Đầu cơ nhà đất khiến người ở thực khó mua nhà

Theo các chuyên gia kinh tế và bất động sản, một trong những nguyên nhân chính đẩy giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao phi lý chính là tình trạng đầu cơ nhà đất, khiến cho số đông người có thu nhập trung bình khó có thể mua được nhà ở.

Những dự án để nhà hoang khá phổ biến ở vùng ven Hà Nội, hay những chung cư đa phần bị đầu cơ, thổi giá đã khiến cho giá nhà đất ở Hà Nội trong hai năm trở lại đây bị đẩy lên cao bất thường. Nhiều nhóm đầu cơ lớn mua nhà đất rồi găm để đấy chờ đẩy giá lên cao khiến nguồn cung thêm khan hiếm.

Trong khi thu nhập chung của người dân có xu hướng giảm do kinh tế khó khăn, giá nhà đất liên tục leo thang dẫn đến giảm khả năng mua được nhà ở.

Theo thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện nay chung cư tại Hà Nội đã hạ nhiệt sự quan tâm, nhưng giá vẫn chưa giảm như kỳ vọng của phần đông người dân.

Trong Quý II năm nay, giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã ngang TP.HCM, khoảng 50 triệu đồng/m2. Đà tăng giá căn hộ tại Hà Nội so với đầu năm 2023 là 31%, trong khi TP. HCM chỉ tăng 6%. Việc đầu cơ nhà đất tràn lan không những khiến người có nhu cầu ở thực khó tiếp cận nhà ở mà còn để lại nhiều hệ lụy cho xã hội.

Cũng theo các chuyên gia bất động sản, để có thể khắc phục được tình trạng đổ xô đi đầu cơ nhà đất khiến thị trường bất động sản mất cân đối cung cầu, đẩy giá nhà đất lên cao, cần phải có chính sách để gia tăng nguồn cung phân khúc nhà ở hạng trung; đồng thời sử dụng công cụ thuế để điều tiết thị trường, đánh thuế đối với người sở hữu bất động sản, đặc biệt là tình trạng đầu cơ nhà đất rồi để hoang.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Bảng giá đất điều chỉnh vừa được UBND Thành phố ban hành có hiệu lực từ 20/12/2024 đến hết năm 2025, trong đó, giá đất ở có mức cao nhất là hơn 695,3 triệu đồng/m² với các thửa mặt đường tại loạt phố của quận Hoàn Kiếm. Mức này gấp gần 3,7 lần bảng giá cũ.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71 về việc điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố được áp dụng từ nay đến hết năm 2025.

Sau những vụ cháy gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng thời gian qua, chính quyền nhiều địa phương đã yêu cầu người dân phá dỡ chuồng cọp, song sắt. Lối thoát nạn an toàn có vai trò như thế nào khi chẳng may xảy ra cháy nổ?

Trong phiên họp giải trình, Thường trực HĐND TP Hà Nội đề nghị UBND thành phố nghiên cứu các cơ chế, chính sách, quy định về đấu giá quyền sử dụng đất bãi bồi ven sông để làm bãi chứa trung chuyển vật liệu xây dựng.

Triển khai Công điện số 130 của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố đã ban hành công văn số 4255 yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội.