Đầu cơ nhà đất khiến người ở thực khó mua nhà

Theo các chuyên gia kinh tế và bất động sản, một trong những nguyên nhân chính đẩy giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao phi lý chính là tình trạng đầu cơ nhà đất, khiến cho số đông người có thu nhập trung bình khó có thể mua được nhà ở.

Những dự án để nhà hoang khá phổ biến ở vùng ven Hà Nội, hay những chung cư đa phần bị đầu cơ, thổi giá đã khiến cho giá nhà đất ở Hà Nội trong hai năm trở lại đây bị đẩy lên cao bất thường. Nhiều nhóm đầu cơ lớn mua nhà đất rồi găm để đấy chờ đẩy giá lên cao khiến nguồn cung thêm khan hiếm.

Trong khi thu nhập chung của người dân có xu hướng giảm do kinh tế khó khăn, giá nhà đất liên tục leo thang dẫn đến giảm khả năng mua được nhà ở.

Theo thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện nay chung cư tại Hà Nội đã hạ nhiệt sự quan tâm, nhưng giá vẫn chưa giảm như kỳ vọng của phần đông người dân.

Trong Quý II năm nay, giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã ngang TP.HCM, khoảng 50 triệu đồng/m2. Đà tăng giá căn hộ tại Hà Nội so với đầu năm 2023 là 31%, trong khi TP. HCM chỉ tăng 6%. Việc đầu cơ nhà đất tràn lan không những khiến người có nhu cầu ở thực khó tiếp cận nhà ở mà còn để lại nhiều hệ lụy cho xã hội.

Cũng theo các chuyên gia bất động sản, để có thể khắc phục được tình trạng đổ xô đi đầu cơ nhà đất khiến thị trường bất động sản mất cân đối cung cầu, đẩy giá nhà đất lên cao, cần phải có chính sách để gia tăng nguồn cung phân khúc nhà ở hạng trung; đồng thời sử dụng công cụ thuế để điều tiết thị trường, đánh thuế đối với người sở hữu bất động sản, đặc biệt là tình trạng đầu cơ nhà đất rồi để hoang.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Thành phố Hà Nội quy định diện tích tối thiểu để tách thửa là 50m2 . Luật đất đai 2024 cũng quy định việc tách thửa đất thổ cư phải đảm bảo những điều kiện cụ thể.

Giá căn hộ chuyển nhượng tại Hà Nội đã có sự tăng đột biến từ tháng 8/2023, trước khi đi ngang với mức giá neo ở ngưỡng cao trong vài tháng trở lại đây, khiến thị trường tiềm ẩn nhiều bất ổn.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 123/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, hiệu lực từ ngày 4/10. Đây sẽ là cơ sở để ngăn chặn những hành vi vi phạm về đất đai.

Việc phát triển các công trình xanh đã được các nước trên thế giới thực hiện từ lâu, hầu hết là các nước đứng đầu về khoa học công nghệ, nền kinh tế vững mạnh.

Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) báo cáo tính đến ngày 30/9, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đạt 24,78 tỷ USD, tăng 11,6% so cùng kỳ năm 2023.

Bộ Tài chính đã hoàn thiện dự thảo Nghị định của Chính phủ về giảm tiền thuế đất năm 2024 và đang xin ý kiến đóng góp trước khi chính thức trình Chính phủ phê duyệt.