Giá đất nền ngoại thành Hà Nội tăng chóng mặt
Một lô đất thổ cư nằm sâu trong ngõ tại thôn Thượng Hội, xã Tân Hội, huyện Đan Phượng. Tại thời điểm đầu năm ngoái, giá đất ở đây chỉ khoảng 60 triệu đồng/m². Và chỉ sau một thời gian ngắn, mức giá bị thổi tăng gấp đôi, 120 triệu đồng/m². Thậm chí, lô đất dịch vụ này, mức giá còn tăng gấp 3,8 lần (từ 60 triệu đồng/m² lên đến 230 triệu đồng/m² chỉ sau một năm). Mức tăng chóng mặt khiến người dân huyện Đan Phượng cũng phải bất ngờ.
Anh Ngô Duy Hội - Xã Tân Hội, huyện Đan Phượng chia sẻ: “Giá trị giao dịch thực tế thì chưa đến khung giá đấy. 230 triệu đồng/m² thì đang là quá cao so với thị trường”.
Không chỉ ở Đan Phượng, khảo sát tại một số huyện ngoại thành khác cũng cho thấy giá đất thổ cư hay dự án đều đang bị đẩy cao phi lý, vượt xa giá trị thực. Tại xã Đông Hội (huyện Đông Anh), giá phổ biến dao động từ 115 - 130 triệu đồng/m². Ở Hoài Đức, các khu vực gần nút giao trọng điểm như Lại Yên, Vân Canh, An Khánh đang chào bán với mức giá từ 90 - 130 triệu đồng/m², có nơi thậm chí còn vượt 150 triệu đồng/m².
Trước diễn biến tăng giá bất thường chỉ sau một thời gian ngắn, các chuyên gia khuyến cáo người dân nên cân nhắc trước khi quyết định đầu tư hay mua để ở tại thời điểm này.
Khi mức giá tới 50 triệu đồng/m2 được xem là thấp nhất trên thị trường cũng hoàn toàn vắng bóng thì việc an cư đang trở thành giấc mơ xa xỉ với nhiều người. Dễ hiểu vì sao nhiều ngân hàng tung mức lãi suất được đánh giá là “siêu ưu đãi” nhưng người vay mua nhà vẫn thờ ơ.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định mới về thứ tự ưu tiên nhóm được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước xây dựng trên địa bàn nhằm đảm bảo việc phân bổ loại nhà ở này công bằng, hợp lý. Trong đó, nữ giới được xếp vào nhóm ưu tiên hàng đầu, bên cạnh các đối tượng yếu thế.
Ngoài điều kiện khi mua nhà ở xã hội đã được quy định trong Luật Nhà ở 2023, người mua vẫn cần đáp ứng các điều kiện cụ thể dưới đây.
Dù chưa hết quí I/2025, nhưng nhiều chủ đầu tư đồng loạt triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn ở Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Dù chưa có kết luận cuối cùng về thông tin về tinh gọn bộ máy, thay đổi địa giới hành chính nhưng một bộ phận môi giới, đầu cơ đã lợi dụng chiêu trò tung tin sáp nhập tỉnh, thành gây nhiễu loạn thị trường nhà - đất.
Nhà đất ở nơi cũ không còn nhu cầu sử dụng có thể thu hồi, điều chuyển hoặc chuyển giao về địa phương, theo đề nghị của Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính).
0