Giá đất nền ngoại thành Hà Nội tăng chóng mặt

Hiện nay, theo khảo sát thực tế tại một số huyện ngoại thành Hà Nội, giá đất nền đang bị đẩy cao chóng mặt. Dù đã được cảnh báo, nhưng nhiều người vẫn chạy theo cơn sốt đất, đối mặt với nhiều rủi ro.

Một lô đất thổ cư nằm sâu trong ngõ tại thôn Thượng Hội, xã Tân Hội, huyện Đan Phượng. Tại thời điểm đầu năm ngoái, giá đất ở đây chỉ khoảng 60 triệu đồng/m². Và chỉ sau một thời gian ngắn, mức giá bị thổi tăng gấp đôi, 120 triệu đồng/m². Thậm chí, lô đất dịch vụ này, mức giá còn tăng gấp 3,8 lần (từ 60 triệu đồng/m² lên đến 230 triệu đồng/m² chỉ sau một năm). Mức tăng chóng mặt khiến người dân huyện Đan Phượng cũng phải bất ngờ.

Anh Ngô Duy Hội - Xã Tân Hội, huyện Đan Phượng chia sẻ: “Giá trị giao dịch thực tế thì chưa đến khung giá đấy. 230 triệu đồng/m² thì đang là quá cao so với thị trường”.

Không chỉ ở Đan Phượng, khảo sát tại một số huyện ngoại thành khác cũng cho thấy giá đất thổ cư hay dự án đều đang bị đẩy cao phi lý, vượt xa giá trị thực. Tại xã Đông Hội (huyện Đông Anh), giá phổ biến dao động từ 115 - 130 triệu đồng/m². Ở Hoài Đức, các khu vực gần nút giao trọng điểm như Lại Yên, Vân Canh, An Khánh đang chào bán với mức giá từ 90 - 130 triệu đồng/m², có nơi thậm  chí còn vượt 150 triệu đồng/m².

Trước diễn biến tăng giá bất thường chỉ sau một thời gian ngắn, các chuyên gia khuyến cáo người dân nên cân nhắc trước khi quyết định đầu tư hay mua để ở tại thời điểm này.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Một số ý kiến đề nghị cần có những tiêu chí, phạm vi áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cụ thể cho từng loại hình nhà đất để bảo đảm đầy đủ và phù hợp thực tiễn.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu báo cáo về nghịch lý người thu nhập 15 triệu đồng/tháng, phải đóng thuế thu nhập cá nhân, nhưng vẫn coi là thu nhập có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Quy hoạch các dự án hạ tầng luôn là yếu tố bị giới đầu cơ lợi dụng tạo ra những cơn sốt đất, đẩy giá bất động sản lên cao, gây nhiễu loạn thị trường.

Nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê chủ động giảm giá khoảng 10% để kiếm khách dài hạn trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng khi chung cư bị cấm lưu trú ngắn ngày.

89 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động sẽ được huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá vào ngày 15/3, với giá khởi điểm 11 - 17 triệu đồng/m².

Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã lên tiếng cảnh báo về nguy cơ sốt đất ảo trên địa bàn, đồng thời cho biết giá đất tăng cao chỉ là các chiêu trò thổi giá của “cò đất”.