Đất dịch vụ vùng ven tăng phi lý, vượt 100 triệu/m²

Giá nhà đất liên tục tăng ảo thời gian qua đã gây tác động xấu đến thị trường. Nhiều lô đất dịch vụ ở vùng ven Hà Nội đang được rao bán với mức giá cao phi lý, hơn 100 triệu đồng/m².

Hiện nay, nhiều lô đất dịch vụ ở xã Vân Canh (huyện Hoài Đức), vị trí mặt tiền đường lớn đang được rao bán từ 133 - 136 triệu đồng/m². Đất dịch vụ khu 4,5 ha, có đường rộng 11m, giá bán 88 - 97 triệu đồng/m².

Đất dịch vụ xã Lại Yên (huyện Hoài Đức) cũng bị đẩy cao từ mức 90 - 95 triệu đồng/m² lên mức 123 - 145 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, theo khảo sát, dù phân khúc đất nền, đất dịch vụ ở các huyện vùng ven đang được đẩy giá lên cao nhưng tỷ lệ chốt giao dịch thành công thời điểm này gần như không có. Nhiều chuyên gia khuyến nghị, trong giai đoạn này, người mua không nên đầu tư theo hiệu ứng đám đông, tránh rơi vào bẫy thổi giá của một số bộ phận môi giới, nhà đầu cơ.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định số 67 về việc bãi bỏ hai quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo chỉ đạo của Chính phủ, từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 30/6/2025, Hà Nội tiến hành kiểm kê đất đai và quyết tâm hoàn thành Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai trong năm 2025.

Sau một thời gian tạm lắng, giá rao bán đất nền ven đường Vành đai 4 tiếp tục được đẩy lên. Nhiều chuyên gia cho rằng đất tại các khu vực này từng tăng giá nhiều lần, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.

Với những trợ lực quan trọng từ yếu tố pháp lý, các chuyên gia nhận định, thị trường M&A bất động sản trong giai đoạn 2025 - 2026 dự kiến rất sôi động với sản phẩm đa dạng và chất lượng hơn.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương triển khai các nội dung quan trọng, nhằm thực thi hiệu quả Luật Đất đai 2024 và giải quyết những khó khăn trong công tác quản lý giá đất, theo kết luận tại Văn bản số 599 ngày 15/10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố.