Giá nhà tái định cư cũ cao phi lý tại Hà Nội
Tại khu đô thị Pháp Vân-Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai), nhiều căn hộ nhà tái định cư đang được rao bán dao động 33-37 triệu đồng/m2. Dù đã đưa vào sử dụng hơn 10 năm nhưng giá căn hộ vừa qua được lập đỉnh, cao hơn 30-35% giá bán thời điểm Quý III năm ngoái.
Trong khi đó một căn hộ thuộc chung cư Tecco Skyville thuộc huyện Thanh Trì có diện tích 53m2 được rao bán với giá 2 tỷ đồng, tương đương 37 triệu đồng/m2. Như vậy có thể thấy, mức giá rao bán căn hộ nhà tái định cư Pháp Vân-Tứ Hiệp hiện nay cũng ngang ngửa với giá nhiều căn hộ nhà ở thương mại gần đó.
Đối với những chung cư TĐC cũ tại trung tâm như khu Trung Hòa-Nhân Chính; Nam Trung Yên rao bán 50-60 triệu đồng/m2, giá lại ngang ngửa chung cư mới.
Nhà tái định cư cũ tại Hà Nội đang tăng cao một cách vô lý. Vì những khu này đã đi vào sử dụng hàng chục năm, đã xuống cấp và cuộc sống người dân ở một số khu nhà TĐC còn liên tục gặp sự cố do chất lượng nhà không như kỳ vọng và hiện giá chung cư cũ cũng đã hạ nhiệt.
Trong khi tới đây nguồn cung về quỹ nhà cũng sẽ tăng khi phương án chuyển đổi nhà TĐC sang NOXH được phê duyệt. Do đó người mua cần rất thận trọng trước mỗi quyết định mua bán ở thời điểm này.
Gần đây, trên mạng xã hội, nhiều căn nhà tập thể cũ ở quận Đống Đa, Cầu Giấy đang được rao giá vượt 60 triệu đồng/m2, một mức giá cao phi lý so với chất lượng công trình.
Với những dự án đã khởi công và chuẩn bị triển khai, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự kiến trong năm 2025, thành phố sẽ có khoảng 15 nghìn căn hộ nhà ở xã hội được bán ra thị trường.
Những ngày qua, cư dân sinh sống tại các tòa chung cư Mulberry Lane và Seasons Avenue (phường Mộ Lao, quận Hà Đông) rất bức xúc khi Ban quản lý tòa nhà tăng phí gửi xe từ 1,2 triệu đồng lên tới 1,85 triệu đồng/tháng.
Năm 2025, dự kiến, khu vực Hà Nội và vùng vệ tinh sẽ cung cấp khoảng 37.000 sản phẩm, trong khi TP. Hồ Chí Minh và vùng ven sẽ đạt khoảng 18.000 sản phẩm.
Việc cải tạo chung cư cũ thành công trước hết sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân, cải thiện bộ mặt đô thị và xa hơn là giải pháp góp phần bình ổn thị trường.
Việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đang được các ngành chức năng đẩy mạnh, coi đó là nhiệm vụ trong tâm, cấp bách trong năm 2025. Một trong những giải pháp nhằm đẩy mạnh phát triển phân khúc này là thúc đẩy gói tín dụng.
0