Giá cho thuê căn hộ vẫn tiếp tục tăng cao

Hiện thị trường đang chứng kiến sự tăng giá nhanh chóng của phân khúc chung cư. Điều này kéo theo việc giá cho thuê của phân khúc này cũng tăng cao.

Khảo sát tại một số quận của Hà Nội như Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông… căn hộ hai phòng ngủ đang được cho thuê với mức giá 8,5-15 triệu đồng/tháng đã tăng thêm 10-15% so với cùng kỳ năm trước.

Căn hộ ba phòng ngủ, đầy đủ nội thất có mức giá cao hơn, với mức tăng khoảng 10% so với cùng kỳ, lên khoảng 16-20 triệu đồng/tháng. Đơn cử, tại một chung cư trên phố Nguyễn Tuân, căn hộ 72m2 có đầy đủ nội thất đang được rao thuê với giá 15 triệu đồng. Giá cho thuê này tăng khoảng hơn 15% so với cùng kỳ. Việc giá chung cư cho thuê tăng cao tiếp tục gây nhiều khó khăn đối với những người có nhu cầu thuê nhà. Bởi lẽ thu nhập của người dân không tăng, trong khi đó các khoản chi phí sinh hoạt đều tăng.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Theo chuyên gia, tình trạng “lệch pha” tại thị trường chung cư Hà Nội khó có thể sớm cải thiện khi loạt dự án cao cấp, hạng sang tiếp tục đổ bộ thị trường.

Giá nhà đất, chung cư tăng chóng mặt khiến nhiều người chuyển hướng tìm mua nhà tập thể cũ. Song nhiều căn tập thể đã xuống cấp vẫn được rao bán với giá cao ngất ngưởng, không thua gì các chung cư mới.

Theo số liệu thống kê của Ngân hàng Thế giới, hiện chỉ có 8% dân số giàu lên từ bất động sản, 12% đủ tiền mua bất động sản không thuộc loại phù hợp túi tiền, 60% số người có đủ tiền để mua nhà ở xã hội với giá 11 triệu đồng/m2; 20% còn lại không có khả năng mua nhà.

Một trong những giải pháp quan trọng để góp phần ổn định thị trường bất động sản là đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, Nhà nước đã ban hành chính sách ưu đãi, nhưng lại chưa thực sự khuyến khích, thu hút nhà đầu tư tham gia.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính từ đầu năm đến ngày 24/10, có 12.341 căn nhà từ 14 dự án đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.

Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục bị thổi cao, kéo nhà ở xã hội cũng tăng phi lý khi giá dao động từ 40 - 45 triệu đồng/m², thậm chí một số căn trên 50 triệu đồng/m².