Đã đến lúc phải điều tiết giá nhà cao phi lý
"Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá" có 44,3 nghìn thành viên. Trang của cộng đồng này có dòng lưu ý "Đây là cộng đồng của người tìm mua nhà, thành viên ở đây là những người đồng quan điểm: mức giá hiện tại không hợp lý nên tạm thời dừng mua".
"Cộng đồng tỉnh táo khi mua nhà Hà Nội" là nhóm riêng tư với 2,8 nghìn thành viên. Muốn tham gia nhóm thì cần phải trả lời câu hỏi: Group này chỉ dành riêng cho người tìm mua nhà. Không hoan nghênh môi giới và nhà đầu tư vì trái quan điểm.
Từ hai ví dụ trên đây, có thể thấy, người dân đang dần mất niềm tin vào thị trường, mà cụ thể hơn là mất niềm tin vào một bộ phận môi giới và nhà đầu tư. Bởi họ cho rằng chính một số chiêu trò, mánh khóe của nhiều người đã khiến cho thị trường thiếu minh bạch và thiết lập mặt bằng giá ảo.
Quý I/2024, chung cư ở Hà Nội có mức giá trung bình 46 triệu đồng/m2, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Thế nhưng đến quý II/2024, giá chung cư đã lên gần 65 triệu đồng/m2, tăng 25% so với quý I.
Theo Nghị định 96 quy định một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có hiệu lực từ 1/8, biện pháp điều tiết thị trường bất động sản được thực hiện khi chỉ số giá giao dịch tăng hoặc giảm trên 20% trong ba tháng hoặc khi thị trường có các biến động khác ảnh hưởng đến ổn định kinh tế - xã hội. Như vậy, đã đến lúc cần phải điều tiết lại giá chung cư tại Hà Nội.
Quy định mới tại Nghị định 96 được đánh giá là đã tăng cường vai trò quản lý của các cơ quan bộ ngành khi địa ốc biến động mạnh. Tuy nhiên hiện cơ quan quản lý chưa xây dựng cơ sở dữ liệu giao dịch toàn quốc - yếu tố quyết định việc giá có tăng hay giảm trên 20% trong ba tháng hay không.
Chỉ số giá giao dịch một số phân khúc bất động sản chủ yếu do các đơn vị độc lập thu thập và công bố. Trong khi thị trường địa ốc gồm nhiều khu vực và phân khúc khác biệt. Do vậy việc xác định biến động giá bất động sản cần thống kê cho từng khu vực và phân khúc cụ thể.
Theo quy định trước đây, một căn nhà ở xã hội (NƠXH) sau 5 năm sử dụng, khi chuyển nhượng phải đóng 50% tiền sử dụng đất. Nhưng nay, khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thì người bán nhà không còn phải nộp khoản tiền sử dụng đất. Đó là những ưu đãi mà Nhà nước dành cho nhà ở xã hội.
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa có chỉ đạo các Sở, ngành và các địa phương liên quan về Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị xuống cấp, hư hỏng cấp D trên địa bàn.
Nhiều nội dung vi phạm liên quan đến Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng - chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 đã được Thanh tra TP.HCM chỉ ra trong thông báo mới nhất.
Theo thống kê của Cục Thuế tỉnh Bắc Giang, ngành thuế đã yêu cầu khai lại giá mua bán, chuyển nhượng bất động sản trong 5,2 nghìn giao dịch năm 2024, thu hồi hơn 90 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước.
Sau khi trải qua giai đoạn ảm đạm trong năm 2023 và nửa đầu năm 2024, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có những tín hiệu sôi động hơn vào thời điểm cuối năm.
UBND thành phố vừa có quyết định số 01 về việc ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất.
0