Đảm bảo quyền lợi cho người dân khi bị thu hồi đất
Trong những năm qua, Hà Nội đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông, nhiều con đường được mở rộng, cùng với đó là việc đền bù giải phóng mặt bằng liên quan đến hàng trăm nghìn hộ dân. Vấn đề khúc mắc nhất đối với một dự án khi giải phóng mặt bằng là giá tiền bồi thường đất.
Giá bồi thường từ trước đến nay có sự chênh lệch rất lớn so với giá thị trường, mỗi m2 đất chỉ được bồi thường ước tính bằng khoảng 30% so với giá mua bán thực tế. Điều đó gây thiệt thòi cho người dân có đất bị thu hồi, đồng thời, khiến cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn hơn bởi sự không đồng thuận của người dân.
Những bất cập này đã được khắc phục bởi hàng loạt chính sách được quy định trong Luật đất đai 2024. Luật đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 trong đó có rất nhiều điểm mới về bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giá đất được xây dựng trên cơ sở tiệm cận với giá thị trường.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 88/2024 ngày 15/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Với hàng loạt chính sách mới về đất đai, quyền lợi của người dân có đất bị thu hồi sẽ được đảm bảo tốt hơn nhiều.
Hiện tại, Hà Nội chưa xây dựng và ban hành bảng giá đất theo Luật đất đai mới. Thời hạn tất cả các tỉnh, thành phải hoàn thành xây dựng và ban hành bảng giá đất hàng năm theo nguyên tắc sát với giá thị trường là từ ngày 1/1/2026.
Trước những tồn tại trong hoạt động đấu giá đất, UBND Thành phố Hà Nội chỉ đạo các quận, huyện, thị xã thực hiện cấp bách một số giải pháp để khắc phục; đồng thời yêu cầu các sở, ngành chức năng giám sát chặt chẽ hoạt động đấu giá đất.
UBND Thành phố vừa ban hành quyết định giao 19.727,5 m2 đất tại xã Hà Hồi cho UBND huyện Thường Tín thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở.
Bảng giá đất điều chỉnh vừa được UBND Thành phố ban hành có hiệu lực từ 20/12/2024 đến hết năm 2025, trong đó, giá đất ở có mức cao nhất là hơn 695,3 triệu đồng/m² với các thửa mặt đường tại loạt phố của quận Hoàn Kiếm. Mức này gấp gần 3,7 lần bảng giá cũ.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71 về việc điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố được áp dụng từ nay đến hết năm 2025.
Triển khai thi hành Luật Đất đai 2024, Phó Thủ tướng Chính Phủ Trần Hồng Hà yêu cầu các tỉnh, thành phố khẩn trương xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1/1/2026.
0