Đất nền ven đô tăng phi lý, cảnh báo nhiều rủi ro

Trước chiêu trò thổi đất đấu giá để kích sóng, các chuyên gia cho rằng, giá đất nền ven đô đang ở mức quá cao so với thực tế, tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Theo khảo sát, giá rao bán đất nền phân lô tại các huyện vùng ven thời gian qua đã bị đẩy cao phi lý. Nhưng đây chỉ là mức tăng cục bộ và tiềm ẩn nhiều yếu tố bất thường.

Nguyên nhân được cho là hiệu ứng dây chuyền qua các cuộc đấu giá với mức trúng được thổi lên rất cao. Thực tế, nhiều trường hợp đã bỏ cọc sau khi thực hiện thành công việc thổi giá đất nền quanh khu vực. Chính vì vậy, người có nhu cầu cần hết sức thận trọng để tránh rơi vào cảnh thua thiệt khi rơi vào bẫy của một số môi giới, đầu cơ. Bởi thực tế các giao dịch đất nền vừa qua phần lớn là giao dịch ảo hoặc là trong giới đầu cơ.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Ngày 9/12 tới đây, huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².

Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.

Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn ngoại.

Ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.

Sáng 21/11, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thảo luận dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo trang dữ liệu batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam trong tháng 10/2024 tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.