Đất trúng đấu giá ở Thanh Oai được rao bán chênh 'khủng'
Mặc dù được rao bán ngay sau cuộc đấu giá, các lô đất này được đánh giá là rất khó bán. Bởi theo số liệu thống kê, giá rao bán đất trung bình ở huyện Thanh Oai trong quý 2 năm nay chỉ dao động 20-30 triệu đồng mỗi m2. Trong đó, tại Thanh Cao là 27 triệu đồng một m2. Do đó, mức trúng đấu giá từ 63 đến 100 triệu đồng mỗi m2 của những lô đất xã Thanh Cao đang cao gấp từ 2,3 đến 3,7 lần so với mặt bằng xung quanh.
Theo các chuyên gia, đấu giá đất đã "trở thành nghề" của một nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp. Họ sẵn sàng dành thời gian tìm kiếm cơ hội, chấp nhận mất tiền cọc khi không bán được bởi mục đích cuối cùng là "thổi giá đất lên cao".
Nhiều nhà đầu cơ, môi giới sẽ lợi dụng, lấy mức trúng đấu giá làm điểm neo nhằm "đẩy hàng" xung quanh. Trên thực tế, tại cuộc đấu giá đất ở Thanh Oai vừa qua, có tới 66/68 thửa đất đều do người bên ngoài huyện đấu trúng, với mục đích đầu cơ, mua đi bán lại để trục lợi.
Giao đất giãn dân là chính sách thiết thực của Nhà nước giúp người dân tiếp cận đất với chi phí phù hợp. Tuy nhiên, việc giao đất giãn dân trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, vướng mắc, gây bức xúc cho người dân.
Ngày 31/10, bảng giá đất mới theo Quyết định 79 của UBND thành phố Hồ Chí Minh khi tính các nghĩa vụ tài chính như tiền sử dụng đất, bồi thường đất, cùng các phí và lệ phí liên quan đến đất đai - sẽ chính thức có hiệu lực.
Trong tháng 11, 77 lô đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) sẽ được đem ra đấu giá. Giá khởi điểm tiếp tục được áp ở mức rất thấp là 5,3 triệu đồng/m² ở huyện Thanh Oai và 7,3 triệu đồng/m² ở huyện Hoài Đức.
“Nhiều khó khăn đến từ các hành vi gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Các hành vi đó có thể xuất phát từ một vài cá nhân hoặc lợi ích nhóm khiến rơi vào trạng thái hư hư thực thực, khó định giá” là nhận định của Đại biểu Quốc hội khi đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua.
Các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây xuất hiện tình trạng “thổi giá” bất động sản. Nhiều trường hợp trả giá cao rồi bỏ cọc gây nhiễu loạn thị trường và khó khăn cho nhà quản lý khi sẽ phải tổ chức đấu giá lại.
Đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những giải pháp để tăng nguồn thu ngân sách nhà nước nhằm đầu tư phát triển hạ tầng địa phương. Tuy nhiên, những diễn biến bất thường trong đấu giá đất thời gian vừa qua có thể ảnh hưởng đến thu ngân sách lâu dài.
0