Đất nền đấu giá, phân khúc sôi động nhất

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định cấm chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở phân lô bán nền, ngoại trừ dự án có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực ngoại thành.

Bộ Xây dựng đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III năm 2024. Trước việc giá nhà đất tăng đột biến và bất hợp lý, gây hoang mang dư luận trong thời gian qua, Bộ đã chỉ ra một số nguyên nhân dẫn đến thực trạng này.

Mặc dù đã được sử dụng từ 4 đến 8 năm nhưng nhiều căn chung cư chưa được cấp sổ hồng ở Hà Nội đang bị đẩy giá cao phi lý khiến nhiều người hoang mang.

Chỉ sau gần 15 năm hoạt động, nhiều tòa nhà tại khu tái định cư Nam Trung Yên đã xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân sinh sống tại khu vực này.

Trao đổi những vấn đề đại biểu Quốc hội quan tâm về thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chỉ ra những tồn tại, yếu kém trong quản lý liên quan đến nhà ở, đất đai, trong đó có thực trạng "thổi giá" bất động sản.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, tranh thủ trước khi bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực ngày 31/10, nhiều người đi nộp hồ sơ liên quan đến đất đai để hưởng mức thuế phí thấp.

UBND huyện Thường Tín vừa tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với 34 hộ gia đình tại thôn Hạ Thái, xã Duyên Thái để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn.

Quốc hội vừa dành phần lớn thời gian để thảo luận việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 vào ngày 28/10.

Hà Nội là một trong những địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội lớn nhất cả nước. Những khó khăn vướng mắc mà các đại biểu Quốc hội chỉ ra cũng là những khó khăn mà Hà Nội đang gặp phải trong quá trình phát triển nhà ở xã hội.

Thị trường bất động sản hiện nay đang trong tình trạng nhiễu loạn: loạn giá, loạn thông tin, khiến người dân cảm thấy hoang mang vì không biết đâu là thật, đâu là ảo. Và chính những yếu tố này khiến cho thị trường ngày càng bất ổn, không còn phát triển lành mạnh. Do vậy, điều cần thiết lúc này là xử lý những đối tượng gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

UBND Thành phố Hà Nội vừa quyết định điều chỉnh hình thức sử dụng đất đối với diện tích hơn 367,8 nghìn m² đất đã cho Công ty cổ phần Tập đoàn T&T thuê để xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1.

Thảo luận về Báo cáo kết quả giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”, nhiều đại biểu Quốc hội cũng chỉ ra các hạn chế trong phát triển nhà ở xã hội như chưa bố trí được ngân sách; chính sách ưu đãi có nhưng khó khả thi trong thực tế, tiếp cận vốn ưu đãi khó khăn, thủ tục đầu tư xây dự án xây dựng nhà ở xã hội còn phức tạp, kéo dài.

Tại Dự thảo Quyết định về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố, thành phố Hà Nội đã đề xuất khung giá thuê nhà ở xã hội đối với từng loại chiều cao công trình. Trong đó, mức giá thuê cao nhất là 198.000đồng/m2/tháng.

Sáng 28/10, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh trình bày Báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.

Đại biểu Tạ Văn Hạ - Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam cho rằng, thực tế thị trường bất động sản tăng giá cao, đột ngột, bên cạnh vướng về thể chế, chính sách, còn có dấu hiệu lũng đoạn, thao túng và thổi giá, tạo ra bong bóng bất động sản của một nhóm lợi ích.

Để kiểm soát giá bất động sản, đại biểu Hoàng Văn Cường - Đoàn ĐBQH TP. Hà Nội đề xuất: yêu cầu người tham gia đấu giá phải chứng minh được khả năng tài chính để mua tài sản, nhằm loại bỏ những người chỉ đấu giá để bán lại.

Liên quan đến giá bất động sản tại một số thành phố lớn tăng cao trong thời gian qua, đại biểu Nguyễn Thị Thủy - Đoàn ĐBQH tỉnh Bắc Kạn cho rằng, giá nhà đất tại một số thành phố lớn tăng rất cao thời gian qua, nhất là Hà Nội và TP.HCM đã khiến cho thị trường bất động sản vừa mới phục hồi thì lại xuất hiện những dấu hiệu bất ổn. Cử tri lo lắng trước các hiện tượng thổi giá, tạo sóng, gây nhiễu loạn thông tin thị trường.

Thực hiện Luật đất đai 2024 và Nghị định số 102 của Chính phủ, Hà Nội đã có công văn hướng dẫn về thủ tục gia hạn sử dụng đất, bảo đảm mọi tổ chức, cá nhân sử dụng đất nắm rõ và thực hiện đúng quy định.

Thuế bất động sản tiếp tục là chủ đề “nóng” sau đề xuất của Bộ Xây dựng gửi Văn phòng Chính phủ báo cáo tình hình giá bất động sản. Bộ Tài chính đồng tình với đề xuất đánh thuế người có nhiều bất động sản để tránh đầu cơ, đảm bảo thị trường phát triển minh bạch, ổn định.

Theo chương trình làm việc, ngày mai, 28/10, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khoá 15 sẽ nghe và thảo luận Báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội về “việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

Trải qua 9 vòng đấu, 19/22 lô đất ở xã Vạn Điểm huyện Thường Tín đã được đấu giá thành công. Lô cao nhất 25 triệu 864 nghìn đồng/m2. Lô thấp thất 13 triệu 864 nghìn đồng/m2.

Hôm nay, 27/10, huyện Thường Tín tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 22 thửa đất ở xã Vạn Điểm.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa có thông báo về việc gia hạn sử dụng đất đối với các trường hợp đã hết thời hạn sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất còn lại dưới 1 năm.

UBND TP. HCM vừa ban hành khung giá cho thuê nhà lưu trú áp dụng cho các công nhân đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.

Liên quan đến ảnh hưởng tiêu cực có thể xảy ra khi các địa phương công bố bảng giá đất mới, nhiều chuyên gia đồng thuận rằng Nhà nước cần có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương” làm nhiễu loạn thị trường, trục lợi bất chính.

Trong Công văn gửi Văn phòng Chính phủ báo cáo tình hình giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất, bỏ hoang, không sử dụng… Đây là một trong những giải pháp lớn nhằm hạn chế việc lãng phí tài nguyên nhà đất, bởi NHÀ ĐỂ Ở KHÔNG PHẢI ĐỂ ĐẦU CƠ.

Chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu đánh giá thực chất tình hình thị trường bất động sản cũng như trách nhiệm của bộ, ngành, địa phương trong dự báo cung cầu, điều tiết cơ cấu các phân khúc sản phẩm bất động sản.

Khi giá nhiều phân khúc nhà ở tăng nóng, một số dự án "đắp chiếu" nhiều năm ở Hà Nội mở bán trở lại.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, tâm lý FOMO xuất hiện khiến các phiên đấu giá đất ngày càng nóng lên, đẩy mức giá đấu lên cao phi lý, gấp nhiều lần giá khởi điểm và cao hơn giá thị trường.

Tại Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV, một vấn đề được nhiều đại biểu quan tâm là thị trường bất động sản đang có những điểm bất bình thường, tính đầu cơ trong thị trường bất động sản khá lớn, đẩy giá bất động sản lên cao so với giá trị thực tế.

Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thường Tín sẽ phối hợp với Công ty đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc qia tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 22 thửa đất ở tại xã Vạn Điểm.

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên cảnh báo cò đất có thể lợi dụng bảng giá đất để đầu cơ, thổi giá.

Cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ trong khu di tích là một trong những nội dung được đại biểu Quốc hội đặc biệt quan tâm ngay từ khi dự án luật Di sản văn hóa sửa đổi được trình tại kì họp thứ 7 và đang lấy ý kiến tại kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 15.

Tại quận Nam Từ Liêm, 19 căn nhà trong một tổ dân phố đang bị nghiêng, sụt lún, phải tạm thời chống đỡ bằng hệ thống trụ thép. Nguyên nhân đến từ việc thi công một dự án ngay gần đó.

Dù chỉ được Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ có văn bản chấp thuận xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật dự án, nhưng Công ty Cổ phần tập đoàn Onsen Fuji lại ngang nhiên xây dựng gần 40 căn biệt thự nghỉ dưỡng.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa có Công văn hướng dẫn về thủ tục gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.

Các tháng vừa qua, Đoàn Giám sát của Quốc hội đã làm việc với nhiều tỉnh, thành về các nội dung liên quan tới quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.

Kết luận của Thanh tra TP. HCM vừa ban hành đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của Công ty Vạn Thái - chủ đầu tư dự án Topaz City (Quận 8) trong đó có việc bán 1.064 căn hộ sai đối tượng.

Tiếp tục sức "nóng" của các phiên đấu giá đất ở một số huyện ven đô gần đây, sáng 22/10, sau 16 giờ đấu giá khốc liệt, phiên đấu giá 40 thửa đất ở thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá xã Vạn Điểm, huyện Thường Tín, Hà Nội, mới đấu giá thành công 19 thửa đất.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có báo cáo gửi đến các Đại biểu Quốc hội tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, về tình hình triển khai Luật Đất đai 2024, trong đó nhấn mạnh các chính sách mới của luật đã mang lại hiệu quả, tuy nhiên có một số vướng mắc như công tác đấu giá đất và điều chỉnh bảng giá đất.

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, nhu cầu về các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi ngày càng gia tăng. Nhiều doanh nghiệp đã đẩy mạnh đầu tư phân khúc bất động sản này.

Người dân có thể được thưởng tới 150 triệu đồng khi bàn giao mặt bằng sớm. Đó là một trong những nội dung nổi bật trong Quyết định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất vừa được UBND thành phố Đà Nẵng ban hành

UBND thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành bảng giá đất mới theo quyết định 79, quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025.

Tại phiên đấu giá đất tại ở quận Hà Đông, lô đất trúng cao nhất bị đẩy lên tới 262 triệu đồng/m2 đã khiến nhiều người quan tâm đến giá đất ở khu vực này. Liệu giá trị thực sự có cao như vậy không?

Trong phiên khai mạc kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đã chỉ ra tình trạng lũng đoạn, thổi giá trên thị trường bất động sản hiện nay.

Trải qua 13 tiếng với 10 vòng, đến nay, mới có 4/40 thửa đất ở xã Vạn Điểm, huyện Thường Tín được xác định đấu trúng.

Những ngày qua, thị trường bất động sản đã lập những kỷ lục mới về các phiên đấu giá đất và giá trúng đấu giá. Các chuyên gia khuyến cáo người dân cần hết sức cẩn trọng, tránh rơi vào bẫy “sốt ảo” đấu giá đất.