Giá chung cư tăng ảo, người dân tìm mua nhà trong ngõ
Khi giá nhà chung cư đang bị đẩy lên cao với giá ảo, một số người có nhu cầu ở thật đang lựa chọn mua nhà trong ngõ sâu xa – nơi bất động sản chưa bị các sàn môi giới thổi giá.
Nửa năm ròng rã tìm mua nhà chung cư, nhưng giá ngày một leo thang, anh Trịnh Hoàng Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã quyết định chuyển hướng tìm nhà trong ngõ. Dẫu phải đi vào ngõ sâu và hạn chế về tiện tích, song một người đã quá mệt mỏi với việc tìm nơi an cư như anh Trung, căn nhà này là lựa chọn hợp lý nhất ở thời điểm hiện tại.
Căn nhà nằm ở quận Hoàng Mai, với diện tích 35m2, thiết kế 5 tầng, hoàn thiện từ trước Tết Nguyên đán, đang được chào bán với giá gần bốn tỷ đồng. Theo chia sẻ từ các môi giới, tầm giá này đang khá hấp dẫn đối với những người có nhu cầu tìm mua nhà trong ngõ.
Rõ ràng trước đây, nhà đất trong ngõ hẻm thường là phân khúc được người mua ở thực đem lên bàn cân với chung cư mới. Tuy nhiên, giá chung cư tăng đột ngột ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp thời gian qua đã thúc đẩy một nhóm khách hàng chuyển hướng sang nhà đất. Giá bán và mức độ quan tâm phân khúc này trong giai đoạn cuối năm 2023 tăng 2-9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó phân khúc nhà riêng dưới bốn tỷ đang có giao dịch tốt nhất.
Không thể phủ nhận nhà trong ngõ hẻm cũng có một số bất cập như hạn chế về giao thông, khó khăn trong công tác phòng cháy chữa cháy, thiếu các tiện ích công cộng nhưng giá thành sẽ là sự hấp dẫn đối với đại đa số người dân trong lúc này khi nhà chung cư đang bị đẩy giá quá cao quá ảo. Bất động sản luôn là tài sản có giá trị lớn, là sự tích lũy có khi là của cả một đời người lao động nên người dân cần khảo sát kỹ giá cả, tìm hiểu đẩy đủ thông tin pháp lý như quy hoạch, cấp phép xây dựng, thế chấp ngân hàng; tiện ích, môi trường sống xung quanh, để tránh các rủi ro không đáng có. Đặc biệt nếu chưa có nhu cầu bức thiết thì không nên mua lúc này.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, với các mức xử phạt thấp nhất từ 120 triệu, cao nhất lên tới 1 tỉ đồng.
Từ năm 2021 đến nay, cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 418.200 căn hộ.
Bất động sản, nhà ở TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong quý II/2024, trong đó nguồn cung phân khúc căn hộ và nhà phố có xu hướng tăng mạnh.
214 chủ căn hộ chung cư Phú Thạnh (53 Nguyễn Sơn, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh) đang sống trong lo lắng khi Ngân hàng Việt Á thông báo sẽ thu hồi nhà.
Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Kế hoạch & Đầu tư kiến nghị sửa đổi, bổ sung Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Hiện nay, giá chung cư ngoại thành Hà Nội đã tăng lên mức 60-70 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao phi lý ghi nhận được từ trước đến nay.
0