Chưa xử lý triệt để tình trạng 'làm giá' bất động sản
Các luật mới liên quan đến bất động sản được thực thi tạo nền tảng pháp lý mới vững chắc hơn để thị trường vận hành, như những chính sách hỗ trợ thúc đẩy phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội nói riêng; nỗ lực tháo gỡ cho nhiều dự án bất động sản vướng mắc pháp lý trên cả nước kết hợp với chính sách lãi suất được duy trì tương đối ổn định… là những trợ lực quan trọng cho thị trường.
Tuy nhiên, tình trạng làm giá, thổi giá bất động sản khiến thị trường thiếu lành mạnh vẫn chưa được xử lý triệt để. Đây là nguyên nhân khiến niềm tin của người dân bị lung lay và tính thanh khoản của thị trường giảm dần.
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư ở Hà Nội có dấu hiệu chững lại sau một thời gian không bán được.
Các chuyên gia cho rằng cần tiếp tục nhận diện, đánh giá đúng tình hình và có những kiến giải kịp thời để ra giải pháp phù hợp, thúc đẩy sự phát triển của thị trường trong bối cảnh mới. Mặt khác, cần có cơ chế ưu đãi và khuyến khích các doanh nghiệp thay đổi cơ cấu sản phẩm, tạo ra nguồn cung phù hợp với nhu cầu và thu nhập của người dân. Đồng thời xử lý nghiêm những hành vi lũng đoạn, thổi giá bất động sản để thị trường minh bạch và ổn định.
Để tháo gỡ các dự án chậm tiến độ, Chính phủ đã trình Quốc hội thông qua Nghị quyết 171 về thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Khu đô thị Thanh Hà (Cienco5) bị UBND xã Cự Khê, huyện Thanh Oai yêu cầu dừng xây dựng do chưa nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho chủ đầu tư.
Hà Nội đã vận dụng linh hoạt các chính sách đặc thù của Luật Thủ đô nhằm hoàn thành 4670 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2025,
Điều kiện để các dự án được thí điểm đã được quy định rõ tại Nghị quyết số 171 của Quốc hội để doanh nghiệp có căn cứ thực hiện.
Ngành du lịch đang có sức phục hồi mạnh mẽ nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ảm đạm, nguồn cung và sức hấp thụ với phân khúc này rất thấp.
Đánh thuế bất động sản thứ hai có thể khiến nhiều nhà đầu tư thực sự rút khỏi thị trường, thanh khoản yếu và thị trường bất động sản trở nên trầm lắng.
0