Đề xuất siết thuế chuyển nhượng bất động sản
Theo Bộ Tài chính, chính sách thuế thu nhập cá nhân hiện hành của Việt Nam không phân biệt theo thời gian nắm giữ bất động sản của người chuyển nhượng. Trong khi đó, để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản, một số quốc gia trên thế giới đã sử dụng các công cụ thuế để tăng chi phí cho hành vi đầu cơ và giảm sức hấp dẫn của việc đầu cơ trong nền kinh tế, trong đó có thuế thu nhập cá nhân.
Do đó, nhiều chuyên gia đã đề xuất, áp dụng mức thuế 20% trên phần chênh lệch giá mua - bán bất động sản nhằm hạn chế tình trạng mua đi bán lại.
Theo các chuyên gia, có hai phương thức để tính thuế thu nhập trong chuyển nhượng bất động sản: một là đánh thuế 2% trên giá trị giao dịch; hai là đánh thuế 20% trên chênh lệch giữa giá mua và giá bán.
Phương thức này yêu cầu kê khai rõ ràng giá mua và giá bán để tính thuế trên phần lợi nhuận thực tế. Hiện Việt Nam đang áp dụng phương án thứ nhất. Phương án này dễ tính tuy nhiên lại tạo ra lỗ hổng trong việc kê khai giá bán.
Các chuyên gia đề nghị áp dụng phương án hai, tức là đánh thuế 20% trên chênh lệch giá mua và giá bán. Phương án này sẽ đảm bảo công bằng và hạn chế tình trạng lách thuế trong các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, phương án này cần đi kèm với chế tài xử phạt nghiêm khắc đối với hành vi kê khai sai giá.
UBND Thành phố đã ban hành quyết định phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 (đợt 5).
Từ tháng 2 đến nay, Xã Tả Thanh Oai đã ban hành 35 quyết định cưỡng chế vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn, hiện vẫn còn khoảng 40 công trình nằm trọng diện cần phải xử lý.
UBND TP. HCM vừa đưa ra quy định về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. HCM.
Bộ Tài chính đang trình Chính phủ, dự thảo sửa đổi Luật về lĩnh vực tài chính, trong đó có Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.
Hiện nhiều nơi khu vực dự án "đắp chiếu" trên địa bàn quận Ba Đình đang bị chiếm dụng biến thành điểm tập kết vật liệu xây dựng, phế thải trái phép, tập kết rác thải... gây ô nhiễm môi trường.
Hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề tại các dự án, khu đô thị khu vực phía Tây Hà Nội đang bị bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng đến kinh tế - xã hội.
0