộ cho thuê nhỏ lẻ.
Cơn cuồng nộ từ Yagi đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hạ tầng du lịch đến kinh tế biển, ngành nuôi trồng thủy hải sản của Quảng Ninh. Sau mất mát, thậm chí trắng tay, những nỗ lực để khôi phục đang được tính bằng giờ.
Chiều 13/9, Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân và Đoàn công tác của Trung ương đã đến kiểm tra công tác khắc phục hậu quả bão số 3 tại tỉnh Lạng Sơn và thăm hỏi, động viên, tặng quà đồng bào bị thiệt hại, ảnh hưởng do bão lũ ở xã Hòa Bình và xã Yên Bình của huyện Hữu Lũng.
Liên đoàn Xiếc Việt Nam đã tìm ra chủ tài khoản đại diện “tập thể anh em rạp xiếc Trung ương" ủng hộ đồng bào vùng lũ 10.000 đồng. Nam thanh niên đã lên tiếng xin lỗi vì hành vi gây hiểu nhầm này.
Không chỉ gây thiệt hại về sinh mạng con người, bão số 3 - Yagi đã tàn phá ghê gớm hạ tầng và kinh tế của nhiều tỉnh, thành trọng điểm về kinh tế của đất nước.
Đến 17 giờ ngày 13/9, bão số 3 cùng hoàn lưu và mưa lũ trên diện rộng đã gây ra thiệt hại nghiêm trọng với các tỉnh phía Bắc, khiến 336 người chết và mất tích, trong đó 254 người thiệt mạng và 82 người vẫn chưa được tìm thấy. Con số này tăng thêm 21 người so với thống kê vào sáng cùng ngày.
Ngày 13/9, UBND tỉnh Phú Thọ có văn bản gửi các Sở, ban ngành liên quan về việc thực hiện tìm kiếm cứu hộ, cứu nạn sự cố sập cầu Phong Châu sau khi lũ trên sông rút xuống dưới báo động 1.
0