Đất nền đấu giá, phân khúc sôi động nhất

Trong khi phân khúc đất nền trên thị trường bất động sản vẫn khá trầm lắng, thì trong quý 3 và đầu quý 4 này đất đấu giá tại nhiều quận huyện vẫn được nhiều người quan tâm. Điều đó cho thấy, phân khúc này sẽ là điểm sáng của thị trường đất nền từ nay đến cuối năm.

Tham gia cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở tại huyện Phú Xuyên cuối tuần vừa qua, anh Nguyễn Hữu Huế ở quận Hà Đông đã trúng đấu giá 3 thửa đất tại thôn Thượng xã Chuyên Mỹ. Giá khởi điểm của các thửa đất này từ 12,1 – 13,2 triệu đồng/m2, mức giá trúng anh Huế đã trả đều cao hơn từ 7,9 – 10,1 triệu đồng/m2. Anh Huế cho biết, khu đất đấu giá này thuộc làng nghề khảm trai và đồ gỗ mỹ nghệ Chuyên Mỹ, nên rất nhiều người dân tại địa phương cũng như nhà đầu tư muốn sử hữu.

Tại cuộc đấu này, huyện Phú Xuyên đã tổ chức đấu giá 40 thửa đất ở tại 4 xã: Chuyên Mỹ, Đại Thắng, Bạch Hạ, Vân Từ. Cuộc đấu đã thu hút gần 120 người tham gia, các vị trí đất đều nằm giáp các làng nghề tuyền thống, nơi người dân có nhu cầu để ở và sản xuất cao. Nhiều khách hàng tham gia đấu giá nhận định, hạ tầng được đầu tư đồng bộ, pháp lý rõ ràng là điểm mạnh thu hút nhiều người quan tâm.

Cũng tại cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thị trấn Phùng huyện Đan Phượng cuối tuần qua, 38 thửa đất được đem ra đấu giá cũng đã được đấu thành công với giá trúng đều cao hơn giá khởi điểm.

Các thửa đất được đem ra đấu giá lần này nằm cách quốc lộ 32 chỉ khoảng 100m, có hạ tầng được xây dựng đồng bộ, nằm sát các tuyến đường hạ tầng khung của huyện đã được quy hoạch. Cuộc đấu giá đã thu hút khoảng 80 khách hàng tham gia.

Trong quý 3 và đầu quý 4, đã có hàng chục cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đã diễn ra tại các huyện như: Đông Anh, Mê Linh, Thường Tín, Đan Phượng, Phú Xuyên. Số lượng khách hàng tham gia các cuộc đấu giá này cũng tăng cao hơn so với các cuộc đấu đầu năm nay. Giá trúng của các thửa đất cũng đều cao hơn giá khởi điểm. Điều đó cho thấy, đất đấu giá sẽ là điểm sáng của thị trường đất nền từ nay đến cuối năm.

Ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho biết: “Các địa phương xây dựng hạ tầng khu đất đấu giá đều tính đến kết nối thuận lợi.”

Lãi suất tiền gửi liên tục hạ cũng sẽ là chỉ số dự báo dòng tiền đầu tư, mua nhà ở thực sẽ sớm quay lại thị trường. Do đó, với lợi thế pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, đất đấu giá sẽ phân khúc được khách hàng quan tâm từ nay đến cuối năm. Điều này cũng giúp cho các địa phương của Hà Nội hoàn thành tốt kế hoạch thu ngân sách.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định cấm chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở phân lô bán nền, ngoại trừ dự án có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực ngoại thành.

Bộ Xây dựng đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III năm 2024. Trước việc giá nhà đất tăng đột biến và bất hợp lý, gây hoang mang dư luận trong thời gian qua, Bộ đã chỉ ra một số nguyên nhân dẫn đến thực trạng này.

Mặc dù đã được sử dụng từ 4 đến 8 năm nhưng nhiều căn chung cư chưa được cấp sổ hồng ở Hà Nội đang bị đẩy giá cao phi lý khiến nhiều người hoang mang.

Chỉ sau gần 15 năm hoạt động, nhiều tòa nhà tại khu tái định cư Nam Trung Yên đã xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân sinh sống tại khu vực này.

Trao đổi những vấn đề đại biểu Quốc hội quan tâm về thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chỉ ra những tồn tại, yếu kém trong quản lý liên quan đến nhà ở, đất đai, trong đó có thực trạng "thổi giá" bất động sản.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, tranh thủ trước khi bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực ngày 31/10, nhiều người đi nộp hồ sơ liên quan đến đất đai để hưởng mức thuế phí thấp.