Giá nhà ở xã hội tiệm cận nhà ở thương mại
Hiện nay, một số nhà ở xã hội đang được rao bán với mức giá tăng chóng mặt. Điển hình như nhà ở xã hội 987 Tam Trinh, Yên Sở (quận Hoàng Mai, Hà Nội), mặc dù nhiều hạng mục đã xuống cấp nhưng hiện có giá dao động từ 52 - 56 triệu/m2.
Tương tự, nhà ở xã hội Rice City - Tây Nam Linh Đàm (phường Hoàng Liệt), hiện cũng đang được rao bán với giá 54 - 59 triệu đồng/m2. Theo khảo sát, ngay cả dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn ở quận Nam Từ Liêm, dù chưa được bàn giao, nhưng được chào bán tăng gấp đôi so với giá ban đầu, dao động từ 40-42 triệu đồng/m2.
Việc nhà ở xã hội cũng tăng giá là hệ lụy của việc “thổi giá ảo” bất động sản trong thời gian vừa qua. Mới đây, Bộ Xây dựng đã yêu cầu kiểm soát chặt chẽ việc tăng giá bất động sản.
Trong năm 2025, huyện Đan Phượng sẽ triển khai 106 dự án, với tổng diện tích gần 1.371 ha. Trong danh mục này, có dự án Khu chức năng đô thị Green City ở các xã Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập và Liên Hà, với diện tích gần 123 ha; Khu nhà ở xã hội Tân Lập diện tích 0,5 ha.
Triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, đến nay, cả nước đã có 645 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô hơn 580.000 căn.
Hạ tầng của Việt Nam trong thời gian qua có nhiều bước tiến quan trọng, với hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn được triển khai, mở ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, đang trên đà hồi phục và dự báo sẽ khởi sắc trong năm 2025.
Mới đây, Bộ Tài chính đã có văn bản giải trình, tiếp thu ý kiến của một số bộ, ngành về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến 31/12/2030.
Theo các chuyên gia pháp lý về bất động sản, người dân khi mua nhà ở hình thành trong tương lai cần tìm hiểu để nắm rõ thông tin về dự án cũng như quy định của pháp luật để tránh những rủi ro đáng tiếc.
0