Giá nhà cao, nhiều người dân chuyển sang đi thuê
Tháng 3/2024, khi giá căn hộ tại TP.HCM đang ở mức trung bình 60 triệu đồng/m2 thì đã có rất nhiều gia đình trẻ lựa chọn giải pháp thuê nhà thay vì cố gắng mua nhà để an cư.
Công việc là chơi ghi ta tại một số phòng trà khu vực trung tâm, để thuận tiện đi lại, anh Nguyễn Viết Thành lựa chọn phương án thuê nhà tại quận 4 với chi phí 10 triệu đồng/tháng. Dù công việc ổn định và đã tiết kiệm được vài trăm triệu đồng, nhưng anh vẫn không dám đưa ra quyết định mua căn hộ thời điểm này: "em không chọn phương án mua nhà ở TP.HCM mà em chọn ở thuê. Ở thuê thì thuận tiện cho công việc. Nếu mua nhà thì giá rất là cao, không thể mua nổi, ví dụ như ở khu vực quận 4 này, dự án Galaxy9 giá khoảng bốn tỷ đồng/căn".
Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án DKRA Group, cho biết mức giá căn hộ hiện tại ở TP.HCM trung bình 60 triệu đồng/m2. Dù lãi suất mua nhà đã hạ 1-2% so với cuối năm 2023, xuống khoảng 5,9-6,5%, nhưng vẫn phải tính toán cụ thể khả năng trả gốc, lãi trong thời gian dài. Việc dùng đòn bẩy không được vượt quá tỷ lệ 50%.
![](https://cloudcdnvod.tek4tv.vn/Mam\attach\upload\04102022104733\image_1711891171.jpg)
Công ty đầu tư và kinh doanh dịch vụ bất động sản thương mại Việt Nam (CBRE) nhận định giá căn hộ chung cư tại TP.HCM đang neo ở mức cao và căn hộ cao cấp chiếm tới 84% tổng nguồn cung sơ cấp. Phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ. Phân khúc bình dân đã biến mất khỏi thị trường
Phân khúc căn hộ tại TP.HCM bắt đầu có thanh khoản. Với việc ngân hàng hạ lãi suất, cộng với chính sách bán hàng và phương thức thanh toán kéo dài mà nhiều chủ đầu đầu tư đưa ra nhằm kích cầu thị trường, một số chuyên gia bất động sản cho rằng đây là thời điểm để mua nhà. Tuy nhiên, với những cái khó khi thị trường bị đứng từ thời điểm tháng 4/2022, việc mua nhà mà cụ thể là mua căn hộ tại TP.HCM, sẽ là một bài toán rất khó và người mua nhà sẽ không lường trước được hết những biến cố có thể xảy ra trong quá trình mua.
![user image](../images/user.png)
![user image](../images/user.png)
Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tiến độ đề án triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030; trong đó, thông tin đáng lưu ý là về tiến độ giải ngân gói 140.000 tỷ đồng mới được 0,96%.
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị số 32/CT-TTg về việc đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết số 175 của Chính phủ phê duyệt đề án xây dựng Trung tâm dữ liệu quốc gia.
Trên các diễn đàn, nhiều người chia sẻ bức xúc khi thấy những người khá giả đang sở hữu các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội.
Theo Điều 29 và 30, Nghị định số 100 ban hành ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8, thì để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, người có nhu cầu cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở và thu nhập.
Chính phủ khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Đất đấu giá bị đầu cơ, nhiều lô đất ở ngoại thành bị để hoang hóa trong khi người dân có nhu cầu thực không thể tiếp cận. Còn ở ven đô, nhiều biệt thự triệu đô, nhà liền kề có giá cả chục tỷ cũng bị bỏ hoang. Một nguồn lực lớn đang bị đầu cơ, bộ mặt đô thị cũng trở nên nhếch nhác.
0