Doanh nghiệp bất động sản nỗ lực xử lý nợ trái phiếu
Đây là dự án Saigon Glory đầu tháng 3/2024. Tập đoàn Bitexco đã đứng ra giải quyết các vấn đề liên quan đến trái phiếu của dự án này. Ngày 5/2, sau khi các nghị quyết người sở hữu trái phiếu Saigon Glory thông qua việc gia hạn trái phiếu và kế hoạch thanh toán, gần 530 tỷ đồng đã ngay lập tức chuyển cho Đại lý thanh toán là TVSI để thực hiện thanh toán 5% gốc và lãi trái phiếu. Đến thời điểm hiện tại, các nội dung gia hạn và kế hoạch thanh toán của cả 10 lô trái phiếu đều đạt tỷ lệ biểu quyết tán thành cao, từ 89,61% đến 98,33% tổng mệnh giá trái phiếu.
Ông Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế nói rằng: "Cách đây 5 năm TP.HCM cũng có dự án ở Nguyễn Huệ rơi vào trường hợp tương tự, phải đóng băng 5 năm sau đó phục hồi cao ốc. Thì những dự án này hoàn toàn có thể biến thành tiền bình thường khi thị trường phục hồi. Những chủ đầu tư có thực lực thì họ hoàn toàn có thể sắp xếp để thanh toán theo từng đợt."
Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam cho biết, trong tháng 2 các doanh nghiệp đã mua lại 1.595 tỷ đồng trái phiếu. Tính từ đầu năm đến nay, tổng giá trị trái phiếu đã được mua lại trước hạn đạt 9.130 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó bất động sản là nhóm ngành dẫn đầu, chiếm 59% tổng giá trị mua lại trước hạn, tương ứng khoảng 4.473 tỷ đồng.
TS Nguyễn Hữu Huân – Trưởng Bộ môn Thị trường tài chính, Đại học Kinh tế TP.HCM cũng cho hay: "Họ sẽ thương lượng với trái chủ để chuyển đổi từ nợ sang cổ phần hoặc chuyển đổi từ nợ sang tài sản với giá chiết khấu rất là cao."
Một số chuyên gia kinh tế nhận định, thị trường đang có nhiều tín hiệu tích cực sau một loạt giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp từ Chính phủ như giãn, hoãn thuế, nợ và lãi suất của ngân hàng, giảm tiền sử dụng đất... Khách quan khi nhìn từ khía cạnh khác thì thị trường đang khó khăn, vẫn rất cần sự cảm thông, thấu hiểu từ các trái chủ. Các rủi ro xấu trong 2024 sẽ khó diễn ra như các thời điểm trước đó.
Theo con số mới nhất của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam, tính đến ngày 23/02/2024, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến hạn trong phần còn lại của năm là 258.239 tỷ đồng. Trong đó có 38% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với khoảng 99.234 tỷ đồng.
Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho biết giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM có xu hướng tiếp tục tăng trong hai năm tới.
Sau 20 năm, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch tại Khu đô thị mới Chi Đông (huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội) đang được tháo gỡ.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ nay đến ngày 31/12/2025.
Trong phiên họp giải trình, Thường trực HĐND TP Hà Nội đề nghị UBND thành phố nghiên cứu các cơ chế, chính sách, quy định về đấu giá quyền sử dụng đất bãi bồi ven sông để làm bãi chứa trung chuyển vật liệu xây dựng.
Triển khai Công điện số 130 của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố đã ban hành công văn số 4255 yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 thửa đất tại thôn Đông Cao, xã Tráng Việt vào ngày 19/12. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 100 đến 155m²/thửa, giá khởi điểm 1.515.000 đồng/m².
0