Giá nhà quá cao: Cân nhắc khi vay ngân hàng
Theo số liệu khảo sát, nhóm 20% dân số ở một số địa phương như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng có mức thu nhập bình quân 13 - 18 triệu đồng/tháng. Đây là nhóm được cho có khả năng tự mua nhà ở đô thị lớn mà không cần hỗ trợ từ nhà nước, tuy nhiên, thực tế, nhóm này cũng không dễ mua nhà.
Một hộ gia đình có 2 người lao động thuộc nhóm thu nhập cao với tổng thu 30 triệu đồng/tháng, tương đương 360 triệu đồng/năm. Theo quy tắc tài chính, chi phí nhà ở không nên vượt quá 1/3 thu nhập, tức khoảng 80 triệu đồng/năm. Trong khi đó, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM hiện ở ngưỡng 70 triệu đồng/m² (tức một căn hộ 50 m² có giá 3,5 tỷ đồng).
Giả dụ người mua phải vay ngân hàng 70% (khoảng 2,45 tỷ đồng) với lãi suất 8%/năm trong 20 năm, trả góp hàng tháng khoảng 25 - 27 triệu đồng (tương đương hơn 300 triệu đồng/năm). Nhưng khả năng chi trả của họ chỉ khoảng 80 triệu đồng/năm. Điều này cho thấy việc sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn là thách thức lớn, ngay cả với nhóm thu nhập cao.
Với mức giá 70 triệu đồng/m² cho một căn hộ trung cấp, người lao động bình thường phải làm việc hơn 20 năm mới tích lũy đủ tiền. Thực tế cho thấy việc mua nhà luôn là thách thức đối với người lao động bình thường. Giá bất động sản do thị trường quyết định, vì vậy người có thu nhập trung bình cần phát triển thêm nguồn thu nhập và cân nhắc vay để mua khi điều kiện phù hợp. Nếu chưa đủ khả năng mua nhà tại nội thành, người dân có thể bắt đầu với bất động sản vùng ven rồi dần nâng cấp.
Nhiều chuyên gia khuyến cáo không nên vay quá 50% giá trị căn nhà.
Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP. Hà Nội yêu cầu không để tình trạng lợi dụng sắp xếp bộ máy để thực hiện hành vi vi phạm quản lý đất đai, đầu tư công, quản lý đô thị.
Nhiều người tò mò về mặt bằng doanh đắc địa tại quận Hoàn Kiếm sau khi cải tạo, chỉnh trang một số khu vực quảng trường, không gian công cộng.
Giá chào bán và lượng giao dịch tại nhiều dự án chung cư Hà Nội đầu năm 2025 đang đi xuống.
Việt Nam là điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn về đất đai và phát triển, khẳng định sức hút mạnh mẽ trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC).
UBND cấp tỉnh chuẩn bị được chỉ định thầu dự án nhà xã hội thay vì phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Một vài lưu ý để lựa chọn được địa điểm, mặt bằng kinh doanh phù hợp, đem lại lợi nhuận tối ưu trong kinh doanh.
0