Đảm bảo thị trường BĐS lành mạnh, tránh tạo sốt đất
Các đại biểu bày tỏ ủng hộ dự thảo nghị quyết với đủ các cơ sở chính trị, pháp lý, thực tiễn như tờ trình và báo cáo thẩm tra. Việc Quốc hội ban hành thêm nghị quyết này sẽ là cơ sở khơi thông nguồn lực, tăng thêm nguồn lực đất đai để phát triển kinh tế - xã hội.
Đại biểu Trịnh Xuân An, Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai, cho biết: “Nếu nhìn nhận trong nghị quyết này, tôi cho rằng nếu áp dụng quy định của Điều 3 hoặc Điều 4 thì chắc chắn là chỉ đối với khu đô thị thôi. Cho nên không có câu chuyện chúng ta lấy đất lúa, đất nông nghiệp một cách đại trà, tràn lan để thực hiện nghị quyết này. Tôi cho rằng cách thiết kế này cũng khá hợp lý trên toàn quốc, rất chặt chẽ dự án nào, khu vực nào, nhất là phải gắn với kế hoạch đô thị”.
Đại biểu Nguyễn Tạo - Đoàn ĐBQH tỉnh Lâm Đồng, cho rằng: “Mục đích làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy nguồn lực xã hội khác. Chúng tôi tha thiết đề nghị từ điều kiện, tiêu chí thí điểm, phạm vi điều chỉnh điều kiện và đối tượng áp dụng, thì chúng tôi đề nghị Khoản 3 Điều 4 bằng nghị quyết thì mang tính chất khả thi hơn và tốt hơn”.
Đại biểu Quốc hội cho rằng, khi nghị quyết thông qua cũng cần có những nguyên tắc để có một thị trường bất động sản lành mạnh, phù hợp, đáp ứng yêu cầu, tránh tạo ra sốt đất, vi phạm pháp luật.
Theo đại biểu Phan Đức Hiếu, Đoàn ĐBQH tỉnh Thái Bình: “Điều 3, khoản 1, điểm b quy định “Dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở”. Dự án nào chúng ta đánh giá phù hợp? Tôi đề nghị làm rõ dự án là dự án nào. Bởi vì sau này chúng ta không thực hiện được. Lúc đầu chỉ có ý tưởng của nhà phát triển bất động sản thôi, sau đó còn phải lập dự án theo Luật Nhà ở, lập dự án theo Luật kinh doanh bất động sản, chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư theo dự luật đầu tư… rất nhiều, và như vậy thì sẽ tranh cãi với nhau việc này”.
Tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đã giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu nêu.
Sáng nay, Quốc hội thảo luận dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Sổ đỏ đã cấp trước thời điểm thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính vẫn có giá trị sử dụng, người dân không cần thực hiện đổi.
Chung cư cũ cấp độ D tại số 51 Huỳnh Thúc Kháng (quận Đống Đa, Hà Nội) sắp được cải tạo, xây mới vào quý II/2025, sau nhiều năm xuống cấp nghiêm trọng.
Với những người dân mua được nhà ở xã hội, niềm vui ấy vẫn vẹn nguyên dù họ đã sinh sống qua nhiều năm trong ngôi nhà của mình.
Các huyện Mỹ Đức, Mê Linh, Sóc Sơn, Quốc Oai và thị xã Sơn Tây sẽ đấu giá 282 lô đất, giá khởi điểm từ 3,5 triệu đồng/m2 vào cuối tháng 3 và tháng 4 năm 2025.
Các nhà đầu tư cần cẩn trọng trước những cơn "sốt đất" theo tin đồn, bởi tình trạng này thường chỉ mang lại lợi ích cho một nhóm nhỏ nhà đầu cơ.
Huyện Mê Linh (Hà Nội) đã thu về hơn 250 tỷ đồng từ việc đấu giá 33 thửa đất trong hai phiên đấu giá gần đây.
0