Doanh nghiệp bất động sản chạy đua phát hành trái phiếu
Năm 2024, Nghị định 65/2022 của Chính phủ có hiệu lực trở lại với những tiêu chí xác định nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp và yêu cầu xếp hạng tín nhiệm.
Theo thống kê, trong tháng 12/2024, nhóm bất động sản đã phát hành gần 12.000 tỷ đồng trái phiếu, chiếm 35% tổng lượng phát hành toàn thị trường.
Trong đó, nổi bật là thương vụ phát hành trái phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Newco. Thương vụ này mới đây đã gây chú ý trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp, sau khi phát hành ba lô trái phiếu với tổng giá trị 6.900 tỷ đồng trong ngày 19/12/2024. Lãi suất phát hành đều là 9%/năm.
Công ty Cổ phần Vinhomes (mã VHM) cũng vừa phát hành thành công 4.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, kỳ hạn 36 tháng. Trái phiếu này không chuyển đổi, lãi suất 12%/năm, không kèm chứng quyền và có bảo đảm bằng tài sản.
Ngoài ra, còn có nhiều thương vụ phát hành trái phiếu có quy mô từ 500 – 1.000 tỷ đồng của nhiều doanh nghiệp bất động sản khác.
Thị trường bất động sản phục hồi, môi trường kinh doanh được cải thiện, các doanh nghiệp bất động sản nói chung được kỳ vọng sẽ có năng lực trả nợ tốt hơn và giảm tỷ lệ chậm trả gốc, lãi trái phiếu trong năm mới.


Báo cáo thị trường từ CBRE cho thấy phân khúc văn phòng cho thuê hạng B tại Hà Nội hiện nay đang thu hút lượng khách hàng vượt trội.
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng khoảng 50%, cao hơn nhiều so với năm 2023.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã quy định rõ những trường hợp được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ). Vậy, đó là những trường hợp nào?
Để mua được căn hộ chung cư tại Hà Nội giá trung bình khoảng 60 đến 70 triệu đồng/m2, các hộ gia đình cần có thu nhập tối thiểu từ 45 triệu đồng mỗi tháng. Đây là mức thu nhập mà đại đa số người dân khó với tới.
Dự thảo Nghị quyết Quy định chế độ ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với các dự án được ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo Luật đất đai 2024 đang được UBND thành phố Hà Nội lấy ý kiến cộng đồng.
Thủ tướng yêu cầu có giải pháp xử lý dứt điểm để triển khai ngay các dự án, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, không để lãng phí tài sản, tiền của nhà nước, doanh nghiệp, người dân, xã hội.
0