Chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê | Sống và làm việc theo pháp luật | 12/11/2023

Ở nước ta, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý, là căn cứ để Nhà nước xác lập chủ quyền của một cá nhân, tổ chức với đất đai. Tuy nhiên, do hoàn cảnh lịch sử nên không phải người sử dụng đất nào cũng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đai họ đang sử dụng. Vậy pháp luật quy định như thế nào được coi là sử dụng đất ổn định, lâu dài?

Quan hệ với người có gia đình là bất hợp pháp. Quan hệ với người đã kết hôn với người khác và có con thì bố mẹ sẽ đăng kí khai sinh cho con như thế nào? Liệu trong giấy khai sinh của con có đầy đủ tên bố và tên mẹ hay không?

Khi đăng ký khai sinh cho con thì cả cha và mẹ đều phải cung cấp những thông tin liên quan với chính quyền địa phương. Trong trường hợp mẹ bỏ đi thì làm thế nào để con vẫn được đăng ký giấy khai sinh?

Việc đặt tên cho con cái, cha mẹ cần bàn bạc kĩ lưỡng, trong cuộc sống rất nhiều trường hợp khi đăng kí khai sinh cho con xong, cha mẹ lại thay đổi đặt tên bởi rất nhiều lý do. Khi muốn đổi tên cho con trong giấy khai sính cần làm những thủ tục gì?

Giấy khai sinh là giấy tờ tuỳ thân quan trọng đi theo cả cuộc đời mỗi người. Những nhầm lẫn thông tin khi đăng kí giấy khai sinh không phải là điều hiếm gặp và khi xảy ra sai sót trên giấy khai sinh thì mỗi người cần làm gì để sửa lại thông tin?

Thực tế trong cuộc sống, nhiều cặp vợ chồng bởi vì nhiều lý do mà dẫn tới ly hôn tuy nhiên họ đều mong muốn được gặp, chăm sóc và quan tâm con cái. Quyền thăm con sau ly hôn được pháp luật quy định như thế nào?

Những thay đổi thông tin trên giấy khai sinh là điều mà nhiều người băn khoăn. Để bổ sung thêm thông tin của cha hoặc mẹ so với giấy khai sinh cũ bỏ trống, pháp luật quy trình như thế nào?

Những thay đổi thông tin trên giấy tờ hộ tịch là điều mà nhiều người băn khoăn nếu như muốn thay đổi thông tin về quê quán so với giấy tờ hộ tịch cũ, quy trình như thế nào không phải ai cũng biết.

Xảy ra tranh chấp tại địa phương khi đã được cấp có thẩm quyền hoà giải và lập biên bản thì những nội dung tại biên bản có thể sửa lại sau đó được không? Muốn sửa lại các bên phải làm như thế nào?

Khi xảy ra bất đồng tranh chấp tại khu dân cư mà từ các cá nhân không thoả thuận, hoà giải được, chính quyền buộc phải vào cuộc. Nhưng khiếu nại đúng quy trình không phải ai cũng nắm rõ.

Theo luật đất đai hiện hành, việc mở rộng diện tích nuôi trồng thuỷ sản bằng cách nhận chuyển nhượng diện tích đất nuôi trồng thuỷ sản của các hộ gia đình khác xung quanh có hợp pháp hay không?

Thực tế có nhiều cặp vợ chồng sau khi ly thân, người vợ có con với người khác. Việc đăng ký khai sinh cho đứa trẻ này được pháp luật quy định như thế nào?

Khi kết hôn với người nước ngoài, nhiều người băn khoăn là con sẽ mang quốc tịch Việt Nam hay quốc tịch nước ngoài. Nếu như muốn con mang quốc tịch nước ngoài thì bố mẹ cần chuẩn bị các thủ tục giấy tờ gì để đăng ký khai sinh cho con?

Thay đổi địa giới hành chính đã khiến nhiều thủ tục của người dân gặp vấn đề trong giải quyết, bởi thay đổi địa chỉ sinh sống theo bản đồ mới. Trong trường hợp khi đăng ký khai tử cho người thân quá hạn và những thay đổi tại hộ khẩu sau chia tách địa giới hành chính khiến nhiều gia đình bối rối, chưa tìm ra phương hướng giải quyết.

Khi xảy ra tranh chấp đất đai và có tình huống bất khả kháng phải uỷ quyền cho người khác giải quyết tranh chấp thì cần phải làm gì? Việc uỷ quyền, chứng thực chữ ký cần phải thực hiện tại cơ quan nào?

Việc thay đổi thông tin ngày tháng năm sinh được pháp luật quy định rõ ràng, tuy nhiên, việc thay đổi thông tin ngày tháng năm sinh cho người đã mất trong giấy chứng tử thì quy trình thực hiện ra sao, các bước thực hiện như thế nào?

Cơn bão số 3 đã quật nhiều cây cối gãy đổ, bật gốc. Có cây đổ vào ô tô và nhà, gây hư hỏng. Với trường hợp cây cối thuộc một gia đình cụ thể thì pháp luật quy định thế nào về trách nhiệm bồi thường thiệt hại?

Đã có rất nhiều trường hợp trước khi mất bố mẹ viết di chúc để lại cho con nhưng không công chứng. Sẽ không có vấn đề nếu các thành viên trong gia đình không có ý kiến gì. Nhưng nếu xảy ra tranh chấp thì bản di chúc đó có hợp lệ theo pháp luật hiện hành hay không?

Ly hôn là việc chấm dứt quan hệ hôn nhân theo quy định của pháp luật, khi giải quyết thủ tục ly hôn mà một trong hai bên vợ hoặc chồng chết thì quyền lợi của bên còn sống sẽ được quy định cụ thể như thế nào?

Con cái là tài sản vô giá đối với bố mẹ và bố mẹ nào cũng đều rất yêu thương con. Khi con lớn khôn và trưởng thành nhưng lại không hạnh phúc, cha mẹ không đành lòng, muốn làm đơn ly hôn thay cho con. Vậy pháp luật có quy định cụ thể như thế nào về trường hợp này?

Khi kết hôn, hai vợ chồng thường cố gắng xây dựng, tích luỹ những tài sản để giúp cuộc sống trở nên tốt hơn, nhưng sau những bất đồng không thể giải quyết dẫn đến việc ly hôn thì tài sản sẽ được pháp luật quy định phân chia cụ thể như thế nào?

Đất nước ta có 54 dân tộc anh em, việc hai người với hai dân tộc kết đôi thành một gia đình cũng là chuyện bình thường. Tuy nhiên con cái được sinh ra sẽ xác định dân tộc theo bố hay mẹ? Pháp luật có quy định cụ thể như thế nào?

Giúp đỡ người khác một cách vô tư, không tính toán là điều tốt nhưng khi giúp đỡ người khác mà ảnh hưởng đến quyền lợi của chính mình thì ta nên làm như thế nào?

Bởi vì đất quý như vàng nên những vụ việc tranh chấp đất đai cũng ngày càng gia tăng. Trong quá trình giải quyết tranh chấp, các đương sự cũng có rất nhiều những thắc mắc cần giải đáp xung quanh giấy tờ tài liệu. Liệu rằng những giấy tờ tài liệu của vụ việc tranh chấp đất đai sẽ được thu thập như thế nào, nếu cơ quan có thẩm quyền không cung cấp tài liệu vì lý do bảo mật thì họ có bị xử phạt hay không?

Nhiều hộ kinh doanh thường xuyên sử dụng vỉa hè làm nơi buôn bán và các lực lượng chức năng cũng liên tục phải ra quân để giành lại vỉa hè cho người đi bộ. Tuy nhiên tình trạng này vẫn chưa có dấu hiệu chấm dứt và chỉ khi nào có các lực lượng thì vỉa hè mới trở lại đúng chức năng. Vậy pháp luật quy định thế nào đối với các hành vi lấn chiếm vỉa hè; các hộ gia đình hay cá nhân sẽ bị xử phạt thế nào nếu như vi phạm?

Theo khoản 3 điều 15 Luật Thủ đô (sửa đổi) năm 2024 cán bộ, công chức, viên chức làm việc tại cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được đảm bảo toàn bộ chi thường xuyên do Thành phố quản lý sẽ được hưởng thu nhập tăng thêm theo năng lực hiệu quả công việc.

Luật Thủ đô (sửa đổi) năm 2024 mở ra kỷ nguyên mới trong phát triển hạ tầng giao thông Hà Nội theo hướng cho phép đầu tư, phát triển đường sắt đô thị được ưu tiên áp dụng mô hình TOD, phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng bảo đảm hiện đại, đồng bộ bền vững.

Luật Thủ đô (sửa đổi) năm 2024 đã chỉnh lý nhiều quy định quan trọng, đảm bảo tổ chức chính quyền theo hướng tinh gọn chuyên nghiệp, hiện đại, hoạt động hiệu lực hiệu quả.

Xây dựng văn hóa pháp luật gần với xây dựng người Hà Nội thanh lịch, văn minh; Xây dựng người Hà Nội hào hoa, thanh lịch, nghĩa tình, văn minh, tiêu biểu cho văn hóa, lương tri và phẩm giá con người Việt Nam.

Đẩy mạnh xây dựng Đảng bộ và hệ thống chính trị của Thủ đô Hà Nội thực sự gương mẫu, đoàn kết, trong sạch, vững mạnh, toàn diện tiêu biểu; Triển khai đồng bộ thống nhất kịp thời hiệu quả Luật Thủ đô (sửa đổi) năm 2024; Cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và nhân dân tích cực chủ động học tập tìm hiểu và nghiêm túc chấp hành Luật Thủ đô.

Nâng cao chất lượng công tác xây dựng và tổ chức thi hành pháp luật góp phần tạo lập môi trường thuận lợi cho hoạt động đầu tư kinh doanh.

Thượng tôn hiến pháp và pháp luật là chuẩn mực ứng xử của mọi chủ thể trong xã hội, để góp phần xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Việt Nam của nhân dân, do nhân dân, vì nhân dân; Hiểu biết và chấp hành pháp luật là bảo vệ chính mình và cộng đồng, vì một xã hội 'dân chủ - công bằng, văn minh".

Rất nhiều gia đình hiện nay không còn trồng lúa nhưng đất ruộng rộng, nhu cầu về nhà ở lại cao. Vậy, xây nhà trên đất nông nghiệp có bị xử phạt hay không?

Trong quá trình chuyển nhượng đất có thể sẽ phát sinh nhiều thủ tục về nguồn gốc đất, người chuyển, người nhận, được quy định rất chặt chẽ trong Luật Đất đai. Vậy trường hợp nào đất nông nghiệp đủ điều kiện để được chuyển nhượng?

Đất đai đã thực sự được coi trọng bằng những quy định cụ thể theo hướng đất đai không chỉ là tài sản mà còn là nguồn lực nguồn vốn, tuy nhiên có trường hợp người dân được chính quyền giao đất lại không sử dụng. Vậy, có chế tài nào xử lý hay không?

Cùng nhau làm ăn, cùng góp vốn chung là những tình huống rất dễ gặp trong cuộc sống. Sẽ chẳng có gì đáng nói nếu như một trong hai bên không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bên còn lại.

Thời gian gần đây, những vụ việc cá nhân kêu gọi từ thiện rồi trục lợi, ăn chặn từ chính lòng tốt của các tổ chức, cá nhân, gây ảnh hưởng xấu đến xã hội, khiến nhiều người bức xúc và lên án mạnh mẽ. Vậy pháp luật có quy định thế nào đối với hành vi ăn chặn, chiếm đoạt tiền từ thiện này?

Hiện nay, xuất hiện tình trạng mạo danh cán bộ cơ quan thuế để lừa đảo và đã có nhiều người nhẹ dạ bị kẻ xấu lợi dụng lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Vậy người dân, doanh nghiệp cần cảnh giác trước hình thức lừa đảo này như nào? Pháp luật Việt Nam có quy định xử phạt ra sao?

Bồi thường khi thu hồi đất là một trong những vấn đề pháp lý phức tạp, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân cũng như sự phát triển kinh tế, xã hội của địa phương.

Ở nước ta, BHXH được triển khai theo hai hình thức là bắt buộc và tự nguyện. Với nhóm tham gia BHXH bắt buộc, người lao động và người sử dụng lao động bắt buộc phải đóng góp vào quỹ BHXH. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng, ở các cơ sở sản xuất, kinh doanh nhỏ như trường mầm non tư thục, nếu người lao động không muốn tham gia BHXH và thỏa thuận với chủ sử dụng lao động thì có thể không đóng BHXH và trả khoản tiền đóng này vào tiền lương.

Chúng ta đều hiểu rằng mối quan hệ giữa Người sử dụng lao động - Người lao động là mối quan hệ ràng buộc và phức tạp. Khi có tranh chấp phát sinh, đặc biệt khi có thiệt hại do người lao động gây ra thì vấn đề bồi thường như thế nào cho đúng quy định pháp luật?

Giao kết hợp đồng lao động là việc người sử dụng lao động và người lao động bày tỏ ý chí, thống nhất với nhau về việc xác lập hợp đồng lao động. Trước khi nhận người lao động vào làm việc thì người sử dụng lao động phải giao kết hợp đồng lao động với người lao động. Vậy ai trong cơ quan, doanh nghiệp là người có thẩm quyền giao kết hợp đồng lao động?

Người lao động trong quá trình làm việc có thể bị ốm đau, phải nghỉ việc để điều trị bệnh, theo quy định khi nghỉ ốm từ 14 ngày làm việc trở lên/1 tháng, người lao động và người sử dụng lao động không đóng BHXH, BHYT, BHTN của tháng đó. Vậy thẻ BHYT có còn giá trị sử dụng?

Quá hạn trả nợ là một vấn đề nhạy cảm. Khi không thể trả nợ đúng hạn, người cho vay và người vay rất dễ xảy ra những mâu thuẫn. Chính vì vậy, việc hiểu rõ các quy định của pháp luật liên quan đến xử lý nợ quá hạn là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người vay và người cho vay.

Để đảm bảo nguồn lực lao động cho xã hội và nguồn tài chính chi trả lương hưu, người lao động cần đáp ứng điều kiện về tuổi và thời gian tham gia BHXH thì mới được hưởng lương hưu hàng tháng. Tuy nhiên, có nhiều người vì lí do cá nhân như sức khỏe yếu, không tìm được việc làm… thì liệu có được hưởng lương hưu hàng tháng sớm hay không?

Khi thực hiện hợp đồng, các bên có thể thay đổi một số nội dung đã thoả thuận trước đó. Trong trường hợp này, các bên được thay đổi những nội dung gì và cần phải làm gì để lưu lại những thay đổi đó?

“Di chúc viết tay có hiệu lực hay không?” - đây là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm, đặc biệt là trong những trường hợp liên quan đến di sản thừa kế.